Bike-fitting - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Nordrhein-Westfalen Bike-fitting

um unnötige Pkw-Bewegungen zu vermeiden. Neuartige Ausstattungsmerkmale, wie separierte Abstellflächen für E-Bikes mit Lademöglichkeit oder Stellplätze mit Ladevorrichtung für E-Fahrzeuge in der Tiefgarage, bieten zukunftsorientiertes Wohnen. Die Gebäude werden im KfW 55-Standard mit dezentraler Lüftung erstellt.

Wallboxen sind mit vorgerichtet und die Energieeffizienzklasse ist eine phantastische A+ Eine Wohnung in dem neu entstandenen 9-Familienhaus in Schmallenberg-Nordenau wäre nicht nur ein attraktiver Wohnort für Naturliebhaber, sondern auch eine gute Möglichkeit für Ski, Bike oder Wanderenthusiasten, wobei man sowohl vom Tourismus in Winterberg und der Umgebung profitieren als auch die absolute Ruhe finden kann. Weitere Informationen finden Sie auf der Objekteigenen Homepage unter https://nordenau-hills.de/ oder schreiben Sie uns bitte an.

Für moderne Mobilität steht Ihnen ein Fahrradabstellraum im Erdgeschoss zur Verfügung, der somit mühelos erreichbar und mit Steckdosen für E-Bikes ausgestattet ist. Zusätzlich bietet ein wohnungseigener Kellerraum eine praktische Lösung für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses Angebot von einem Carportstellplatz, der zusätzlich zur Wohnung erworben werden kann und sich rechtsseitig auf dem Grundstück befindet.

Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein Stellplatz der für 15000,00€ zu erwerben ist. Alle Vorinstallationen für eine Ladestation für E-Autos oder E-Bikes sind bereits vorhanden. Die Bewohner des Hauses sind hauptsächlich Eigennutzer, was zu einer gepflegten Hausgemeinschaft beiträgt. Die Immobilie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, mit einem erzielbaren Mietpreis von 14,00 € pro Quadratmeter und vorläufigen Nebenkosten von etwa 1,50 € pro Quadratmeter.

Hier stehen Ihnen zwei Gartenhäuser, sowie eine Fahrradunterbringung mit Licht und Stromanschluss für E-Bikes zur Verfügung. Von der sichtgeschützten Terrasse aus, können Sie bis Abends die Sonnenstrahlen genießen. Zusammenfassend kann man festhalten, dass das charmante EFH mit vielen Extras, einer guten Raumaufteilung, ausreichend Platz für Ihre Gäste und genügend Stauraum überzeugt.

Gemeinschaftlich nutzen Sie den Fahrradabstellraum und eine von mehreren Gemeinschaftswaschküchen. E-Bikes können problemlos geladen werden und einer von 10 modernen Personenaufzügen bringen Sie entspannt von der Tiefgarage in die entsprechenden Etagen.

Für Ihr Fahrrad steht ein überdachtes Fahrradhaus mit eigener Steckdose zur Verfügung, ideal auch für E-Bikes. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle, einladende Diele mit weißen Holztüren und hochwertigen grauen 60x60 cm Fliesen, die sich durch die gesamte Wohnung ziehen. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie den offen gestalteten Wohnbereich mit Küche.

Diese attraktive und ansprechende Wohnung kann je nach Bedarf unterschiedlichen Nutzungsansprüchen gerecht werden.

Wenn Sie nach einem schönen und modernen Zuhause suchen, in dem Sie auf längere...

Die Lage der Immobilie lässt keine Langeweile aufkommen, in rd. 100 m Entfernung befinden sich das Skiliftkarussell, die Bobbahn, der Bikepark, Wanderwege und der Erlebnisberg Kappe mit seinen abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten. Die benötigte Ausrüstung wie Ski, Snowboard oder Bikes können in extra dafür vorgesehenen Räumlichkeiten im Keller des Hauses untergebracht werden. Schlechtes Wetter? Kein Problem, im Untergeschoss der Immobilie stehen sowohl Kicker, als auch 2 Dartautomaten zur Verfügung.

Die Lage der Immobilie lässt keine Langeweile aufkommen, in rd. 100 m Entfernung befinden sich das Skiliftkarussell, die Bobbahn, der Bikepark, Wanderwege und der Erlebnisberg Kappe mit seinen abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten. Die benötigte Ausrüstung wie Ski, Snowboard oder Bikes können in extra dafür vorgesehenen Räumlichkeiten im Keller des Hauses untergebracht werden. Schlechtes Wetter? Kein Problem, im Untergeschoss der Immobilie stehen sowohl Kicker, als auch 2 Dartautomaten zur Verfügung.

Hauptmerkmale der Wohnung - Massivbauweise BJ 2022/2023 - Neubau - Kfw 55 energieeffizient - Luft-Wärme-Pumpe - barrierefrei - 3-fach verglaste Fenster - elektrische Fensterrolläden - Fahrradraum mit Ladestelle für e-bike - Glasfaserkabel - SAT-Anlage - Fußbodenheizung - Dachterrasse - Fahrstuhl - Tiefgarage 1 Stellplatz - eigener Kellerraum - Designfußboden Kunstharz, fugenlos - Bad mit Fenster - Hausmeister-Service Die Übernahme einzelner Einbauten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind (Lichtpaneele, Waschtisch, Badschränke und Spiegel), kann verhandelt werden.

Des Weiteren gibt es im Untergeschoss einen Fahrradkeller, den alle Bewohner des Hauses nutzen können. Hier sind ebenfalls Ladestationen für E-Bikes vorhanden. Ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Sie sehen, es wurde wirklich an alles gedacht! Gerne präsentieren wir Ihnen diese traumhafte Eigentumswohnung in einem persönlichen Termin.

Pumpe mit Fußbodenheizung, das Außenmauerwerk mit Poroton S8-Steinen und 3-fach-Isolierglas-Fenster sorgen im Wesentlichen für den energieeffizienten KfW 55-Komfort. Zusätzlich zu den Abstellräumen in den Wohnungen erhält jede Wohnung ein Bike-Port, welches massiv gemauert und mit einer Feuerschutztür ausgestattet wird. So können Sie zum Beispiel Ihr hochwertiges E-Bike bequem von außen erreichbar sicher unterstellen! Ihr Auto können Sie auf Ihren Car-Port-Stellplatz abstellen.

Die gehobene Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, Photovoltaik-Nutzung, vorinstallierte E-Mobilitätslösungen für Pkw und E-Bikes, eine Video-Gegensprechanlage sowie zahlreiche weitere technische Raffinessen für ein zukunftsweisendes Wohnkonzept.

Zusätzlich gehört ein Stellplatz und Abstellschuppen zum Preis von 55,00 € dazu . Alle Vorinstallationen für eine Ladestation für E-Autos oder E-Bikes sind bereits vorhanden.

Not included are the heating and electricity costs. ?The new building complex also has other benefits in store: parking spaces for car or bike (also each electric), a laundry room and a daycare center inhouse. The apartment enchants with a clever floor plan and charming roof slopes, which exude a homely atmosphere. A modern and "young" equipment gives the micro-apartment the necessary comfort.

Not included are the heating and electricity costs. The new building complex also has other benefits in store: parking spaces for car or bike (also each electric), a laundry room and a daycare center inhouse. The apartment enchants with a clever floor plan and charming roof slopes, which exude a homely atmosphere. A modern and "young" equipment gives the micro-apartment the necessary comfort.

Ein gemeinsamer Ski- und Fahrradkeller stehen ebenso wie ausreichend Abstellmöglichkeiten im Dachgeschoss zur Verfügung. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten die Ski-Pisten, den Bike-Park oder die Innenstadt von Winterberg.

Die Ausstattung - Alles auf einem Blick: - Außenwand Klinker (wärmegedämmte Verblendfassade) - Fenster, Fenstertüren: Kunststoff, 3-fach-Verglasung - außen anthrazit, innen weiß - Aufzug - Rollläden mit elektrischem Antrieb - Innentüren weiß - Fliesen in Wohnräumen, Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Balkon/Terrasse - Designboden im Schlafraum - Bäder, WC's: WC, Waschtisch weiß, Bad: bodenebene Dusche, Handtuchwärmeheizkörper - Heizung: Luft-Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung - Stellfläche für die Waschmaschine in den Bädern oder in den Abstellräumen - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000,00 EUR - Fahrradabstellraum in der Tiefgarage mit abschließbaren Steckdosen für E-Bikes - eigener Kellerraum je Wohnung - Heizungsraum und Hausanschlussraum im Kellergeschoss - Mülltonnenplatz oberirdisch, neben der Tiefgarageneinfahrt Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.

Versorgungsweg - angrenzende Garage mit Abstellraum sowie Anschluss für eine Wallbox - Vorgarten mit Abtrennung für Mülltonnenabstellplatz - Quartiersangebote wie Bike- und Carsharing sowie Paketstation nutzbar und per App buchbar - angesetzte Mindestmietdauer von 24 Monaten Ab sofort bezugsfertig bietet sich hier nicht nur hoher Wohnkomfort, sondern auch eine familienfreundliche Lage.