Konditorei - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Nordrhein-Westfalen Konditorei

Das Ladenlokal wäre ideal als Restpostenhandel oder zum Beispiel Secondhand Artikel, Büro oder ähnliches geeignet (früher Bäckerei)! Die Lage an einer belebten Hauptstraße garantiert nicht nur eine hohe Sichtbarkeit für Ihr Gewerbe, sondern auch eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Besucher. Zudem stehen Ihnen insgesamt 8 Stellplätze und 3 Garagen zur Verfügung, die sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre eigenen Fahrzeuge optimal sind.

Zudem sind wir als Vermieter direkt vor Ort, für Sie, ansprechbar und helfen Ihnen gerne bei allen Dingen rund ums Wohnen weiter. Der Hochdahler Markt befindet sich direkt neben dem Wohnhaus. Hier finden Sie den Wochenmarkt, Bäcker, Restaurants, Metzger, einen Edeka,Netto, Aldi, Rossmann, Rewe und Schlecker, sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1479-90-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Sie haben hier hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, welche bequem erreichbar sind. (Rewe, Aldi, Lidl, Blumengeschäft, Apotheke, Bäckerei, Tankstelle, Kleine Einkaufspassage Köln Porz City). Die gesundheitliche Versorgung ist durch Arztpraxen und das nahegelegene Krankenhaus Köln Porz am Rhein gesichert. Für Familien mit Kindern gibt es Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Gymnasium Köln Porz in der Nähe, welche auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen sind.

Die angebotene Immobilie ist ein Wohn- und Geschäftshaus, das in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt ist. Das Erdgeschoss, einst als Bäckerei genutzt, bietet zusammen mit dem Keller eine gewerbliche Nutzfläche von etwa 120,26 m² und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 43,91 m² und bietet mit einem lichtdurchfluteten Tageslichtbad, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie zwei behaglichen Schlafzimmern ein gemütliches und durchdachtes Zuhause.

Fünf Minuten Gehweg zu den Haltestellen Eifelstraße und Poststr. Also sehr gute Anbindung an die Bahnen: 3, 4, 12, 14, 15, 16, 18. Penny, einige Kiosks, Bäcker und ein kleiner Park direkt um die Ecke...außerdem ist der Volksgarten nur einige Minuten entfernt und der Barbarossaplatz lässt sich in 10 Minuten zu Fuß erreichen. Zudem kann der kleine Garten mitbenutzt werden.

Die Immobilie umfasst eine großzügige Wohnfläche, die ideal für eine Familie oder als Vermietungsobjekt geeignet ist. Im Erdgeschoss befindet sich das Cafe inkl. Konditorei, die mit ihrem unverwechselbaren Charme und der perfekten Lage hervorragendes Potential für verschiedene gastronomische oder gewerbliche Konzepte bietet. Der großzügige Verkaufsraum zeichnet sich durch eine große Fensterfront aus und sorgt für eine einladende Atmosphäre.?

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Fußläufig erreichbar ist eine Bushaltestelle, eine Bäckerei sowie Ärzte und eine Apotheke. Im Mietpreis von 1550,- Euro für 1 Person (jede weitere Person 100 Euro zuzüglich) sind Nebenkosten, Heizkosten, Strom, KFZ-Stellplatz und eine Internet-Flatrate enthalten.

Die Wege sind kurz und in dem kleinen Ortskern sind alle Geschäftsbereiche auf einer gemütlichen Straße zu finden: Von Banken über Ärzte, Apotheke, Physiotherapie, Friseur, Kosmetik, Fußpflege, Delikatessengeschäft, Bäcker, Blumengeschäft, Wäscherei usw. bis hin zu Rechtsanwälten. Sogar ein Malerbetrieb und ein Bestatter sind vor Ort. Durch ein evangelisches Gemeindehaus, ein Bürgerhaus, einen Kindergarten, ein grüner, baumumstandener Platz mit Spielgeräten und Bänken, wird ein zwangloses und doch geordnetes Leben in Vorhalle möglich.

Im Sommer prima als Liegefläche genutzt werden kann, ist das besondere Plus dieser Wohnung, das ich immer sehr genossen habe. Die Bahnlinien 12, 15 und 13 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ebenso wie Supermarkt, Bäcker,... Die Nebenkostenangabe gilt ohne Heizkosten. Die Küche sollte gegen einen Abschlag übernommen werden. Der Mietpreis erhöht sich in absehbarer Zeit NICHT. Wir suchen: Eine größere Wohnung mit Balkon, mind. 3 Zimmer, mind. 78 qm, möglichst im Bezirk Nippes.

sehr gute Raumaufteilung, Laminat, renovierte Bäder, Küche und Bäder gefliesst, gepflegtes Mehrfamilienhaus, mit schnellem Zugang zur Autobahn. 2. und letzter Stock ohne Aufzug, keine Schrägen. Haustiere erlaubt. Geschäfte Fußläufig erreichbar: Aldi 2 Minuten, Rewe und Bäckerei 4 Minuten, Lidl. Neue, schöne Kita 150 meter entfernt. Grundschule 5 Minuten. Weiterführende Schulen etwa 10 Minuten zu Fuß. Ich suche eine 3 oder 4 Zimmer Wohnung in Düsseldorf. Wenn möglich Parterre oder 1.

