Pflaster-garten-winterdienst - Haus kaufen Kleinanzeigen in Nürnberg Pflaster-garten-winterdienst

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehndes Einfamilienhaus mit Garage, Carport und gepflegten Garten. Das Haus wurde bis zuletzt bewohnt und macht einen ordentlichen Eindruck. In der ursprünglichen Planung war das Haus als Zweifamilienhaus gedacht. Raumaufteilung EG (62,35 qm) mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche Duschbad, Gäste-WC, Gardarobe; OG (61,60 qm) mit 3 Schlafzimmern, Bad, Wendeltreppe zum Studio Studio (14 qm) mit Einbauschränken (kein Plan vorhanden) Keller mit Hobbyraum, Werkstatt, Abstellräumen und Heizung; Gartenhaus, