Din - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Nordrhein-Westfalen Din

Die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses sind sehr vielfältig. Die Fläche im Erdgeschoss setzt sich zusammen aus ca. 106 m² Wohnfläche nach DIN sowie die Nutzfläche des Elternzimmers und Ankleidezimmers sowie des Partyraumes mit zusammen ca. 88,19 m². Darüber hinaus stehen Ihnen im Dachgeschoss noch ca. 65 m² Wohnfläche zur Verfügung. Entgegen dem aufgrund des Baujahrs gesetzlich vorgeschriebenen Bedarfsausweis sind die tatsächliche Gasverbräuche deutlich niedriger, die Abrechnungen liegen vor.

Sanitär:** Wir übernehmen den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets inklusive Montage der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Sanitärrohrinstallation erfolgt gemäß DIN-Norm, während Sie die Anbringung der Sanitärobjekte nach dem Verlegen der Fliesen selbst übernehmen. Mit diesem Paket genießen Sie maximale Kostenersparnis bei gleichzeitig hoher Qualität und Sicherheit. ### **Sicherheit und Zuverlässigkeit mit allkauf** Beim Bau Ihres Traumhauses können Sie sich auf unsere garantierten Leistungen verlassen: - **Kurze Lieferzeiten:** Wir gewährleisten schnelle Lieferungen, damit Ihr Bauprojekt zügig voranschreiten kann. - **Festpreisgarantie:** Mit uns erleben Sie keine bösen Überraschungen - wir halten uns an den vereinbarten Festpreis. - **Fertigstellungsgarantie:** Ihr Haus wird termingerecht fertiggestellt, sodass Sie pünktlich einziehen können.

**Heizung und Sanitär - effizient und zuverlässig** Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär deckt alle notwendigen Arbeiten ab: Von der Montage der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe bis hin zur Verlegung aller Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen gemäß DIN-Norm. Wir sorgen dafür, dass alle Komponenten fachgerecht installiert werden und übernehmen auch die Abnahme sowie Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen. **Maximale Sicherheit mit allkauf** Mit allkauf setzen Sie auf maximale Sicherheit und Zuverlässigkeit.

Das Reihenhaus Mainz bietet individuelles Wohnen in der Gemeinschaft und vereint damit viele Vorteile. Basisinformation Netto-Raumfläche nach DIN 277141 m² Etagen3 Außenmaße6.05 m x 10 m EnergiestandardEH 55 GEG Inklusivausstattung Beschreibung Ein Reihenhaus ist eine optimale Lösung für alle, die sich genügend Raum zum Wohnen wünschen, aber zugleich in einer Region bauen in der Grundstücke knapp sind.

Die zum Verkauf stehende, vollunterkellerte und gemäß DIN 277 ca. 102 m² große Immobilie wurde Ende der 1920er Jahre als Siedlungshaus (Reichsheimstätte) erbaut, 1951 wurde die Immobilie umgebaut und erweitert und 1977 um eine Doppelgarage ergänzt, in den Jahren 1989 und 1990 wurde die Immobilie ein weiteres Mal um- und ausgebaut, inklusive einer Loggia, der Dacherneuerung für das Wohnhaus als auch der Errichtung eines Satteldachs für die Doppelgarage, 1997 wurden eine Gas-Umlaufwasser-Heizung mit einer Leistung von 21 KW und ein neuer Schornstein errichtet, 2005 wurden alle Türen erneuert und 2006 wurden alle Fenster durch Dreifachverglasung ersetzt und zu guter Letzt wurde im Jahr 2023 eine Wolf Gasbrennwert-Kombitherme installiert.

Die beiden anderen Räume eignen sich optimal für Kinder-, Gäste- oder ein Arbeitszimmer. Das Landhaus 142 modern bietet ländliche Idylle im individuellen Stil. Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss Wohnen 43.14 m² Küche 15.63 m² WC 2.51 m² Diele 11.24 m² Flur 1.64 m² Hausanschlussraum 7.76 m² Netto-Raumfläche 81.92 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277 Dachgeschoss Galerie 22.09 m² Schlafen 15.8 m² Kind 15.3 m² Gast 12.61 m² Bad 10.6 m² Netto-Raumfläche 76.4 m²

Es sind verschiedene Bodenbeläge verbaut, Fliesen im Wohnzimmer, Flur, Bad und in der Küche, im Schlafzimmer und Büro ist ein Laminatboden verlegt worden. Geschoßfenster in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung der DIN 18355, Kunststoff-Rollläden an allen Fernstern und Balkontüren. Fensterbänke Aluminium. Es gibt einen großen Wasch und Trockenraum, selbst für Fahrräder ist gesorgt. Gaszentralheizung, elektronisch geregelt als Fußbodenheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer und in der Küche ein Untertischgerät.

Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer. Das Gebäude ist vermietet und die Kohle-/Ölheizung funktioniert nicht. In den Räumen sind DIN-Radiatoren und teilweise Plattenheizkörper vorhanden. Es gibt eine gute bis ausreichende Belichtung und Belüftung. Es gibt Baumängel und Bauschäden, darunter Feuchtigkeitsschäden im Erdgeschossflur und am Mauerwerk aufgrund von Rissen im Außenputz, undichte Dachgauben sowie Keller-, Küchen- und Dachflächenfenster, defekte Rollladengurte und eine verrottete Klappe zur Kohlenlagerung, durch die bei starken Regenfällen Wasser eindringen kann.

Zimmer Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 177 m² (nach DIN 277) befindet sich im 1.OG eines 2010/2018 kernsanierten Mehrfamilienhauses, das Teil eines Gebäudeensembles ist. Zur Wohnung gehört ein ca. 16 m² großer Sonnenbalkon. Die Wohnung ist verfügbar nach Vereinbarung.

Die beiden anderen Räume eignen sich optimal für Kinder-, Gäste- oder ein Arbeitszimmer. Das Landhaus 142 modern bietet ländliche Idylle im individuellen Stil. Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss Wohnen 43.14 m² Küche 15.63 m² WC 2.51 m² Diele 11.24 m² Flur 1.64 m² Hausanschlussraum 7.76 m² Netto-Raumfläche 81.92 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277 Dachgeschoss Galerie 22.09 m² Schlafen 15.8 m² Kind 15.3 m² Gast 12.61 m² Bad 10.6 m² Netto-Raumfläche 76.4 m²

Objektbeschreibung Ausstattung, die sich sehen lassen kann Das Einfamilienhaus erfüllt die Mindestanforderungen des Schallschutzes nach DIN und ist zugleich ein GEG-Gebäude. Fenster und Türen im Erdgeschoss werden einbruchhemmend mit Pilzköpfen und Schließblechen ausgestattet. Alle isolierverglasten Fenster, mit Ausnahme der Dachfenster erhalten elektrische Rollläden.

die Doppelhaushälfte Mainz ist ein großes Ganzes, weniger ist hier wirklich mehr. Netto-Raumfläche nach DIN 277140 m² Etagen 3 Außenmaße 6.03 m x 10 m Energiestandard EH 55 GEG

Das Objekt wird in Massivbauweise gemäß KfW-Effizienzhaus 40 EE-Standards errichtet und bietet erhöhten Schallschutz nach DIN 4109 Teil 2. Jede Wohnung verfügt über einen PKW-Außenstellplatz. Ein Nebengebäude in Holzständerbauweise bietet Abstellplätze für Fahrräder und Mülltonnen. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet.

Das Objekt wird in Massivbauweise gemäß KfW-Effizienzhaus 40 EE-Standards errichtet und bietet erhöhten Schallschutz nach DIN 4109 Teil 2. Jede Wohnung verfügt über einen PKW-Außenstellplatz. Ein Nebengebäude in Holzständerbauweise bietet Abstellplätze für Fahrräder und Mülltonnen. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet.

Das Objekt wird in Massivbauweise gemäß KfW-Effizienzhaus 40 EE-Standards errichtet und bietet erhöhten Schallschutz nach DIN 4109 Teil 2. Jede Wohnung verfügt über einen PKW-Außenstellplatz. Ein Nebengebäude in Holzständerbauweise bietet Abstellplätze für Fahrräder und Mülltonnen. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet.

Das Objekt wird in Massivbauweise gemäß KfW-Effizienzhaus 40 EE-Standards errichtet und bietet erhöhten Schallschutz nach DIN 4109 Teil 2. Jede Wohnung verfügt über einen PKW-Außenstellplatz. Ein Nebengebäude in Holzständerbauweise bietet Abstellplätze für Fahrräder und Mülltonnen. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet.

Das Objekt wird in Massivbauweise gemäß KfW-Effizienzhaus 40 EE-Standards errichtet und bietet erhöhten Schallschutz nach DIN 4109 Teil 2. Jede Wohnung verfügt über einen PKW-Außenstellplatz. Ein Nebengebäude in Holzständerbauweise bietet Abstellplätze für Fahrräder und Mülltonnen. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet.

Sanitärmontage montieren wir eine effiziente Luft-Wasser-Wärme-Pumpe sowie Heizkörper inklusive Thermostatventil und verlegen sämtliche Warm- und Kaltwasserleitungen gemäß Standardplanung DIN-gerecht. Mit allkauf sind kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie garantiert - damit steht Ihrem Traumhaus nichts mehr im Wege!

Zusätzlich liegen wichtige Nachweise und Konzepte vor, darunter der GEG-Nachweis (Gebäudeenergiegesetz), das Lüftungskonzept nach DIN 1946-6 sowie die Heizlastberechnung. Die Sanierungsmaßnahmen haben bereits mit der Entkernung begonnen. Zum jetzigen Stand sind bereits folgende Sanierungsmaßnahmen erfüllt: -Sämtliche Fenster inkl.

Des Weiteren werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen - alles unter Ihrer Anleitung und Kontrolle. Mit kurzen Lieferzeiten, garantierten Sicherheitseinrichtungen und einer Festpreis- sowie Fertigstellungsgarantie bietet allkauf maximale Sicherheit bei der Verwirklichung Ihres Traums vom Eigenheim.