Entwicklungssgrundstück mit Altbestand für Wohnbebauung von Mehrfamilienhäusern in Gostenhof

23.06.2024

90429 Nürnberg

Preisinformation:
Auf Anfrage
Lage: Das Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Gostenhof in absolut zentraler Lage. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, unter anderem befinden sich Haltestellen aller 3 Nürnberger U-Bahn-Linien in der Nähe.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B. Discounter, Bäcker, Bio-Laden sind fußläufig zu erreichen.
In weniger als 5 Gehminuten erreicht man die Stadtmauer und somit die Nürnberger Altstadt. Über den nahegelegenen Frankenschnellweg besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die gesamte Metropolregion.
Eine grüne Oase zur Erholung bietet der kleine Park sowie der Kinderspielplatz, welche sich in unmittelbarer Nähe befinden.
Ausstattung: * voll erschlossen und baureif
* gemischte Baufläche (M)
* Baurecht nach § 34 Bau GB
* Grundstücksgrößen 827 m²; 1.260 m² (Gesamt 2.087 m²)
* Geschossflächenzahl (GFZ) bis 2,5
* bis zu 5 Vollgeschosse möglich
* Abriss erforderlich
Objekt: Bei diesem Angebot handelt es sich um drei aneinander grenzende Grundstücke mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 2.087 m². Die Flurstücke sind voll erschlossen und derzeit teilweise mit Altbestand bebaut. Sie befinden sich im Mischgebiet, im Geltungsbereich des einfachen Bebauungsplans (Baurecht nach § 34 Bau GB), in einer beliebten Lage im Trendviertel Gostenhof.

Möglich ist hier eine Bebauung mit mehreren Mehrfamilienhäusern (5 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss).

Weitere Auskünfte und Einzelheiten zu diesem Angebot erhalten Sie über unser Büro.

Kaufpreis auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten. Sie bekommen dann ein Exposé mit Adresse per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Sonstiges: 1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
Stichworte: GFZ: 2,5
Provision: 3,57 % vom Verkaufspreis (inkl. 19% MwSt) v. Käufer zu zahlen