Ordentlich - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Nordrhein-Westfalen Ordentlich

Hallo,
ich habe völlig überraschend die Eigenbedarfskündigung meiner Vermieterin erhalten. Da ich schon länger hier wohne, besteht zumindest eine entsprechende Kündigungsfrist.
Deswegen suche ich...

Die komplette Wohnanlage wird von einem externen Hausmeisterdienst betreut und macht einen sehr ordentlichen und gepflegten Eindruck.

Hohe Fuhr 7, 58791 Werdohl Bezugsfrei ab: ab sofort Zimmeraufteilung/Zimmeranzahl: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Keller Balkon/Terrasse: nein/nein Haustierhaltung: nach Absprache Kaution: Vor Schlüsselübergabe ist die Zahlung bzw. der Nachweis einer Kaution von 2 Monatsmieten kalt (Nettokaltmieten) erforderlich. Mieterprofil/Bonitätsprüfung: Gesucht wird eine solvente und ordentliche Mieterklientel. Eine Bonitätsprüfung und der Nachweis der Mietzahlungsmöglichkeit (Einreichung Gehaltsabrechnungen) sind ebenso obligatorisch, wie das Bestehen eines festen und unbefristeten Arbeitsverhältnisses.

Dieses in beliebter Wohnlage stehende beidseitig angebaute Mehrfamilienhaus, mit insgesamt ca.382 m² Wohnfläche, wurde 1906 erbaut und 1980 erweiterte man die Wohnfläche durch einen Anbau. Die Immobilie aus Familienbesitz wurde über die Jahre sehr ordentlich instand- gehalten, erweitert sowie in Teilen modernisiert. Sie befindet sich deshalb insgesamt in einem guten Zustand. Zu dem üppigen Raumprogramm gehören drei großzügige Wohnungen im Erd- und im I.

Außerdem profitieren Sie von einer regelmäßigen Treppenhausreinigung, die zur Pflege des Hauses beiträgt und somit einen stets ordentlichen Eindruck hinterlässt. ***Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!*** Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Balance aus Komfort, Ruhe und einem hohen Maß an Lebensqualität.

Timbergstraße 28, 58513 Lüdenscheid Zimmeraufteilung/Zimmeranzahl: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer Balkon/Terrasse: Balkon Haustierhaltung: nach Absprache Kaution: Vor Schlüsselübergabe ist die Zahlung bzw. der Nachweis einer Kaution von 2 Monatsmieten kalt (Nettokaltmieten) erforderlich. Mieterprofil/Bonitätsprüfung: Gesucht wird eine solvente und ordentliche Mieterklientel. Eine Bonitätsprüfung und der Nachweis der Mietzahlungsmöglichkeit (Einreichung Gehaltsabrechnungen) sind ebenso obligatorisch, wie das Bestehen eines festen und unbefristeten Arbeitsverhältnisses.

Sauerlandring 9, 58513 Lüdenscheid Lage der Wohnung im Haus: Hochparterre Bezugsfrei ab: ab sofort Zimmeraufteilung/Zimmeranzahl: 1 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum Balkon/Terrasse: Balkon Beheizung der Wohnung: Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Garage/Stellplatz: nein/nein Haustierhaltung: nach Absprache Kaution: Vor Schlüsselübergabe ist die Zahlung bzw. der Nachweis einer Kaution von 2 Monatsmieten kalt (Nettokaltmieten) erforderlich. Mieterprofil/Bonitätsprüfung: Gesucht wird eine solvente und ordentliche Mieterklientel. Eine Bonitätsprüfung und der Nachweis der Mietzahlungsmöglichkeit (Einreichung Gehaltsabrechnungen) sind ebenso obligatorisch, wie das Bestehen eines festen und unbefristeten Arbeitsverhältnisses.

Das Haus hat keinen Renovierungsbedarf. Alle Wohneinheiten sind vermietet und befinden sich in ordentlichen Zuständen mit renovierten, teilweise überwiegend sanierten Sanitäreinrichtungen. mit neuen Duschbädern und Wannenbädern Das gepflegte Stein-Treppenhaus bedarf keinen Neuanstrich. Die gepflegten Außenfassaden straßenseitig und die Rückfront des Hauses erfordern keine Sanierungsmaßnahmen.

eines Mehrfamilienhauses, mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet die ideale Balance zwischen Wohnkomfort und wirtschaftlicher Attraktivität. Aktuell ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von € 370,--seit Jahrzehnten, an eine sehr ordentliche und zuverlässige Mieterin vermietet, die stets pünktlich und zuverlässig zahlt, was die Stabilität und Sicherheit dieses Investments unterstreicht. Die Mieterin möchte die Wohnung weiterhin nutzen und pflegen.

