A-punkt - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Nordrhein-Westfalen A-punkt

Durch diese Nebenkosten sind u.a. folgende Positionen gedeckt: Sicherheitspersonal/dienst, Überwachungskamerasysteme, Landschaftsgestaltung, Hausmeisterservice, Poolpflege und Wartung, technische Wartungen, Reparaturleistungen Es ist ein NEUBAU - 2 Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Balkon (60m²) - 1 Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 Balkon - gesicherte Wohnanlage auf ca. 50000m² - Internet - Internationale Wohnanlage (Eigentümer/Nachbarn aus D, A, CH, F, NL, B...) - Flughafen Izmir 70 KM entfernt - Flughafen Bodrum 130 KM entfernt - sie finden hier alles, was Sie für einen hohen Lebensstandard benötigen Eşin Vadi: Kuşadası'nın Doğayla Buluşan Sessiz Cenneti Eşin Vadi, çam ağaçlarının kucakladığı 25.400 m²’lik bir alanda, Kuşadası’da muazzam vadi manzarası ve doğayla iç içe, 300 dairelik bir özel konut projesidir.

Energieeffizienzhaus A+ in Eppendorf - Einmaliges Ensemble: Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Wintergarten & Galeriehaus mit Wintergarten Klimaanlagen// Wärmepumpe A+ WOHNEN WIE IM URLAUB - MIT PRIVATSPHÄRE AUF HÖCHSTEM NIVEAU Willkommen zu einem einzigartigen Wohntraum, der seinesgleichen sucht: Dieses exklusive Gesamtanwesen bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus, sondern auch ein kernsaniertes Galeriehaus - vielseitig nutzbar als Eventlocation, Office, Gästehaus oder zur Vermietung.

Es besteht eine fußläufige Anbindung ans Zentrum, Waldungen sowie zu Wanderwegen und Feldern. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf sowie zur A 40 in Richtung Holland/Ruhrgebiet. Ausstattung: Beidseitig angebautes, verklinkertes 2,5-geschossiges Wohnhaus, teilunterkellert. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt.

Die Immobilie ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass Sie bis ins hohe Alter hier leben können. Eine Garage und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Die Garage ist derzeit für 492,00 EUR p. a. vermietet. ? Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel, aber auch die Nähe zur A44 gegeben. ?

Immobilen hingegen trotzen seit jeher den Krisen des Finanzmarktes und gewinnen über die Zeit sogar noch an Wert. Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage. Pflegeimmobilien punkten mit einem weiteren gewichtigen Vorteil: Sie sind gleichzeitig sicher und renditestark. In Zeiten, in denen auf dem Finanzmarkt viele Risiken lauern, brauchen Sie einen Partner, der die Expertise mitbringt, der den Markt kennt und der Sie unabhängig zum richtigen Produkt für Ihre Vorsorge berät.

Die offene gehaltene weiße Einbauküche (Neupreis: ca. 12.000 Euro VB) gibt der ganzen Wohnung einen zentralen Punkt. Von hier aus geht es in das Hauptbad mit Badewanne (Warmwasser über Durchlauferzitzer) und das Elternschlafzimmer, was ebenfalls eine Schiebetür zur Terrasse hat. Ein kleines weiteres Zimmer wäre als Büro geeignet oder auch für ein Kleinkind.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die für niedrige Heizkosten sorgt. Der Energieausweis weist einen Energieverbrauch der Effizienzklasse B mit 64 kWh/(m²*a) aus. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Erstbezug der Wohnungen wäre ab Januar 2025 möglich. Wallboxen sind mit vorgerichtet und die Energieeffizienzklasse ist eine phantastische A+ Eine Wohnung in dem neu entstandenen 9-Familienhaus in Schmallenberg-Nordenau wäre nicht nur ein attraktiver Wohnort für Naturliebhaber, sondern auch eine gute Möglichkeit für Ski, Bike oder Wanderenthusiasten, wobei man sowohl vom Tourismus in Winterberg und der Umgebung profitieren als auch die absolute Ruhe finden kann.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie eine Stellmöglichkeit von Waschmaschine und Trockner in der Waschküche. Folgende Modernisierungen wurden in der Wohnung sowie auch am Gemeinschaftseigentum u. a. durchgeführt. Vor ca. 10 Jahren: - Fassadendämmung - Dacherneuerung - Baderneuerung Vor rund 6 Jahren: - Fenstererneuerung - Hochwertige Profilholzinnentüren - Einbau einer neuen Wohnungsabschlusstüre mit Mehrfachverriegelung Vor ca. 15 Jahren wurde die elektrische Sonnenmarkise am Balkon eingebaut.

Außerdem steht ein Gemeinschaftswaschkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, 119kWh (qm/a) Die Wohnanlage wird durch eine Hausverwaltung betreut. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 521,00 € im Monat incl 121 € Instandhaltungsrücklage.

