Treppenlift - Haus kaufen Kleinanzeigen in Nordrhein-Westfalen Treppenlift

Neben einer neuen Elektrik, dem Austausch der Fenster durch doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden und der Modernisierung der Heizsysteme wurde das Badezimmer im Haupthaus barrierefrei umgestaltet und ein Treppenlift installiert. Die Heizkörper wurden erneuert, die Heizkörpernischen gedämmt und die Abwasserleitungen saniert. Diese Maßnahmen gewährleisten eine solide Bausubstanz und ein komfortables Wohnen ohne kurzfristigen Modernisierungsbedarf.

Sie betreten das Haus durch die Echtholz-Eingangstür und befinden sich im gefliesten Hausflur. Zur linken führt die Holztreppe ins Obergeschoss. Ein Treppenlift ist installiert, kann aber einfach rückgebaut werden. Als zentraler Punkt dient die Küche mit pflegeleichtem Vinylboden. Von dort gelangen Sie ins helle Wohn- oder Esszimmer. Folgen Sie dem Flur weiter, gelangen Sie zum Hauswirtschaftraum zum Badezimmer mit Wanne und Dusche und letztlich zum Heizungsraum, der gleichzeitig einen Zugang zum Garten ermöglicht.

Zusätzlich gibt es aktuell noch eine Treppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss, welche mit einem relativ neuen Treppenlift versehen wurde. Im Erdgeschoß wurde z.B. das große Badezimmer vollständig saniert und schick ausgestattet. Die anderen Wohnungen sind bereits modernisiert worden und die Bäder saniert.

Öl-Zentralheizung aus 2007 - Warmwasser über Heizung - Kamin - Größtenteils dreifachverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden - Zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne - Ein Tageslichtbad mit Dusche - Separates Gäste-WC im Erdgeschoss - Vollunterkellerung (Massivkeller) und Dachboden - Dachboden, gut gedämmt und beleuchtet - Großer Garten mit beheiztem Wintergarten - Drei Terrassen ( ca. 45 m²) und zwei Loggien (ca. 21 m²) - Doppelgarage mit Grube und zwei Toren - Neuabdichtung Garagendach 2024 - Weitere Stellplätze vor dem Haus, davon einer geeignet für Großfahrzeug (z.B. Wohnmobil) - Gartenhaus - Alarmanlage - Treppenlift aus 2022 über alle Etagen (rückbaubar) Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 81,7 kWh/(m2*a), Energieträger Heizöl, Baujahr 1986, Energieeffizienzklasse C, CO2-Ausstoß 25,3 kg/m²

Ergänzt wird dies durch eine Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox, was dieses Objekt auch energetisch auf einen zeitgemäßen Stand hebt. Ein Treppenlift sorgt zudem für Barrierefreiheit im Alltag. Ein Glasfaseranschluss ist bereits beantragt. Für Fahrzeuge stehen eine Garage in Überlänge, ein Doppelcarport und 2 Außenstellplätze zur Verfügung.

Sie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, da sie nicht nur über zwei separate Wohnbereiche, sondern auch über einen Treppenlift verfügt, der vom Obergeschoss bis zu einem Ausgang in den Garten führt und so barrierefreies Wohnen ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten.

Highlights auf einen Blick: - Zentrale Lage im beliebten Erftstadt-Lechenich - fußläufig zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Neue Heizungsanlage aus 2021 - effizient und zukunftssicher - Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Gemütliches Schlafzimmer im Obergeschoss - Zusätzliches Zimmer ideal als Büro, Gästezimmer oder Ankleide nutzbar - Schöne Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien - Praktischer Keller mit zusätzlichem Stauraum - Ein Treppenlift kann problemlos eingebaut werden - barrierearmes Wohnen möglich - Kein eigener PKW-Stellplatz - jedoch gute Parkmöglichkeiten in der Umgebung sowie Anbindung an den ÖPNV Fazit Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme, guter Ausstattung und zentraler Lage.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Ein barrierefreies Badezimmer sowie ein Treppenlift machen das Haus besonders komfortabel und zukunftssicher. Die im Untergeschoss eingebaute Sauna und die vorhandene Sonnenbank komplettieren neben der Badewanne mit Whirlpool das Luxusangebot im Objekt.

Das Erdgeschoss wurde sehr offen gestaltet, so besteht es aus dem Wohn-/ Essbereich und der individuellen Küche, die zwischen der Wendeltreppe (incl. Treppenlift) und dem runden Kamin, der zusätzlich als Herd dient, integriert wurde. Insbesondere aus dem Wintergarten und von der Veranda lässt sich der einmalige Ausblick auf die traumhafte Gartenanlage und die anschließenden Naturflächen genießen.

