45-55 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Nordrhein-Westfalen 45-55

Der Keller bietet mit einem großen Spielzimmer, einem Hausanschluss- und Waschraum sowie einem zusätzlichen Abstellraum viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Besondere Merkmale: -energieeffizient nach KfW-55-Standard -zwei Terrassen für optimale Nutzung des Gartens -große Fensterfront im Wohnbereich für helle Räume -hochwertige Bodenbeläge: Holzoptik-Fliesen und Vinylböden -gehobene Einbauküche -vielseitig nutzbares Dachgeschoss mit zusätzlichem Badezimmer Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Materialien und energieeffiziente Bauweise - perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Das Haus verfügt über Hohe Decken im Erdgeschoss sowie in der 1 Etage. Von ca. 2015 bis 2017 wurde das Haus unter Berücksichtigung des KFW-55 Standards vollständig saniert und präsentiert sich somit in einem neuwertigen und sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Bestehende Parkmöglichkeiten können auf dem REWE Parkplatz übernommen und angemietet werden.

Dieses charmante Ferienhaus in Coesfeld-Lette bietet mit ca. 45 m² Wohnfläche auf einer Ebene eine ideale Rückzugsmöglichkeit für Erholungssuchende oder Wochenendpendler. In ruhiger Lage gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre gemütliche Atmosphäre, die praktische Raumaufteilung sowie einen gepflegten Garten mit Wintergarten und Terrasse.

Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 133 m² und ist wie folgt aufgeteilt: - ca. 50 m² großer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin - teilweise überdachte Terrasse - Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer - Küche, Bad und Gäste-WC - großzügiges Entrée, Flur, Abstellraum Die Nutzfläche im Kellergeschoss ist etwa so groß wie das EG. Die zum Garten hin gelegenen Räume (derzeit Hobbyraum und Hausbar mit zusammen ca. 55 m²) sind durch eine Abböschung natürlich belichtet. Hieraus errechnet sich die im Exposé angegebene Wohnfläche in Höhe von ca. 188 m². Zudem befinden sich im KG ein Duschbad, eine zweite Küche sowie mehrere Vorratskeller.

Es kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik, um ein energieeffizientes, umweltfreundliches Zuhause zu schaffen. Das Effizienzhaus 55 verbraucht nicht nur weniger Energie, sondern produziert dank einer integrierten PV-Anlage auch Strom. Die Finanzierung deines Traumhauses wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert. Mit einem Kredit von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinssätzen profitierst du zusätzlich von staatlichen Förderprogrammen.

Photovoltaikanlagen auf den Dächern decken einen Teil des Strombedarfs. Das Ergebnis: ein energiesparendes KfW-Effizienzhaus 55. Die Lage ist top: Der Witterschlicker Ortskern mit seinem charmanten Mix aus historischem Fachwerk, trutzigen Sandsteinhäusern und modernen Bauten ist nicht weit. Entlang der Hauptstraße gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

wunderschöne Chalet vom Hersteller Wanders, mit seiner modernen Ausstattung bietet alles, was Sie für einen entspannten Rückzugsort benötigen. Es verfügt über 55 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, bietet Platz für maximal 5 Personen und zwei Hunden. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m², welche sich auf 2 Etagen verteilt. Zusätzlich steht Ihnen im Keller eine Nutzfläche von ca. 45 m² zur Verfügung. Außerdem steht Ihnen der Spitzboden und der sehr geräumige Keller als Nutzfläche zur Verfügung. Der Hauseingang liegt nicht direkt an der Straße, so dass keine Autos an Ihrem Haus vorbei fahren.

Das Haus ist nicht unterkellert und wird durch eine zentrale Pellet-Heizung mit wohliger Wärme versorgt und ist somit bereits ökonomisch CO² sparend und nach den Standards der KfW 55 Energie-Effizienz gebaut worden. Somit ist dieses Haus unschlagbar in seinem Verbrauch an Energie und hält die Nebenkosten absolut im untersten Bereich. Über einen ca. 50 m langen Fussweg von den Garagen aus, gelangen Sie zu Ihrem Haus.

Die Miete wurde bislang noch nicht erhöht, sodass problemlos eine sofortige Erhöhung auf 621€ (9€/ m²) erfolgen kann. ***Anbau*** Im Anbau befindet sich die dritte Wohneinheit. Auf zwei Etagen, mit insgesamt ca. 45 m² Wohnfläche, verteilen sich hier zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Diese Einheit wurde ebenfalls 2014 vollständig saniert und ist seitdem zuverlässig an eine alleinstehende Dame vermietet.