Die Wohnung befindet sich ein einem Wohncomplex mit 2 Etagen Direkt in unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt/Apotheke/Bäcker etc.) und auch diverse Kindergärten und Spielplätze. Perfekt für Familien! Ebenso direkt Fußläufig der Hpf Porz und Bushaltestellen. Im Gegenzug wird gesucht: -Wohnung oder Haus ab 85 gerne mehr.

Rund um das Mietobjekt gibt es gute Parkmöglichkeiten, die Fahrzeit zum Kreuz Breitscheid (A 3, A 52) beträgt ca. 5 Minuten. Ein Imbiss, eine Bäckerei und eine Trattoria sind zu Fuß innerhalb von zehn Minuten erreichbar, ein Supermarkt mit dem Auto in 5 Minuten. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Stromkosten inklusive Wärmepumpen-Strom sind zzgl. zu zahlen.

Der Tierpark Olderdissen, der Golfclub oder das Dornberger Freibad erhöhen den Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, ärztl. Versorgung, Apotheke, Bäcker sowie Grundschule und Kindergarten sind in kurzer Zeit schnell erreichbar. Anbindungen an öffentl. Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe. Eine zeitlos moderne Eleganz ausstrahlend vermittelt bereits der Frontbereich des Anwesens einen repräsentativ harmonischen Gesamteindruck.

Das Objekt wurde im Jahr 1961 erbaut und besteht aus drei Vollgeschossen sowie einem ausbaufähigen Spitzboden. Im Erdgeschoss befand sich bis 2021 eine Bäckerei. Bei der Anmietung durch die Diakonie für ein Beratungs- und Bildungszentrum wurde das Erdgeschoss aufwendig saniert. Linksseitig befinden sich die Grundstückszufahrt und die 3 Garagen. Hinter dem Gartentor befindet sich ein überdachter Fahrradschuppen.

Ein nach hinten gelegener großer Balkon gehört zur Wohnung. Am Abend finden sich im Umfeld gut Parkmöglichkeiten für einen PKW. Direkt nebenan: Bäckerei, Reinigung, das "Officina" (Italienische Gastronomie mit Terrasse im Hof), Apotheke, Banken und demnächst ein neuer Supermarkt. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten für 1 bis 2 Personen, bei einer Vermietung an eine Familie wird die Miete um € 50 pro weitere Person erhöht.

Eine direkte Busverbindung zur Universität ist vorhanden. In nächster Nähe befinden sich Rewe, Post, Rossmann, Aldi, Netto, Apotheke, Bäckerei, Sparkasse, Schneiderei, Frisör, Restaurants, Imbisse, Biergarten, Eisdiele mit super leckerem Eis, Wald (Weitmarer Holz), das Schlosspark, Schwimmbad und weitere Geschäfte. Warmmiete (inklusive Treppenhausreinigung): 799 Euro.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde auf einem ca. 255
m² großen Grundstück errichtet.

Das Gebäude zählt zu einem Ensemble aus 4 Gebäuden.

Die zu vermietende Fläche verteilt sich wie folgt:

- 1...

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Einheiten wurde ca. im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Ursprünglich handelte es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches im Erdgeschoss mit einer Bäckerei realisiert wurde. Viele Jahre später erfolgte der Umbau, sodass die Fläche im Anschluss als Wohnung umgebaut und genutzt wurde. Genehmigungsunterlagen liegen diesbezüglich nicht vor. Die Garagenrealisierung erfolgte im Jahr 1952.

Der Erwerb dieser Wohnung bietet die seltene Gelegenheit, durch die unmittelbare Nähe zum Blücherpark Ruhe und Entspannung zu finden und trotzdem die Kölner Innenstadt, die angrenzenden Stadtteile Nippes und Neuehrenfeld sowie durch die in wenigen Minuten erreichbaren Straßenbahn- und S-Bahn-Haltestellen sowie Autobahn-Anschlussstellen auch weiter entfernte Orte mühelos erreichen zu können. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung, eine Bäckerei mit Sonntagsöffnung ist direkt innerhalb der Wohnanlage. Die Wohnung ist als Teil einer 2013 erbauten, hochwertigen Wohnanlage barrierearm gestaltet, da sie vollständig schwellenfrei und über einen Personenaufzug zu erreichen ist.

Einkauf für den täglichen Bedarf auf der Nordstrasse dem inoffiziellen Versorgungszentrum von Unterbilk mit Shops, Caffees, bunte Trend Gastronomie, Bäcker und vieles mehr.Schnelle öffentliche Anbindungen in die City mit Bus und Straßenbahnen. Mindestmietdauer 6 Monate Die EnEv Daten liegen aktuell noch nicht vor, diese werden bei der Besichtigung nach gereicht.