Im Keller des Hauses haben Sie nicht nur Platz für Waschmaschine und eine kleine Werkstatt, der Hobbyraum mit Fenster bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Der abgebildete Treppenlift kann auf Wunsch im Haus verbleiben. Die Lage des Hauses überzeugt: Der Bahnhof ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem befinden sich in der näheren Umgebung ein Supermarkt, ein Spielplatz und ein Sportplatz - perfekte Voraussetzungen für Familien und Sportbegeisterte.

In den vergangenen Jahren wurden einige Erneuerungen vorgenommen, um die Immobilie instand zu halten: - 2000: Einbau doppelverglaster Aluminiumfenster - 2017: Neue Dacheindeckung zur besseren Witterungsbeständigkeit - 2018: Installation einer Gas-Brennwertheizung von Vaillant - 2019: Umfassende Renovierung der Außenanlagen Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Rollläden im Erdgeschoss sowie ein Treppenlift, der den Zugang zwischen den Ebenen erleichtert. Der Keller bietet ein besonderes Extra: eine private Sauna mit Dusche, die perfekte Rückzugsmöglichkeit für entspannende Stunden. Zudem eröffnet der großzügige Hobbyraum mit Fenster und separatem Zugang zum Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Arbeitsbereich, Fitnessraum oder Gästezimmer.

Die Immobilie ist teilunterkellert, hier stehen zwei Zimmer, ein Vorratskeller und eine Waschküche zur Verfügung. Die Treppe zum Keller ist mit einem Treppenlift ausgestattet. Die schöne Gartenanlage beinhaltet u.a. eine überdachte Terrasse sowie einen Teich. Zusätzlich steht eine Doppelgarage mit anschließendem Abstellraum zur Verfügung. Die Gasbrennwertheizung wurde in 2019 eingebaut, das Badezimmer und das Gäste-WC wurden ebenfalls in 2019 hochwertig modernisiert.

Ein zusätzliches wohnwirtschaftlich ausgebautes Zimmer nebst Duschbad im Souterrain gehören zur Erdgeschosswohnung. Über ein eigenes Treppenhaus mit mieterseitig eingebautem Treppenlift erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoss. Diese ist ebenfalls großzügig aufgeteilt und bietet ein Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche und vorgelagertem Balkon, ebenfalls in Südlage. Ein kleiner Abstellraum, welcher aus der Diele erreichbar ist, bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Durch die Möglichkeit, die drei Ebenen gemeinsam oder separat zu nutzen, eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen. Der Treppenlift sorgt zudem für Barrierefreiheit, was die Nutzung für ältere oder mobilitätseingeschränkte Personen erleichtert. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer, finden Sie und Ihre Liebsten hier den idealen Rückzugsort.

Die Treppe ins Obergeschoss, die ebenfalls aus Steinfliesen gefertigt wurde, verfügt über einen Treppenlift, ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. So ist auch das Obergeschoss problemlos erreichbar und das Wohnen in diesem Haus für alle Altersgruppen und Lebenssituationen geeignet. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafräume, ein Zimmer verfügt zusätzlich über ein Waschbecken und einem praktischen Einbauschrank.

Dank der durchdachten Raumaufteilung und umfassenden Ausstattung eignet es sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Das Haus verfügt über zwei bzw. drei Bäder, ein zusätzliches Gäste-WC und zwei Küchen. Ein Treppenlift ist ebenfalls vorhanden und kann bei Bedarf übernommen werden. Alternativ bietet sich die Möglichkeit, das Haus in ein Mehrfamilienhaus umzubauen. Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns gerne Nachricht und wir lassen Ihnen das vollständige Exposé zukommen.

Räume für Souterrainwohnung im Keller vorhanden, Bad im EG teilsaniert, Bad im OG neu, in beiden Wohnungen sind die Fußböden teilweise neu, Schienen für Treppenlift vorhanden,

Die Treppe mit einer breite von 1,00 Meter bietet später im Alter eine Nachrüstung durch einen Treppenlift für die obere Etage an.

Die Treppe mit einer breite von 1,00 Meter bietet später im Alter eine Nachrüstung durch einen Treppenlift für die obere Etage an.

Die drei Wohnungen haben folgende vermietbare Flächen : EG : 54,58 qm OG : 50,48 qm DG : 50,98 qm Die Wohnungen sind alle bequem mit dem Personenaufzug und Treppenlift zu erreichen.Der Kaufpreis beinhaltet nominal 208.500,00 Euro Fördermittel durch die NRW Bank bereitgestellt, die entweder übernommen werden können (Bonität vorausgesetzt) mit 7.500,00 Euro Tilgungsnachlass zu 25 Jahren Laufzeit mit 0% Zins, Tilgungsbeitrag inkl. geringer Gebühren ca. 2.500,00 Euro p.a. bei Übernahme der gestellten Fördermittel reduziert sich der Kaufpreis dementsprechend.