Bauplanung - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Nordrhein-Westfalen Bauplanung

Mit einer großzügigen Fläche von 1.029 m² und einem rechteckigen Zuschnitt bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Ihre Baupläne der Start kann sofort erfolgen. Das Grundstück unterliegt § 34 BauGB, was Ihnen Flexibilität bei der Bebauung bietet. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln ideal für Familien, Berufstätige und Pendler.

Vorgesehen sind zwei Vollgeschosse mit insgesamt vier Wohneinheiten von je 77 m² sowie zwei weitere genehmigte Wohnungen im Dachgeschoss mit je 76 m². Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Baugrundstück und die dazugehörigen Baupläne vorstellen zu dürfen.

Durch einen kleineren Umbau könnten aus einem der Schlafzimmer zwei Schlafzimmer entstehen. Dies können Sie den ursprünglichen Bauplänen entnehmen. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches wohnlich ausgebaut wurde, jedoch in der Wohnfläche noch nicht enthalten ist. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten, die Küche, sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Lage und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant. Alle notwendigen Genehmigungen liegen bereits vor die Bauplanung kann daher zeitnah starten. Highlights: Flexible Bebauungsoptionen: Doppelhaushälfte oder 3-Familienhaus Voll erschlossen: Alle Anschlüsse liegen an Attraktive Wohnlage in Eithof Flur 106 Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besondere Merkmale: Zentrale Lage in Lohmar Grundstücksgröße: 474 m² Zufahrt über eigene Parzelle Erschließung muss noch erfolgen Flexible Bebauungsmöglichkeiten Dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage für Ihre Baupläne in einer wachsenden Region mit hoher Lebensqualität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Bei einem zusätzlichen Ausbau des Dachgeschosses wäre sogar die Nutzung als Dreifamilienhaus denkbar - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine attraktive Kapitalanlage. Das Angebot umfasst: . komplett ausgearbeitete Baupläne und Zeichnungen . sämtliche Planungsunterlagen und die erteilte Baugenehmigung . Möglichkeit zur Nutzung als Ein-, Zwei-, oder Dreifamilienhaus Profitieren Sie von einem schnellen Baubeginn und gestalten Sie dieses Projekt ganz nach Ihren Wünschen - ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als flexibles Mehrfamilienobjekt.

Spezialisiert auf schlüsselfertige Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen in massiver Bauweise, bietet Schotes seinen Kunden den entscheidenden Vorteil eines einzigen Vertragspartners, der sich um sämtliche Details kümmert. Von der Grundstückerschließung über die Bauplanung und -betreuung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe mit Festpreisgarantie - Schotes begleitet seine Kunden durch den gesamten Prozess. Dank langjähriger Partnerschaften mit bewährten Handwerksbetrieben und einer persönlichen Baubetreuung vom ersten Entwurf bis zur Fertigstellung hat sich Schotes einen herausragenden Ruf als renommierter Bauträger im Rheinland erarbeitet.

Für das Grundstück wurde ein Kanalanschlussbeitrag erhoben und bezahlt. 1925 - Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Es wird geschätzt, daß das Haus ca. 1925 erbaut wurde. Bauantrag, Baubeschreibung und Baupläne aus der Entstehungszeit sind in der Hausakte im Bauordnungsamt nicht dokumentiert. Ebensowenig verfügt der heutige Eigentümer über Unterlagen aus dieser Zeit. Das Haus wurde als eingeschoßiges Wohn- und Geschäftshaus gebaut.

000 € für Reparaturen und die Fertigstellung veranschlagt. Die geplante Garage und der Stellplatz gemäß Bauplan wurden noch nicht gebaut. Der Fertigstellungsgrad beträgt etwa 70%. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Diese Visualisierungen stellen keine verbindliche Grundlage dar. Für eine präzise und verbindliche Information stehen Ihnen auf Anfrage die Baupläne und Grundrisse zur Verfügung, welche als maßgebliche und reale Bezugsquelle gelten.

Das hier angebotene ca. 1066 qm große Baugrundstück befindet sich in besonderer Waldrandlage. Eine Bauplanung für ein großzügiges Einfamilienhaus sowie eine genehmigte Bauvoranfrage wurden bereits durchgeführt und können übernommen werden. Eine Teilung und die Bebauung des Grundstücks mit zwei Doppelhaushälften ist ebenfalls denkbar muss aber durch eine Bauvoranfrage baurechtlich abgesichert werden.

Die Genehmigung ermöglicht den Bau eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die dazugehörigen Grundrisse und Baupläne sind vollständig ausgearbeitet und stehen dem Käufer zur Verfügung. Dies reduziert den Planungsaufwand erheblich und ermöglicht eine schnelle Realisierung des Bauvorhabens. Das geplante Bauvorhaben bietet aufgrund der genehmigten Wohneinheiten nicht nur Potenzial für Investoren, sondern auch für Bauträger, die ein attraktives Mehrfamilienhausprojekt umsetzen möchten.

