Objektbeschreibung: Altijd al bijzonder willen wonen in een vrijstaande bungalow met garage en glazen serre, en met een kaveloppervlakte van maar liefst 611 m²! Dan is deze aan de rand van het buitengebied gelegen bungalow jouw kans.
Lagebeschreibung: Het geheel ligt op slechts 1 kilometer afstand van de Nederlandse grens in de wijk "Bookfeld" van de Duitse stad Nordhorn, nabij Denekamp en is omgeven door een zonnige op het zuiden gesitueerde achtertuin welke veel privacy biedt. In de tuin hebben de huidige bewoners naast de achter de woning gelegen serre ook nog een fraaie overdekte veranda gerealiseerd waardoor je op elk moment van de dag buiten van de zon te kunnen genieten. Deze bungalow moet je beslist van binnen hebben gezien om een juiste indruk te kunnen krijgen.
Opvallende kenmerken zijn naast de uitermate fraaie ligging, de grootte van de woning (ca. 115 m² woonoppervlakte en ca. 480 m³ inhoud), de 2 (slaap-hobby)kamers en de badkamer op de begane grond, maar ook de zeer praktische garage met sectionaaldeur die het mogelijk maakt om een hobby eventueel aan huis uit te voeren.
Hebben wij jouw interesse weten te wekken met dit object? Wil jij dit object zelf met eigen ogen zien? Dan komen wij graag met jou in contact voor het plannen van een bezichtiging.
Raumaufteilung: Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de royale hal met toegang tot bijna alle vertrekken op de begane grond. Het leefgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning, hier tref je een woonkamer van prima formaat met veel lichtinval. Op de vloer liggen aardetinten plavuizen die de beschikking heeft over vloerverwarming door middel van een retourleiding. Direct aangrenzend bevindt zich de open keuken met L-vormige keukenopstellen voorzien van een keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Openslaande deuren brengen je naar de glazen serre, een heerlijke plek waar je het gevoel hebt buiten te zijn met de aangename warmte van binnen.
Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met daarnaast de geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een wandcloset. Separaat is er een gastentoilet, eveneens geheel betegeld. Vanuit de centrale hal zijn nog een hobby-/kantoorruimte en de bijkeuken met verhoogde opstelplaats voor de wasmachine en droger bereikbaar.
Eerste verdieping
Door middel van de betegelde betonnen trap bereik je de overloop met direct aangrenzend een ruimte met opstelplaats voor de C.V.-ketel en voorzien van een dakvenster. De andere ruimtes op deze verdieping zijn een riante slaapkamer en een bergzolder, beide beschikken eveneens over een dakvenster. Deze verdieping verrast in ruimte waardoor het extra mogelijkheden biedt.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 2005
* Kaveloppervlakte: 611 m²
* Woonoppervlakte: ca. 117 m²
* Inhoud: ca. 480 m³ (excl. 132 m³ van de garage)
* Royale garage met elektrische sectionaaldeur
* Groene tuin met serre (2007) en overdekte veranda
* Baden en slapen (2 kamers) op de begane grond
* Inclusief L-vormige inbouwkeuken
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken
* Glasvezel aanwezig
* Warmwatervoorziening en verwarming wordt geregeld via C.V.-ketel uit 2005
* Energielabel/Energieausweis: D, Endenergieverbrauch: 121,7 kWh/(m².a)
* Kosten koper: 5,00% grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), de makelaarscourtage ca. 3,00% en ca. 2,00% notariskosten
* Aanvaarding in overleg.
Provision: 2,975% inkl. MwSt.