Sie hat mit 6 Zimmern – 4 im EG und 2 im 1.OG – zwei Bädern, einer Loggia und einer Gesamtfläche von ca.165 m² Wfl. ( EG ca. 110 m² und1. OG ca. 55 m²) reichlich Platz – auch für die größere Familie. Der rückwärtig angelegte Gartenbereich mit gepflasterten Terrassenflächen, kleinem Rasenstück und hübschem Strauch-und Baumbestand ist allein der Maisonette-Wohnung zugehörig und von dieser aus zu begehen.

Dieses beeindruckende Danhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus innovativem Design, Energieeffizienz und maßgeschneiderten Lösungen - für ein Leben, das keine Wünsche offen lässt. Geplant in der Effizienzklasse 40-KFN+QNG und auf Wunsch als Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus erhältlich, erfüllt Ihr neues Zuhause die höchsten Standards der Nachhaltigkeit und spart gleichzeitig wertvolle Ressourcen. Dank der schnellen Bauzeit und durchdachten Ausstattung wird Ihr Traumhaus in kürzester Zeit Realität!

Entdecken Sie Ihr neues Feriendomizil in einem idyllischen Umfeld! Dieses gemütliche Chalet bietet auf einer Wohnfläche von 45 m² alles, was Sie für entspannte Tage benötigen. Das Ferienhaus überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine helle, einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während die beiden Schlafzimmer ausreichend Platz für 2 - 4 Personen und max 2 Hunde bieten.

Objektbeschreibung Traumhaftes Anwesen in Bonn-Holzlar – Wohnen zwischen Stadt und Natur Dieses freistehende Einfamilienhaus in attraktiver Hanglage bietet auf zwei Etagen ein großzügiges Wohnkonzept mit sechs Zimmern, ca. 45 m² Wohnbereich, Panoramafenstern und zwei Terrassen mit unverbaubarem Blick über Bonn. Ergänzt wird das Anwesen durch ein separates Appartement mit ca. 60 m² und ein Studio mit ca. 42 m² – ideal für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung.

Wir beraten und helfen Ihnen gerne dabei hier Ihr Traumhaus zu planen. Das Haus wird nach der aktuellen EnEV (KfW 55) gebaut. Wohnnebenkosten sind Dank dem massa-ecoBalance-System ebenfalls dauerhaft niedrig! Klimawandel und damit verbundene steigende Energiekosten werden durch unsere Haustechnik von Markenherstellern mit zukunftsweisender Technologie reduziert.

Hier befinden sich 2 Schlafräume, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Badezimmer, eine Küche und ein Abstellraum. Wobei hier nur ca. 55 m² als Wohnfläche genehmigt sind, die restliche Fläche dient zum aktuellen Zeitpunkt nur als Nutzfläche. Eine nachträgliche Genehmigung müsste bei dem zuständigen Bauamt beantragt werden. Natürlich ist das Haus voll unterkellert und bietet somit Platz für Lagerräume, Waschkeller und natürlich die Heizungsanlage.

Alle bereits erwähnten Wohneinheiten sind aufgeteilt in ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit einem Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss des Hauses komplettieren zwei funktionelle Apartments von 45 m² bzw. 50 m² das Wohnungsangebot, wobei zusätzlich allen Wohneinheiten im Untergeschoss jeweils ein Kellerabteil zur Verfügung steht. Der Vollkeller des Hauses wurde im Rahmen der Umstrukturierung in zwei Bereiche unterteilt.

Das im Jahr 1963 erbaute Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 239 Quadratmetern, verteilt auf fünf helle und freundliche Wohnungen, die alle langfristig vermietet sind. Zwei der Wohnungen verfügen jeweils über eine Fläche von ca. 45 Quadratmetern und bieten den Komfort eines Balkons. Zwei weitere Wohnungen mit jeweils ca. 43 Quadratmetern sind ebenfalls mit Balkonen ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich eine lichtdurchflutete Einheit mit großzügigen Dachfenstern und einer Loggia, die 2022 umfassend saniert wurde.

Modernste Solartechnologie für maximale Energieeffizienz und Unabhängigkeit Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern ist auch energiegeladen auf dem neuesten Stand: Eine brandneue, leistungsstarke Solaranlage mit einer Fläche von 45 m²wurde installiert inklusivem Speichersystem. Mit dieser hochwertigen Solartechnologie profitieren Sie langfristig von deutlich reduzierten Energiekosten. Moderne Heiztechnik: Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009 sorgt für zuverlässige Wärme und niedrige Betriebskosten.

Besonders hervorzuheben sind die beiden modernisierten Bäder, der frisch renovierte Wohnbereich, Kaminanschluss und die vielen großen Fensterelemente, die für reichlich Lichteinfall sorgen. Der Wohn- und Essbereich umfasst ca. 45 m² und bietet neben dem gemütlichen Kamin ein attraktives Esszimmer mit Erker. Darüber hinaus stehen die separate Küche sowie ein Technikraum zur Verfügung. Eine charmante Holztreppe führt in das Dachgeschoss mit 3 individuellen Zimmern und dem Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung.