Nörvenich
0 km
/10

Stattliches Familienparadies mit großem Nutzungspotential im topgepflegten Zustand!

445.000 €
Festpreis
17.09.2024
52388 Nörvenich
Das hier angebotene überdimensionale Einfamilienhaus mit Klinkerfassade und Kerndämmung wurde im Jahr 1986 massiv erbaut und kann als Ein- oder Zweiparteienhaus genutzt werden oder vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Erdgeschoss bietet 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad, Gäste WC und einen Hauswirtschaftsraum. Von dort oder aus dem Wohnraum betritt man die große Terrasse zum Garten. Dieser ist eingezäunt und bietet als Nutz- oder Erholungsfläche viel Platz. Ein Gartenhaus ist bereits vorhanden. Das Obergeschoss bietet 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Das gedämmte Dachgeschoss könnte mittels Raumspartreppe weitere Nutzfläche bieten. Der Keller ist in 5 Räume unterteilt und ist feuchtefrei. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand und ist bereits geräumt.



•Böden aus Fliesen, Teppich und Kork
•2 Bäder mit Keramik Villeroy & Boch Design Colani
•2015 Einbau Gas-Brennwerttherme (Viessman Vitodens 300) inkl.
hydraulischer Abgleich
•Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden
•Strom raumweise abgesichert
•9m³ Zisterne und Hauswasserwerk
•Küche Simatic
•Terrasse mit Treppe in den Garten
•Innentüren und -Rahmen Holz
•Gartenhaus
•Garage 21m² mit Sektionaltor und gartenseitigem Zugang
•Einfriedung durch Zaun mit Gartenzugang



















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche225,00 m²
    • Grundstücksfläche1.079,00 m²
    • Zimmeranzahl7
    • AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
  • Baujahr1986
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseC
    • Energieverbrauchskennwert78 kWh/m²a
    • Ausstelldatum27.11.2023
    • Gültig bis26.11.2033

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Info zur Anzeige

  • Ort52388 Nörvenich
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum17.09.2024
  • Anzeigen­kennungf07650d1
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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