Tolle Wohnung mit Balkon, guter Ausstattung und schöner Aussicht über Aldenrade. ++ bezugsfertig ++ Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss in einem ordentlichen Haus und ist über einen Treppenlift und den Aufzug stufenlos erreichbar. Die Wohnung wurde bereits modernisiert und nach der Renovierung erwartet Sie u. a. : - ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer in Premiumqualität, - hochwertige Oberböden in Holzoptik in der Diele und allen Wohnräumen, - Bodenfliesen in Bad und Küche, - weiße Innentüren, - tapezierte und gestrichene Decken und tapezierfertige Wände, - eine zeitgemäße Elektroinstallation

Esszimmer bietet Zutritt zur offenen Küche sowie auf die Loggia. Eine Einbauküche ist vorhanden. Es handelt sich um eine ordentliche Wohnanlage sowie um eine helle, gepflegte Wohnung. Zum Selbstbezug, als Pendlerwohnung oder als Kapitalanlage ideal geeignet.

Der Hauseingang liegt abseits der Straße und empfängt Sie mit einer gepflegten Grünanlage. Gelangen Sie über das ordentliche Treppenhaus oder den praktischen Fahrstuhl in die erste Etage und kommen Sie hinein in dieses kleine, gemütliche Reich. Ob zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage, die optimale Lage und die bereits vollständige Ausstattung lässt Sie dieses kleine Juwel sofort gewinnbringend nutzen.

Zuletzt wurde 2019 eine der 4 Wohnungen komplett saniert, die 3 anderen Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen Zustand. Die Wohnungen haben folgende Aufteilung: 1. OG links: 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad und Loggia - 91 m² 1. OG rechts: 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad und Loggia - 57 m² 2.

Eine Eigennutzung ist möglich, jedoch leben die Mieter bereits schon sehr lange in den Wohnungen und dementsprechend langfristig lauten die gesetzlichen Kündigungsfristen. Laut dem Gesetzgeber beträgt die ordentliche Kündigungsfrist zur Eigennutzung in diesem Fall 9 Monate. Der nahegelegene Wald an der Erft lädt zu Spaziergängen ein. Auf den Umgehungsstraßen wie K10 und L361 ist man mit dem Auto in kürzester Zeit.

Die im EG liegenden Räumlichkeiten werden derzeit als Büroräume genutzt; hier liegen die sanitären Anlagen separat im Treppenhaus. Der Kellerbereich ist ordentlich und bietet Platz für die Heizungsanlage und Kellerabteile für die Parteien. Beheizt wird das MFH über eine Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung. Das Haus ist voll vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. € 21.000,-

Dieses Wohnrecht wird an einen Mietvertrag gebunden, in dem sich der aktuelle Eigentümer verpflichtet, eine monatliche Kaltmiete in Höhe von ca. 780 EUR (inkl. einer Garage) zzgl. Nebenkosten zu bezahlen. Dieser Mietvertrag kann vom Käufer (zukünftigen Vermieter) nicht ordentlich gekündigt werden; die außerordentliche Kündigungsmöglichkeit bei nicht ordnungsgemäßer Nutzung oder Nichtzahlung der vereinbarten Miete bleibt hiervon unberührt. Dadurch, dass der jetzige Eigentümer die Immobilie im heutigen Zustand bereits seit Jahren bewohnt und durch den rechtswirksamen Kaufvertragsabschluss über liquide Mittel verfügen wird, gewinnen Sie als Kapitalanleger einen interessanten Mieter.

Die Ausstattung der Räume ist modern und zeitgemäß, mit Deckeneinbaustrahlern, Vinylböden, schicken Bädern, Zimmertüren in warmem Holzton und einer Massivholztreppe ins Obergeschoss. Die Ausstattung der anderen 5 WE ist ebenfalls sehr ordentlich, mit Laminatböden, Holztüren und zeitgemäßen Bädern. Die insgesamt 4 Loggien sind geräumig, im 2.OG mit hübschen Rundbögen, mit Böden in einer pflegeleichten Kunststoffbeschichtung und sie erweitern die 4 Obergeschoss-Wohnungen um ein Sommerwohnzimmer zur ruhigen Hausrückseite.

Das Mehrfamilienhaus, welches in Massivbauweise in den 50er-Jahren erbaut wurde, ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Das Treppenhaus ist gut instandgehalten und macht einen ordentlichen Eindruck. Beim Betreten der Objekte wird Ihnen gleich der gelungene Raumschnitt auffallen. Die ca. 58 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss betreten Sie über einen sehr geräumigen Flur. Die Diele bietet viel Platz und von hier aus lassen sich alle weiteren Räume der Wohnung betreten.

Damit sich jeder in seinem Zuhause wirklich wohl fühlt, legen wir großen Wert auf ordentliche Nachbarschaften. So erwartet Sie in der Siedlung ein angenehmes Wohnklima mit langjährigen Hausgemeinschaften und neu zugezogenen Nachbarn. Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf.

Im Keller stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradbereich und eine Waschküche zur Verfügung. Das Haus wird ordentlich verwaltet, die Lage ist zentral, aber dennoch ruhig und gewachsen - mit kurzen Wegen und angenehmer Umgebung.