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Der Garten erhielt eine neue Drainage und ist fast vollständig eingezäunt oder mit einer Hecke eingefriedet. Die ca. 35 m² große, vollständig überdachte Terrasse ist ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Raum für Ideen Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit seiner Vielseitigkeit: Ob Hobbyraum, zusätzliches Schlafzimmer oder privater Arbeitsbereich - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Außenbereich und Extras Der Garten bietet eine großflächige Fläche, die nach Ihren Vorstellungen entwickelt werden kann. Der Keller schafft Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Hobbys. Drei Garagen neben dem Haus bieten Stellplätze, zusätzlichen Stauraum und eine Vermietungsmöglichkeit - eine Garage ist bereits vermietet.

So wird die Zufahrt von der Straßenseite in den Garten ermöglicht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage - telefonisch, per Email oder dem Kontaktformular. Ein Link zur Online-Besichtigung steht bereit - fragen Sie diesen gerne an.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn- und Essbereich - hell, einladend und mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Hier lässt es sich wunderbar entspannen, spielen oder Gäste empfangen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direkter Verbindung zur Garage und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss funktional ab.

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS Eingangsbereich, Gäste WC, Waschbecken und Dusche, geräumiger Wohn -/Essbereich, Küche inklusive Einbauküche, Zugang zum Wintergarten und Garage. OBERGESCHOSS Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer. KELLER Vollkeller GARTEN Gepflegter Garten mit Wintergarten und Gartenhaus. BESONDERHEITEN Das Haus wurde zum größten Teil renoviert, eine Auflistung der Arbeiten: Gasheizung und Kamin 2023 Teilweise Heizkörper neu Dach vom Haus und Garage neu 2023 Innendecken neu 2 x Lade Station Garage Rollladen Fenster mit elektrischen Innen Plissee Badezimmer OG und EG neu 2023 Stromkasten neu Keller teilweise gefliest und Ausgang zum Garten, auch sind hier die Anschlüsse für Waschen-/Trocknen Terrassen Überdachung Das Grundstuck ist komplett umzäunt mit Beleuchtung Garagentor Elektrisch 380 Volt Anschluss Außen Verkleidung erneuert und gedämmt 5 Überwachungskameras WICHTIG: Das Haus kann im September-/Oktober 2025 übernommen werden Grundstück: 250 m² Baujahr: 1954 Wohnfläche: ca. 98 m2 Zimmer: 4 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 WC: 2 Heizung: Zentralheizungen - Gas Stellplätze: 1 Garage: 1 Übergabe: Das Haus kann im September-/Oktober 2025 übernommen werden Maklerprovision: 3,57% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.

Flur, Eltern Schlafzimmer mit Ankleideraum, 2 weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit großer Dusche, Toilette und Doppel Waschtisch. Garten: Gepflegter Garten mit Teich inklusiv Fische, an der Seite des Hauses befindet sich der Pool mit Pumpe. Besonderheiten: WICHTIG: Dieses Objekt wird als Gewerbe Objekt verkauft, unter bestimmten Kriterien ist Wohnen erlaubt, Sie benötigen dann einen Nachweis das Wohnen am Gewerbe notwendig ist !!!

Dieses Zimmer ist zusätzlich mit einem Kamin ausgestattet und lädt zum entspannten Zusammensitzen mit der ganzen Familie ein. Auch der Blick in den Garten wird Sie begeistern.

Erdgeschoss Die helle Erdgeschosswohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kaminanschluss sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird das Angebot durch ein komfortables Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Zimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum/HWR runden diese Einheit ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Schlafräume. Der Teilkeller sorgt für Stauraum und beherbergt die Heizungsanlagen. Der pflegeleichte Garten ist nach Südosten ausgerichtet und ermöglicht einen direkten Zugang zur Werkstatt und Garage. Dieses Einfamilienhaus ist renovierungsbedürftig und eignet sich hervorragend für handwerklich begabte Personen.

Die überdachte Terrasse kann vom Wohnzimmer oder von außen betreten werden, der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen des gepflegten und verspielten Gartens. Der Garten zeichnet sich durch eine wunderschöne Vielfalt an Pflanzen und Blumen aus, die mit dem Blick eines Landschaftsarchitekten ausgewählt wurden. Der grüne Rasen lädt zum Ballspielen mit den Kindern oder zum Picknick in der Sonne ein.

Vor dem Haus befindet sich auch als Sichtschutz das mit einem elektrischen Tor zu öffnende Carport für 1-2 PKWs mit angrenzendem Geräte- und Fahrradraum. Von dort aus gelangt man in den Garten oder zum Nebeneingang der Küche. Die Außenbereiche laden zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein. Die überdachte Terrasse im Garten und die große ebenfalls überdachte Dachterrasse im OG bieten auch bei wechselhaftem Wetter gemütliche Rückzugsorte.

Desweiteren sind eine Wallbox und ein Stromspeicher für 10 KW vorhanden. 2 schöne Einbauküchen aus den Jahren 2016 und 2020 sind bereits im Kaufpreis enthalten. Der weitläufige, großzügige Garten ist ideal für Hobbygärtner. Hier werden Kinder und auch Haustiere viel Platz zum Spielen und Toben finden. Auf der überdachten Terrasse lässt es sich wunderbar entspannen und man kann sich vom Alltag erholen.

Dieser zusätzliche Raum kann vielseitig genutzt werden und bietet Flexibilität für individuelle Bedürfnisse. Das Haus verfügt über eine kleine Terrasse mit einem angrenzenden Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich gibt es einen praktischen Fahrradschuppen für die sichere Aufbewahrung von Fahrrädern. Dieses Reihenmittelhaus vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet eine ideale Wohnmöglichkeit in der malerischen Stadt Nordhorn.

Aufteilung und Highlights: .Grundstück: 579 m² .Wohnfläche: ca. 270 m² auf zwei Wohneinheiten .Baujahr: 1978 (Dachgeschoss 1998/99 angebaut) .Extras: Garage, Terrasse, zwei Wintergärten Wohnung 1 (Erdgeschoss, ca. 90 m²): .2 Schlafzimmer .Wohnzimmer .Küche .Badezimmer und Gäste-WC .Zugang zur Terrasse und beiden Wintergärten Wohnung 2 (Obergeschoss und Dachgeschoss, ca. 180 m²): .Erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss .5 Schlafzimmer .Großzügiges Wohnzimmer .Küche .2 Badezimmer (eins mit Badewanne) .Direkter Zugang zum Garten über eine Außentreppe .Kein direkter Zugang zu den Wintergärten Außenbereich: Das Haus verfügt über einen weitläufigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien.

Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet, somit steht auch der Home-Office-Möglichkeit nichts im Wege. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten mit viel Grünfläche, einem Gartenhaus und einer überdachten Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Darüber hinaus stehen weitere Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Besucher bieten. Der Garten des Anwesens ist liebevoll angelegt und lädt zum Verweilen im Freien ein. Viel Grünfläche bietet Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten und eine Möglichkeit zur Erholung. Diese Immobilie bietet Ihnen den perfekten Rahmen für ein komfortables und individuelles Wohnen.

Besonders einladend ist die überdachte Terrasse, die zu entspannenden Momenten im Freien einlädt und durch ein gemütliches Gartenhaus im gepflegten Garten ergänzt wird. Für Ihren Komfort gibt es zudem ein praktisches Carport. Diese Immobilie vereint alle Vorteile eines ruhigen Wohnens mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt Nordhorn. Erleben Sie ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus mit Garage in der idyllischen Ortschaft Klausheide, das sowohl durch seine gepflegte Ausstrahlung als auch durch seine großzügigen...

Bookholt erwartet Sie dieses charmante Reihenendhaus, das auf einem ca. 286 m² großen Grundstück gelegen ist und eine Wohnfläche von ca. 94 m² bietet. Mit seiner Südwest-Ausrichtung genießen Sie auf der Terrasse und im Garten sonnige Stunden in entspannter Atmosphäre. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort und Stellfläche. Aufteilung: Erdgeschoss - Flur - Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - Küche - Gäste-WC Obergeschoss - Flur - 3 Schlafzimmer - Badezimmer Das Haus überzeugt mit einer bereits erneuerten Elektrik sowie vorbereiteten Be- und Entlüftungssystemen.

In 2014 wurde das Dach neu isoliert und die Außenwände mittels Wärmedämmverbundsystem isoliert. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Außenbereich. Der Garten lädt mit einem Zierteich, einem Gartenhaus, einem Pool und einer überdachten Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.