1 oder 2 Bauplätze für Ihr Familiendomizil

800.000 €

Festpreis

10.09.2024

90475 Nürnberg

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.296 m² bietet Ihnen dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihr Bauprojekt.
In der Vergangenheit befanden sich dort 2 freistehende Einfamilienhäuschen. Eines davon wurde bereits entfernt.

Es existiert ein Bebauungsplan von 1995.
Dieser sieht 2 mögliche Baukörper mit je Erdgeschoss und Dachgeschoss (als Vollgeschoss) für Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften vor.
Zitat Bebauungsplan bzgl. der möglichen Baufläche:
"Das höchstzulässige Maß der baulichen Nutzung ergibt sich aus dem überbaubaren Grundstücksflächen in Verbindung mit der Zahl der Vollgeschosse. Hierbei ergibt die festgesetzte überbaubare Grundstücksfläche die zulässige Grundfläche".

Die Lage am Rande von Nürnberg-Fischbach bietet eine ruhige Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt, sodass Sie sowohl die Natur als auch die Annehmlichkeiten der Großstadt leicht erreichen können.

Ob als gemütliches Familienheim oder als Investition in die Zukunft - diese Fläche am Rande von Fischbach bietet Ihnen viele Entfaltungsmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit VON POLL IMMOBILIEN und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen.