Baum - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Nordrhein-Westfalen Baum

Zimmer:3 Zimmer mit offener Wohnküche Küche: Geräumige Wohnküche mit Top-Einbauküche Badezimmer: Wellness-Duschbad & Gäste-WC Sonnenterrasse: SüdWest-Terrasse zum Gartenhof Bodenbelag: Eichen-Parkett & Großformat-Fliesen Deckenhöhe: 2,80 - 3,50 Meter Wände/Decke: Glattputz & Downlight-Leuchten Aufzug: Aufzug vorhanden / Barrierefrei Heizungsart: Fußbodenheizung über Fernwärme Fenster: Holz-Isolierverglasung & straßenseitige Denkmal-Kastenfenster Keller/Abstellraum:Abstellraum/Kellerraum/Waschkeller/überdachter Fahrrad-Hof Garten: Gartenhof mit altem Baum- und Gehölzbestand Frei ab: Sofort Inmitten des pulsierenden "VringsVeedel" Kölns befindet sich diese extravagante Wohnung im Haus Balchem, einem der wenigen noch existierenden barocken Bürgerhäuser der Stadt.

Die Terrasse in Südwest-Lage lädt zu entspannten Sommerabenden ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Dichte Büsche und Bäume rahmen das gesamte Grundstück ein für maximale Privatsphäre. Das Untergeschoss ist unterteilt in weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Hobbys mit Tageslicht auf der Sonnenseite und klassischen Kellerräumen für Wäsche und Lagerplatz auf der Nordseite.

Hier können Sie entspannt frühstücken und den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten genießen. Der Garten ist ein wahres Paradies mit bunten Blumen, duftenden Kräutern und schattenspendenden Bäumen - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Das alte Backsteinhaus wurde liebevoll umgebaut und ökologisch saniert. Es war ein großes Anliegen alte Elemente wie die Deckenbalken zu erhalten.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Lagen von Mönchengladbach. Eingebettet in eine Grünanlage, umgeben von Bäumen, Sträuchern und Wiesen, bietet sie eine einzigartige Kombination aus Natur und Zentralität. Mit einer Wohnfläche von ca. 76,32 m² bietet sie einen gemütlichen Rückzugsort inmitten einer idyllischen Grünanlage und kann, da sie nicht vermietet ist, schnellstmöglich bezogen werden.

Der Reiz des eigenen Gartens geht über in den malerischen Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Bäume. Der Vollkeller ist mit einer modernen Heizungsanlage aus dem Jahr 2022 ausgestattet und bietet neben einem Hauswirtschaftsraum auch einen weiteren Kellerraum, für die Erdgeschosswohnung. Die Garage unterstreicht zusammen mit den weiteren Parkmöglichkeiten in der Einfahrt und der Umgebung zusätzlich den Komfort dieser Immobilie.

Der Garten geht einmal komplett um das Haus herum und bietet sehr viel Raum für Gestaltung. Die aktuelle Gestaltung mit Hecke, Büschen und kleinen Bäumen ist ansprechend. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Fenster. Das Dach ist aus dem Ursprungsjahr. Vor dem Haus ist eine kleiner Vorplatz mit Parkmöglichkeiten vor den beiden Garagen.

Auf der großzügigen, überdachten Terrasse können Sie bei jedem Wetter im Freien entspannen und den Blick in die umliegenden Bäume genießen. Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder als Investitionsobjekt zur Vermietung von mehreren Wohneinheiten. Die ruhige Lage und die großzügigen Wohnflächen machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für all diejenigen, die nach einem vielseitig nutzbaren und charmanten Zuhause suchen.

Die Terrasse wurde großzügig gepflastert und verfügt über einen Kamingrill. Der Garten wurde abwechslungsreich und liebevoll mit Sträuchern, Blumenrabatten und Bäumen angelegt. Eine Garage, seitlich der Immobilie gelegen, komplettiert die Immobilie. Davor findet ein weiterer KFZ-Stellplatz. Details lassen sich bei der umfangreichen Immobilie nur skizzieren, überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.

Über eine Zugluftklappe erreichbar. Außenbereich: Vorgarten mit Zierpflaster, Kiesbeet, Sträuchern und einem Baum. Pflegeleicht gestalteter Garten mit Hecken, Rasenflächen, Terrassen, Beeten und einem Hintereingang. Die Lage des Gartens bietet einen traumhaft freien Blick. GUT ZU WISSEN: •Wohnfläche ca. 170 m² •Weitere Nutzfläche (Keller/Garagen) ca. 122 m² •Grundstück 520 m² •Volumen 1.257 m³ •Baujahr 1985, modernisiert 2002-2005 •Barrierearm •Energieausweis: Klasse D •Vollständig unterkellert •29 Solarmodule | 3 Sonnenkollektoren mit Solarboiler •Pelletheizung mit Silo •3 Klimaanlagen •Wintergarten mit automatischer Beschattung •Teilweise Fußbodenheizung •Kunststofffenster mit Doppelverglasung (außer Haustür) •Hervorragend gepflegt und instandgehalten •Garagen für insgesamt 3 Autos •Grenznah zu den Niederlanden •Hochwertige Bausubstanz •Wohnen in Ruhe, mit Privatsphäre und einem fantastischen freien Blick •Verkehrssichere Lage, ideal für Kinder am Ende der Bebauung •Kaufpreis: € 479.000,- •Käuferprovision: 2,5% zzgl.

Wir bieten Ihnen individuellen Raum zum Entspannen und Leben. Wer träumt nicht davon, in einer zentral gelegenen Wohnung zu leben! Grünflächen und Bäume befinden sich rund um die Gebäude und sorgen für eine naturverbundene Atmosphäre. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Meiderich und zählt zu einem sehr nachgefragten und beliebtem Standort.

Wer träumt nicht davon, in einer zentral gelegenen Wohnung zu leben! Grünflächen und Bäume befinden sich rund um die Gebäude und sorgen für eine naturverbundene Atmosphäre, in der Sie und Ihre Kinder sich rundum wohl fühlen können. Die Wohnanlage an der Weststraße wurde vor wenigen Jahren innen wie außen modernisiert.

Es wurden folgende Schäden und Mängel festgestellt: Im Garten wurde eine beginnende Verwilderung und ein umgestürzter Baum entdeckt, an der Außentreppe ist die Stützmauer auf der rechten Seite gebrochen und kippt, die Oberflächen müssen gereinigt werden, die Verkleidungsplatten am Giebel müssen gereinigt werden, und die noch ursprünglichen Rollladen am großen Fenster der Einliegerwohnung sind überwiegend defekt.

Rund um das Haus sind mehrere Ruheplätze angegelegt. Der Garten ist mit einem Wechsel an Blumen, Sträuchern und Bäumen bepflanzt und auf der Wiese stehen einige alte Obstbäume. Zur Wasserversorgung dient ein eigener Brunnen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung, über die auch das Warmwasser für Küche und Bad erzeugt wird.

Ein besonderes Highlight stellt die 23 m² große, teilüberdachte Dachterrasse dar, die sich über die gesamte Front erstreckt und einen einzigartigen Blick auf den Garten, die Bäume und die Stadt bietet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wärmepumpe, die in Kombination mit der Wasser-Fußbodenheizung ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Zusätzlich trägt die dezentrale Lüftungsanlage mit Einzelraumlüftern und Wärmerückgewinnung zu einem konstanten und angenehmen Raumklima bei, während sie gleichzeitig Energie spart.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Träumen ein. Zwischen gepflegten Beeten und schattenspendenden Bäumen findet sich auch eine Gartenhütte. Diese bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch Möglichkeiten für kleine Projekte oder als lauschiges Plätzchen für den Nachmittagskaffee. Regenwasser wird zur Bewässerung der grünen Oase genutzt, was nicht nur nachhaltig ist, sondern auch den Pflanzen zugutekommt.

Moderne und gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 10 Einheiten. 2019 Nutzungsänderung der ehemaligen Villa, Umbau zu Eigentumswohnungen, Sanierung und Renovierung. Grundstück: Ca. 3.500 m² gepflegtes und eingezäuntes Grundstück mit Rasenflächen, Büschen und Bäumen. Mehrere Terrassen den einzelnen Wohnungen zugeteilt. Die meisten Einheiten haben einen separaten Wohnungszugang. Gepflasterte Einfahrt/Hoffläche mit 9 PKW-Stellplätzen, einer Doppelgarage und elektrischem Tor.

Wir bieten Ihnen individuellen Raum zum Entspannen und Leben. Wer träumt nicht davon, in einer zentral gelegenen Wohnung zu leben! Grünflächen und Bäume befinden sich rund um die Gebäude und sorgen für eine naturverbundene Atmosphäre. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich im Herzen von Meiderich und zählt zu einem sehr nachgefragten und beliebtem Standort.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlaferhitzer. Der Gartenbereich ist teils mit Rasenfläche und Sträuchern sowie zwei Bäumen im rückwärtigen Bereich angelegt. Zum Haus gehört eine Einzelgarage auf einem separaten Flurstück am Zugangsweg zum Haus. Weitere Parkmöglichen bestehen im öffentlichen Raum entlang der Straße. Diese solide gebaute Immobilie bietet das Potential seine eigenen Ideen und Vorstellungen zur verwirklichen, benötigt allerdings aufgrund Ihres Alters und Pflegezustandes entsprechende Sanierungsmaßnahmen.

Hier gibt es viele lauschige Plätze zu entdecken, in der Sonne und auch im Schatten. Verschiedene Hecken und Bäume sorgen für Privatsphäre, Obstbäume für Ihr leibliches Wohl. Vom Garten und vom Souterrain aus erreichen Sie das frühere Schwimmbad. Hier kann ein neuer Hobbyraum enstehen. Eine Treppe in den Pool bauen: Indoor-Schlechtwetter-Spielzimmer für die Kinder, mit Kletterwand, Sandkasten und Bällebad?

Dieser zauberhafte Rückzugsort lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen, begleitet vom beruhigenden Klang des Wassers und der sanften Brise, die durch die Bäume streicht. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Träume wahr werden - eine perfekte Symbiose aus Exklusivität, Eleganz und Geborgenheit, die jeden Tag aufs Neue verzaubert.