Toller Ausblick: 1-Zi-Penthouse-Whg mit Dachterrasse und Stellplatz

148.000 €

Festpreis

16.09.2024

90475 Nürnberg

Helle und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 4. OG (ohne Aufzug) mit großer Terrasse und Einbauküche.

Der Gesamtkaufpreis beträgt 148.000,- für die Wohnung + 12.000,- für den oberirdischen Stellplatz = 160.000,- €

Aufteilung: Wohn-/Schlafzimmer mit Küche und Ausgang zur Terrasse, Flur, Bad mit Wanne und WC, Kellerabteil
- Flur 2,42 m²
- Kochen 2,54 m²
- Bad 3,20 m²
- Wohnen/Schlafen 23,86 m²
- Terrasse: 15,50 m², davon 50% = 7,75 m²
- Summe: 39,77 m²

Die Wohnung steht leer und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.

Laut Wirtschaftsplan 2023 betragen die monatlichen Hausgeldkosten rund 195,- €, davon sind 112,92 € umlagefähigen Nebenkosten (inklusive Heizung), 71,08 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 11,33 € Rücklagenzuführung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche39,77 m²
- Etage4
- Zimmeranzahl1
Baujahr1972
Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert112 kWh/m²a
- Gültig bis12.08.2030

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