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Die Exklusivität des Stadtteils wird auch in seinem Angebot an Bildungseinrichtungen deutlich: Es gibt zwei evangelische, einen katholischen und einen deutsch-französischen Kindergarten, die Graf-Spee- und die Meisenburg-Grundschule Ausstattung: - 4,5 Raum - ca. 108 m² - 1 Schlafzimmer m. Ankleide - 2 Kinderzimmer - Großer Wohnraum - Offene Küche - 1 Bad en Suite m.

Die Exklusivität des Stadtteils wird auch in seinem Angebot an Bildungseinrichtungen deutlich: Es gibt zwei evangelische, einen katholischen und einen deutsch-französischen Kindergarten, die Graf-Spee- und die Meisenburg-Grundschule Ausstattung: - 3,5 Raum - ca. 104 m² - Großer Wohnraum - Offene Küche - 1 Schlafzimmer - 1 Bad en Suite m. Tageslicht - Badewanne u. bodengleiche Dusche - 1 Kinderzimmer - 1 Kinderbad mit bodengleicher Dusche - Sanitärausstattung v. namhaften Herstellern - Abstellkammer - Terrasse m. ca. 17 m² - Sondernutzung Garten 385 m² - 1 Kellerabteil - Energieeffizient nach GEG 2023 - Warmwasser und Fußbodenheizung über Erdwärme - Echtholzparkettboden - Bäder und Küche mit Fliesen - Inkl.

Die Exklusivität des Stadtteils wird auch in seinem Angebot an Bildungseinrichtungen deutlich: Es gibt zwei evangelische, einen katholischen und einen deutsch-französischen Kindergarten, die Graf-Spee- und die Meisenburg-Grundschule Ausstattung: - 3,5 Raum - ca. 98 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Kinderzimmer - Großer Wohnraum - Offene Küche - 1 Bad en Suite m.

+ Gegensprechanlagen auf allen Etagen + hochwertige Bodenbeläge (überwiegend Laminat) in allen Bereichen + mehrere Zugänge zur Terrasse/Garten im Erdgeschoss + bodentiefe Fenster + wertige Türen und Zargen + französische Fenster im Obergeschoss + ein wunderschöner Fernblick, vom Dachgeschoss aus, welcher Sie bei entsprechendem Wetter, bis nach Essen blicken lässt + die eingepassten, modernen Einbauküchen, können auf Wunsch gegen Entgelt, von Ihnen übernommen werden + Glasfaser-basierte Internetverbindung mit 1.000 Mbits/s + eingefriedetes, schön angelegtes Gartengrundstück mit Terrasse und Zugang zur Garage + ein weiterer Zugang über dem Garten zur Straße + Massiv Garage mit elektrischem Garagentor + drei weitere Außen-Stellplätze und...und...und...

Oberböden Fliesen / Laminat . 3 Tageslichtbäder mit Dusche . 1 Tageslichtbad mit Badewanne . Deckenspots . Doppelt verglaste Kunststofffenster . elektrische Rollläden . 3 Französische Balkone . Terrasse und Garten . Voll unterkellert . Blockheizkraftwerk . 1 Bad mit Dusche im Keller . Garage für bis zu drei Autos . elektrisches Garagentor Vorne . manuelles Garagentor Richtung Garten . 5 Außenstellplätze . uvm.

zum Zentrum: ca. 13.9 Kilometer - zu Geschäften: ca. 3,6 Kilometer - zu Bus: ca. 240 Meter - zum Bahnhof: ca. 9,3 Kilometer - Kindergarten ca. 5,6 Kilometer - Grundschule ca. 1,4 Kilometer - Gymnasium ca. 6,5 Kilometer - Realschule ca. 4,9 Kilometer - Gesamtschule ca. 5,5 Kilometer - Hauptschule ca. 7,7 Kilometer - Krankenhaus ca. 9,5 Kilometer Ausstattung: Allgemein: -Baujahr 2010, Wfl. ca. 150 m² -ca. 280m² Grundstück zusätzlich 35m² Grundstück (Zufahrt) -Erdwärme-Heizung/ Fußbodenheizung -2 Wohneinheiten (EG 81m² - OG 69 m²) -Treppenhaus Marmor - Weru Fenster, 3-fach verglast, außen anthrazit und innen weiß - elektrische Rollläden - Rigole und Zisterne - Poroton-Steine (30cm), Zwischenwände Kalksandstein - Keller hochwertig gegen Feuchtigkeit abgedichtet - 2 Einbauküchen (VHB) EG-Wohnung ca. 81 m², 3 ZKB, Terrasse: - Wohnen, Echtholzparkett - offene Küche (VHB), Granit - Kind, Parkett, Türen + Zargen, Echtholz Furnier - Bad, ebenerdige Dusche, Marmor Fliesen - Waschtisch, WC, Fenster - Schlafen, Parkett, Bodentiefe Fenster - Terrasse - Französischer Balkon mit Bodentiefen Fenstern OG-Wohnung ca. 69 m², 2 ZKB, 2 Dachterrassen: - Wohnen, Parkett, Bodentiefe Fenster, Dachterrasse - Küche, Marmor und Dachterrasse - Bad, Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss KG: 1.

