AUF EINEM SONNIGEN CA. 811 M² GROSSEN GRUNDSTÜCK IN RUHIGER UND BEGEHRTER LAGE ERWARTET SIE DIESES BEEINDRUCKENDE EINFAMILIENHAUS MIT EINER GROSSZÜGIGEN EINLIEGERWOHNUNG MIT INSGESAMT 7-8 ZIMMERN.
DIE GEPFLEGTE GARTENANLAGE MIT EINEM SCHWIMMTEICH BIETET EINE GRÜNE OASE ZUR ERHOLUNG.
Dieses exquisite 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung vereint modernen Komfort mit nachhaltigen Technologien und bietet durch seine zahlreichen Extras und die hervorragende Lage ein perfektes Zuhause für Familien oder als repräsentatives Büro. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Qualität und dem besonderen Charme dieses einzigartigen Anwesens.
Traumhafte Wohnbereiche
ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss besticht durch Eichenparkettdielen und Travertin Bodenbeläge sowie eine angenehme Fußbodenheizung. Hier finden Sie:
Neuer Überdachter Eingangsbereich aus 09.2024
Diele mit Treppenhaus
Gäste-WC
Küche mit moderner Einbauküche und Kochinsel
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse
und einer elektrischen Markise
Zugang zur Heizungsanlage, Hauswirtschaftsraum,
Doppelgarage und Abstellraum
Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss
Kaminofen mit Wassertasche der den Speicher einspeist und die Energiekosten senkt
OBERGESCHOSS
Im Obergeschoss befinden sich:
Gästezimmer mit eigenem Bad/Dusche/WC
Master-Vollbad mit verglaster Dusche
(Sonderanfertigung), Badewanne und direktem
Zugang zum Ankleidezimmer und Schlafzimmer
Fußbodenheizung im Vollbad
DACHGESCHOSS
Das Dachgeschoss bietet:
Eine große Diele, die als separates Zimmer genutzt werden kann
Ein Kinderzimmer oder Büro
Dachgeschoß komplett Esche-Parkett
TRAUMHAFTE EINLIEGERWOHNUNG
Die große Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Treppenhaus bietet:
Zwei Balkone
Einbauküche mit Geschirrspüler, Waschmaschine,Trockner sowie Herd/Backofen
Helles Vollbad mit Dusche, Badewanne und Fenster
Großes Wohnzimmer mit Balkon
Schlafzimmer mit Maisonette-Stil Treppe
Die Wohnung ist nicht vermietet und bietet eine hervorragende Mietrendite von ca. 1.150 EUR netto kalt (unmöbliert) bzw. ca. 1.500 EUR netto kalt (möbliert) pro Monat.
GARTEN UND AUSSENBEREICH
Der liebevoll angelegte Garten mit Schwimmteich, Gartenhaus und Gewächshaus bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten und ergänzt das Gesamtbild dieses außergewöhnlichen Anwesens perfekt.
Weitere Highlights:
Eigener Brunnen für den Schwimmteich und Gartenbewässerung
Abendterrasse mit Bankiraibelag
Doppelgarage
Große Nutzfläche im Haus
Alarmanlage liegt zur Installation bereit
Elektrische Markise für den Terrassenbereich
Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss
Von März bis Oktober kann man Rhabarber bis Wein und Äpfel, sowie weiteres Obst und Gemüse aus dem Garten genießen