Primärenergiebedarf: 355 kWh/(m²*a) Gültig bis: 02.01.2035 HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS Wohnung Öl-Heizung mit dezentraler Warmwasserauf- bereitung Baujahr Heizung: 2022 Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor. Endenergiebedarf: 187,8 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: F Gültig bis: 02.01.2035 IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Charlotte van As steht Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gern zu Verfügung.

ca. 0,5Km vom Ortszentrum gelegen. ///1) Energieverbrauchsausweis. 2) Energieverbrauch: 159,20 kWh/m²a. 3) Energieträger: Gas. 4) Baujahr: 1958. 5) Energieklasse: E/// Eine sehr großzügige, gut ausgestattete 2-Zimmer-Küche-Bad-Terrasse-Wohnung im Erdgeschoss im sanierten 2-Parteienhaus. Die Wohnung ist mit hochwertigen Vynilboden ausgelegt.

Am Kunibertshof stehen insgesamt 96 Wohnungen zur Verfügung, von denen acht und elf Wohneinheiten in den kleineren Gebäuden B und C untergebracht sind, während der Hauptteil im größeren Gebäude A zu finden ist. Hier sorgen drei separate Eingangsbereiche, Treppenhäuser und Aufzüge dafür, dass maximal sieben bis acht Wohnungen pro Etage zugänglich sind, was eine familiäre und überschaubare Wohnatmosphäre gewährleistet.

Obergeschoss Gesamt KG - EG - 1.OG - 2.OG - DG - SB Aufteilung Wohnzimmer, Esszimmer/ Küche, Badezimmer, Gäste-WC, 3 x Schlafzimmer, Diele, Balkon, Abstellraum (Treppe), Abstellraum (Keller), Waschkeller Kfz Eigener Stellplatz, weitere Parkmöglichkeiten gibt es auf den Straßen im direkten Umfeld. Energetische Daten Art Bedarfsausweis Kennwert 126,87 kWh/(m²a) Effizienzklasse D Energieträger Erdgas Heizungsart Etagenheizung Baujahr ca. 2000 Verfügbar ab vermietet

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 22.02.2019 bis 22.02.2029 Energieverbrauchskennwert: 117 kWh/(m²a) exklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas Baujahr des Objektes: 1964

Wohnliche Fläche: ca. 182 m² incl. der wohnlich gestalteten Räume im Untergeschoss (ca. 37 m²) Ausstattung: Hier einige Details die wir Ihnen im Rahmen einer Innenbesichtigung gerne näher erläutern: - zeitlos gestaltete Einbauküche in Holz mit Geräten - wandgroßes Wohnzimmerregal in Eiche - raumhohe Zugänge zwischen Dielen und Räumen - Eichenparkett in den Wohnräumen incl. des Untergeschosses, helle Jura-Kalksteinplatten als Boden-, Treppen- und Wandbeläge im mittigen Block und der Bäder - Einbaulampen in der Wandkonstruktion - Alarmanlage - Fußbodenheizung, Gas, Kessel Viessmann Vitodens 333 aus ca. 2013 - EnEV- Verbrauchsausweis bis 10.10.2034: 93.2 kWh/(m²a) incl. WW, Energiekennwert: C - und Vieles mehr

Informieren Sie sich zudem auch über unsere unterschiedlichen Ausbaustufen. Die Häuser haben einen Energiebedarf von 44,03 kWh/(m²·a). Das entspricht ca. 2,10 Euro pro m² an Energiekosten. Damit erwerben Sie ein Haus, dass in der heutigen Zeit, mit den extremen Teuerungsraten, diesen entgegen wirkt und langfristig äußerst effizient und nachhaltig ist.

ENERGIEAUSWEIS Fernwärme mit dezentraler Warmwasseraufbereitung Baujahr Gebäude: 1974 Baujahr Heizung: 1974 Der Energieausweis liegt in Verbrauchsorientierter Form vor. Endenergieverbrauch: 75,9 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: C Gültig bis: 19.07.2028 FENSTER doppeltverglaste Holz-ISO-Fenster HAUSGELD Das aktuelle Hausgeld beträgt 265,-- EUR monatlich inklusive Heizung und Zuführung zur Instand-haltungsrücklage.

Genießen Sie die Vorzüge des Wohnens in einer energetisch effizienten Wohnung mit Energieeffizienzklasse A+, die zudem geringe Nebenkosten verspricht. Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Gemeinde, die Ihnen sowohl naturnahe Erholung als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet.

Ein umweltschonendes und nachhaltiges Konzept. Unterm Strich bedeutet das: Das Gebäude erfüllt die Beste aller Energieeffizienzklassen: A+. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Übergabe ist geplant für den 30.11.2025