Es bestehen weiterhin das 1904 gegründete Hittorf-Gymnasium mit bilingualem Zweig Englisch, seit 1924 das Freiherr-vom-Stein-Gymnasium mit Französisch, Latein und Spanisch, das Marie- Curie-Gymnasium, das als erste Fremdsprache neben Englisch auch Französisch anbietet. OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG Durch die optimale Verkehrsanbindung sind Sie gut vernetzt.

Die Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss und ist mit Bodentiefen Fenstern und französischen Balkonen ausgestattet. Heller und großzügiger Wohnbereich Eichenparkett Modernes Bad mit großer Dusche Feingeputzte weiße Wände Maßgefertigte Einbauküche Gemeinschaftlicher Dachgarten im 20. Obergeschoss Win Win Fitness-Club Lounge für die Bewohner Concierge-Service Objekt: HERAUSRAGEND.

= Energieausweis liegt vor = freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, Garten, alten Baumbestand, ausgebautem Dachgeschoss, Vollunterkeller = Baujahr ca. 1956 = voll unterkellert mit 2 Kellerräumen, einem Heizungsraum, ein Öl-Tankraum, eine Waschküche mit einer Dusche und einem Zugang zum Garten, sowie eine Sauna mit Vorraum = Öl-Zentralheizung aus 1987 = kellergeschweißter Öl-Tank mit 6.000 Liter Fassungsvermögen = Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, zentral über die Heizung möglich zurzeit deaktiviert = 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen aus 2018 = im Erdgeschoss Außen-Rollläden aus Kunststoff, elektrisch zu bedienen = Fußböden im Erdgeschoss mit Vinyl in Holzoptik ausgelegt, Eingangsdiele, Diele und Gäste-WC mit Fliesenboden ausgelegt = Erdgeschoss mit zwei Gästezimmern jeweils mit eigenem Badezimmer eingerichtet und ausgebaut = beide Badezimmer en suite mit bodentiefen Glas-Duschen, Waschtisch und Toilette, eins mit Handtuchheizung, Wände gefliest = zwei Zimmer noch zum Ausbau vorbereitet = Tageslicht-Gäste WC mit Handwaschtisch im Erdgeschoss = Obergeschoss und Dachstudio mit Parkett ausgelegt = Küche mit französischer Einbauküche mit offenem Esszimmer im Obergeschoss, = Schlafzimmer im Obergeschoss mit freistehender Badewanne = weiteres Badezimmer en suite im Obergeschoss mit bodentiefer großer Glas-Duschen, einem Waschtisch, einer Toilette, und einer Handtuchheizung, Wände gefliest = Dachboden ausgebaut mit bodentiefen Fenstern, als offenes Dachstudio mit Innenkamin und Waschtisch = Grundstück angelegt mit Rasen, altem Baumbestand, einem Teich, ein Gartenhaus sowie Gartenbeleuchtung und Bruchstein-Terrasse, Ausrichtung Süd = große Garage mit Sektionaltor = Holzlagerraum neben der Garage, vom Garten aus zu begehen = Garagen-Dachboden als Abstellfläche nutzbar = DSL ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar = Highspeed-Internet via DSL/Kabel ist aktuell verfügbar = derzeit noch kein Glasfaseranschluss geplant Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 5.63, Distanz zur Realschule: 19.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 13.30, Distanz zum Gymnasium: 16.14, Distanz zum Flughafen: 7.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.89, Distanz zur Autobahn: 32.00, Distanz zum Bus: 4.66, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz vom Zentrum: 12.70, Distanz zur Hauptschule: 9.46

Es bestehen weiterhin das 1904 gegründete Hittorf-Gymnasium mit bilingualem Zweig Englisch, seit 1924 das Freiherr-vom-Stein-Gymnasium mit Französisch, Latein und Spanisch, das Marie- Curie-Gymnasium, das als erste Fremdsprache neben Englisch auch Französisch anbietet. OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG Durch die optimale Verkehrsanbindung sind Sie gut vernetzt.

Es bestehen weiterhin das 1904 gegründete Hittorf-Gymnasium mit bilingualem Zweig Englisch, seit 1924 das Freiherr-vom-Stein-Gymnasium mit Französisch, Latein und Spanisch, das Marie- Curie-Gymnasium, das als erste Fremdsprache neben Englisch auch Französisch anbietet. OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG Durch die optimale Verkehrsanbindung sind Sie gut vernetzt.

Es ist auch international geschäftig: Der exklusive Rotonda-Business Club betreibt hier einen seiner acht Standorte und das französische Kulturinstitut befindet sich um die Ecke. Gegensätze ziehen sich an. Besonders in Köln. Provision: provisionsfrei

Neben dem Bürgerpark in Büren, dem Rathauspark in Wersen und drei historischen Wassermühlen in der näheren Umgebung, gibt es einen Deutsch-Französischen Förderverein, einen Kunstverein, einen Gesangsverein, den Mühlenverein und den allseits bekannten Schützenverein. Sportlicher hingegen geht es zu in den zahlreichen Sportvereinen, dem Golfclub Dütetal sowie dem Reit- und Fahrverein sowie der Handball-Spielgemeinschaft.

Die Exklusivität des Stadtteils wird auch in seinem Angebot an Bildungseinrichtungen deutlich: Es gibt zwei evangelische, einen katholischen und einen deutsch-französischen Kindergarten, die Graf-Spee- und die Meisenburg-Grundschule Ausstattung: - 2,5 Raum - ca. 70 m² - Großer Wohnraum - Offene Küche - 1 Schlafzimmer - 1 Bad en Suite m. Tageslicht - Badewanne u. bodengleiche Dusche - 1 Gäste-WC - Sanitärausstattung v. namhaften Herstellern - Abstellkammer - Balkon - 1 Kellerabteil - Energieeffizient nach GEG 2023 - Warmwasser und Fußbodenheizung über Erdwärme - Echtholzparkettboden - Bäder und Küche mit Fliesen - Inkl.

Neben dem Bürgerpark in Büren, dem Rathauspark in Wersen und drei historischen Wassermühlen in der näheren Umgebung, gibt es einen Deutsch-Französischen Förderverein, einen Kunstverein, einen Gesangsverein, den Mühlenverein und den allseits bekannten Schützenverein. Sportlicher hingegen geht es zu in den zahlreichen Sportvereinen, dem Golfclub Dütetal sowie dem Reit- und Fahrverein sowie der Handball-Spielgemeinschaft.

Die Exklusivität des Stadtteils wird auch in seinem Angebot an Bildungseinrichtungen deutlich: Es gibt zwei evangelische, einen katholischen und einen deutsch-französischen Kindergarten, die Graf-Spee- und die Meisenburg-Grundschule Ausstattung: - 2,5 Raum - ca. 67 m² - 1 Schlafzimmer - Großer Wohnraum - Offene Küche - Tageslichtbadezimmer - Badewanne u. bodengleiche Dusche - Gäste-WC - Sanitärausstattung v. namhaften Herstellern - Abstellkammer - Balkon - 1 Kellerabteil - Energieeffizient nach GEG 2023 - Warmwasser und Fußbodenheizung über Erdwärme - Echtholzparkettboden - Bäder und Küche mit Fliesen - Inkl.

Neben dem Bürgerpark in Büren, dem Rathauspark in Wersen und drei historischen Wassermühlen in der näheren Umgebung, gibt es einen Deutsch-Französischen Förderverein, einen Kunstverein, einen Gesangsverein, den Mühlenverein und den allseits bekannten Schützenverein. Sportlicher hingegen geht es zu in den zahlreichen Sportvereinen, dem Golfclub Dütetal sowie dem Reit- und Fahrverein sowie der Handball-Spielgemeinschaft.

Der letzte adlige Besitzer, Balthasar Kaspar von Cölln gab im Rahmen eines Erbkaufvertrages (1726) das Burggut zurück an das Domkapitel. In der Säkularisation (1802) wurde die Burg deshalb wie aller Kirchenbesitz von den Franzosen enteignet. Der spätere preußische Bürgermeister der Bürgermeisterei Hürth, Heinrich Felten (1817 bis 1845), kaufte die Burg. Der nächste Besitzer war 1907 dann der Rittergutsbesitzer Josef Berk (1851 bis 1926).

Die Immobilie erstreckt sich insgesamt über 3 Etagen (inklusive Dachboden). Im über 100 m² großen Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer mit einem französischem Kaminofen. Die Besonderheit des Ofens ist das große Sichtfenster und die individuelle Stufenregelung. Ebenso liegen 1 Wintergarten, 1 Gästezimmer, 1 geräumiges Gästebad, eine kleine Abstellkammer und eine ca. 15 m² große Küche im Erdgeschoß.

Die Immobilie erstreckt sich insgesamt über 3 Etagen (inklusive Dachboden). Im über 100 m² großen Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer mit einem französischem Kaminofen. Die Besonderheit des Ofens ist das große Sichtfenster und die individuelle Stufenregelung. Ebenso liegen 1 Wintergarten, 1 Gästezimmer, 1 geräumiges Gästebad, eine kleine Abstellkammer und eine ca. 15 m² große Küche im Erdgeschoß.