Lauf - Haus kaufen Kleinanzeigen in Nordrhein-Westfalen Lauf

Zurzeit ist das Anwesen das Zuhause von vielen Tieren, welche ebenfalls gerne übernommen werden können. Lassen Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf: Schaffen Sie eine Kombination aus Arbeiten, Wohnen und/oder auch spannender Eventplanung. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Potenzial dieser besonderen Immobilie bei einer Besichtigung zu präsentieren.

1060616 Das ideale Zuhause für Ihre Familie - in ruhiger und gepflegter Lage: erfüllen Sie sich den Wunsch nach einer eigenen Immobilie. Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1916 erbaut und im Laufe der Jahre gestaltet. Rund 172 m² großzügiger Wohnfläche mit 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für eine große Familie. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 2 Badezimmer mit Dusche bzw.

Im Keller ist neben den Kellerräumen auch ein Waschkeller vorhanden. Ausstattung: Das Haus ist verklinkert und wurde im Laufe der Jahre immer wieder regelmäßig renoviert. Die Heizungsanlage, Ölzentral mit 8.500 l, stammt aus dem Jahr 2006. Er befindet sich außerhalb des Hauses und verfügt über eine Leckwarnung. Es sind überall 2-fach Kunststofffenster eingebaut.

Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1926 errichtet und bietet eine interessante Kombination aus historischem Charakter und modernem Komfort. Es ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude mehrfach umgebaut und modernisiert: Die wichtigsten Umbauten fanden ca. 1967, ca. 1983 und ca. 1989 statt. Ein großzügiger Wintergarten wurde ebenfalls hinzugefügt, der zusätzlichen Wohnraum und eine ansprechende Lichtatmosphäre schafft.

Durch den Brunnenwasseranschluss können Sie auch im heißen Sommer den Garten sprengen, ohne auf die Kosten zu achten. Zurück zum Haus laufen wir durch die zweite Glastür an der Terrasse in das ca. 35 m² große Wohnzimmer. Mit dem Kamin für gemütliche Abendstunden wird dieser Raum sicherlich der Mittelpunkt des Familienlebens werden. Der Kamin unterstützt sogar die Heizungsanlage durch eine integrierte Wassertasche.

Ob edles Parkett für eine warme Atmosphäre, praktisches Laminat für pflegeleichte Eleganz oder Fliesen für eine moderne Optik - hier können Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen. Jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorzüge mit sich: Parkett strahlt natürliche Wärme aus und sorgt für ein angenehmes Raumklima, Laminat punktet durch seine Widerstandsfähigkeit und einfache Pflege, während Fliesen durch ihre Langlebigkeit und Vielfalt an Designs überzeugen. ### Nachhaltige Energieversorgung Das Haus wird mittels einer modernen Wärmepumpe beheizt und entspricht dem KFW55 Standard.

Unsere Fertighäuser ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Sollten Sie jedoch professionelle Unterstützung benötigen, stehen Ihnen unsere kompetenten Verkaufsberater jederzeit zur Seite. In unserem Bemusterungszentrum können Sie sich zudem von einer großen Auswahl an Böden, Türen und weiteren Materialien inspirieren lassen. ### Zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis Zu unserem Standard gehören unter anderem: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 Metern - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen ### Maximale Sicherheit und Qualität Seit über 35 Jahren setzen wir auf höchste Qualitätsstandards beim Bau unserer Fertighäuser.

Unsere Fertighäuser bieten Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Sie können zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen wählen: - **VIELBESCHÄFTIGTE**: Lassen Sie uns die Arbeit machen! Wir übernehmen den gesamten Innenausbau für Sie. - **AMBITIONIERTE**: Sie möchten teilweise selbst Hand anlegen?

**Warum ein Ausbauhaus?** Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Gestalten Sie den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen oder nutzen Sie unsere professionellen Dienstleistungen. Durch Eigenleistung können Sie nicht nur Kosten sparen, sondern auch Ihre persönliche Note in jedes Detail Ihres neuen Zuhauses einfließen lassen.

Der Garten bietet 2 Parzellen. 2014 wurde eine neue Gastherme eingebaut. Die Warmwasseraufbereitung in den Wohnungen laufen über Durchlauferhitzer. Die Außenwände sind gedämmt. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 21000€. Raumaufteilung KG: Heizung- und Mieterkeller EG/OG/DG - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad

Zudem steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung, was besonders bei Besuchern von Vorteil ist. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, denn die Ausstattung des Hauses ist gehoben und erlaubt Ihnen die Wahl des Bodenbelags nach Ihren persönlichen Vorlieben.

Die gehobene Ausstattung des Hauses sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Stellen Sie sich vor, wie Sie in diesem lichtdurchfluteten Raum Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und einen einzigartigen Wohnstil verwirklichen können.

Egal ob Sie die Küche als Herzstück des Hauses gestalten oder ein großzügiges Wohnzimmer schaffen möchten, der Gestaltung sind keine Grenzen gesetzt. Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase schaffen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Träume vom eigenen Zuhause zu realisieren!

Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und Ihr neues Heim so gestalten, dass es perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Egal ob moderne Akzente oder klassische Elemente - Ihre Kreativität hat hier freien Lauf! Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 564 m², sodass Sie auch im Freien ausreichend Raum zur Verfügung haben. Die Doppelhaushälfte ist ideal für Familien und bietet nicht nur genügend Schlafräume - sechs an der Zahl - sondern auch zwei Badezimmer, eines davon ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne.

Die flexible Grundrissgestaltung erlaubt es Ihnen, verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen. Ob ein Homeoffice, ein Kinderzimmer oder ein Gästezimmer - Ihre Kreativität hat hier freien Lauf! Zudem verfügen Sie über insgesamt sechs Schlafzimmer sowie zwei stilvoll gestaltete Badezimmer, eines davon ausgestattet mit einer modernen Dusche und einer komfortablen Badewanne. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.

Die verschiedenen Bodenbeläge bringen nicht nur Stil in Ihr Zuhause, sondern tragen auch zur Behaglichkeit bei. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie jeden Raum unverwechselbar. Ein weiterer Höhepunkt dieser Immobilie ist die umweltfreundliche Beheizung durch eine Wärmepumpe. Diese innovative Technologie sorgt nicht nur für eine angenehme Wärme im Winter, sondern ist auch äußerst energieeffizient.

Dies ermöglicht es Ihnen, Ihrem neuen Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen. Sehen Sie sich einfach die zahlreichen Möglichkeiten an und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

Ob elegantes Parkett, pflegeleichte Fliesen oder gemütlicher Teppich - Sie haben die Wahl und können Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Jedes Material bringt seine eigenen Vorteile mit sich: Parkett sorgt für eine warme Atmosphäre, während Fliesen besonders hygienisch sind und sich ideal für Allergiker eignen. Die Verwendung einer Wärmepumpe als Heizsystem bietet zahlreiche Vorteile.

Die Elektrik wurde im Jahr 2018 komplett erneuert. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007 wurde im Laufe der letzen Jahre komplett General überholt. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. In den Räumen sind Wandheizkörper verbaut. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind klimatisiert.

Hier haben Sie die Freiheit, sämtliche Innenausbauarbeiten selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und wählen Sie aus einer Vielzahl an hochwertigen Bodenbelägen, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich: Parkett beispielsweise verleiht Ihrem Zuhause eine warme Atmosphäre und sorgt gleichzeitig für eine gute Schallisolierung.