Diese Baugrundstück vereint die besten Eigenschaften einer Investition: eine ruhige, zentrumsnahe Lage, eine genehmigte Bauplanung für ein Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten und die Möglichkeit, direkt mit dem Bau zu beginnen. Die Kombination aus moderner Planung, solider Investitionsmöglichkeit und einem attraktiven Umfeld macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in einer begehrten Wohnlage von Much.

Denkbar sind auch Doppelhaushälften oder Reihenhäuser. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks könnten eventuell - je nach Bauplanung - Dachterrassen den Blick ins Beketal ermöglichen. Vor dem Grundstück selbst ist eine kleine städtische Grünfläche. In ca. 200 Meter Entfernung fließt die Beke, die derzeit streckenweise renaturiert wird.

Das MFH soll über einen stufenlosen Zugang und einen Personenaufzug über alle Etagen verfügen. Der relevante Bauplan B-1172-1 befindet sich in Bearbeitung durch die Stadt Wuppertal. Aufteilung Für diese Vorplanung liegt ein positiver Bauvorbescheid vor. EG - eine WE mit ca. 88 m² Wfl. - mit ca. 14 m² Balkon - zwei Zimmer, offener Wohnzimmer-Küche-Bereich, Dielenbereiche, Duschbad+Bad, Abstellraum erstes bis drittes OG - je eine WE mit ca. 55-60 m² Wfl. + Balkon - Schlafzimmer, offener Wohnzimmer-Küche-Bereich, Diele, Bad, Abstellraum - je eine WE mit ca. 95-100 m² Wfl. + Balkon - zwei Zimmer, offener Wohnzimmer-Küche-Bereich, Dielenbereiche, Duschbad+Bad, Abstellraum DG - eine WE mit ca. 130 m² + zwei Dachterrassen - 3 Zimmer, Küche, Dielenbereiche, 2 Bäder, Abstellraum Objektrelevante Unterlagen erhalten Sie mit Ihrer Anfrage.

Das MFH soll über einen stufenlosen Zugang und einen Personenaufzug über alle Etagen verfügen. Der relevante Bauplan B-1172-1 befindet sich in Bearbeitung durch die Stadt Wuppertal. Aufteilung Für diese Vorplanung liegt ein positiver Bauvorbescheid vor. EG - eine WE mit ca. 88 m² Wfl. - mit ca. 14 m² Balkon - zwei Zimmer, offener Wohnzimmer-Küche-Bereich, Dielenbereiche, Duschbad+Bad, Abstellraum erstes bis drittes OG - je eine WE mit ca. 55-60 m² Wfl. + Balkon - Schlafzimmer, offener Wohnzimmer-Küche-Bereich, Diele, Bad, Abstellraum - je eine WE mit ca. 95-100 m² Wfl. + Balkon - zwei Zimmer, offener Wohnzimmer-Küche-Bereich, Dielenbereiche, Duschbad+Bad, Abstellraum DG - eine WE mit ca. 130 m² + zwei Dachterrassen - 3 Zimmer, Küche, Dielenbereiche, 2 Bäder, Abstellraum Objektrelevante Unterlagen erhalten Sie mit Ihrer Anfrage.

Die Highlights auf einen Blick: Exklusive Rheinlage: Direkter Blick auf den Rhein und unmittelbare Nähe zu attraktiven Freizeitflächen. Voll erschlossenes Grundstück: Alle Anschlüsse vorhanden, Bauplanung und Baugenehmigung bereits vorbereitet. Hervorragende Infrastruktur: Schnelle Anbindung an den ÖPNV und die Innenstadt von Köln. Hohe Nachfrage und Wertstabilität: Der Kölner Immobilienmarkt ist bekannt für konstant hohe Miet- und Verkaufspreise Die Projektierung sieht moderne und energieeffiziente Bauweisen vor und richtet sich an eine anspruchsvolle Zielgruppe.

Mit unserer Hilfe wird dieser Traum Wirklichkeit! Nutzen Sie unseren kostenlosen Architekturservice, um Ihre Ideen in den Bauplan Ihres neuen Heims umzusetzen. Ihrer Kreativität sind dabei keine Grenzen gesetzt! Wählen Sie aus einer exquisiten Palette an Materialien - von stilvollen Fußböden bis hin zu eleganten Sanitäranlagen - alles ohne versteckte Zusatzkosten.

Das Tageslichtbadezimmer besitzt eine Badewanne und eine separate Dusche. Im Dachstudio, welches in den Bauplänen als Nutzfläche gekennzeichnet wurde und somit nicht zur aktuellen Wohnfläche zählt, bieten sich weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit genügend Staufläche.

Lassen Sie sich von den Gegebenheiten vor Ort überzeugen und nehmen Sie die Gelegenheit wahr, Ihre Baupläne hier in die Tat umzusetzen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück, um Ihren Traum zu realisieren.