Zum Verkauf steht eine in zwei Bauphasen errichtete Doppelhaushälfte plus Doppelgarage mit 605 qm Grundstück in Nürnberg-Gebersdorf.
Durch die Bebauung entlang der Grundstücks-Nordgrenze ergibt sich eine hervorragend geschnittene, komplett nach Süden ausgerichtete Liegenschaft, die privaten Käufern, Bauherren und Investoren vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.
Die nach Süden ausgerichtete, 22 qm große Terrasse mit einer 15 qm großen Markise mit Motorantrieb bietet zusammen mit dem sich direkt anschließenden weitläufigen und schön angelegten Garten mit gepflegtem Baumbestand zahlreiche sonnige wie schattige Plätzchen zum Entspannen.
Das charmante und gepflegte Haus besteht aus der ca.1932 errichteten Doppelhaushälfte und einem Anbau, der ca.1962 errichtet wurde.
Die Wohnfläche beträgt ca. 120 qm und besteht aus 7 Zimmern plus Bad.
Die komplett eingerichtete Einbauküche, das funktionale Bad sowie mehrere vorhandene Möbel ermöglichen privaten Käufern einen kurzfristigen Bezug ohne viel Renovierungsaufwand.
Das Haus ist zu ca. ¾ unterkellert und beinhaltet neben gefliesten Flächen für Stauraum, Werkstatt, etc. die Öl-Zentralheizung und den Öltank.
Der komplett verkleidete Spitzboden hat eine Grundfläche von ca. 18 qm und bietet mit einer Höhe von 1,75m viel Stauraum.
Die Doppelgarage wurde 1987 errichtet. Sie besteht aus einem gefliesten Betonboden, Wänden aus KS-Steinen und einer Stahlbetonmassivdecke.
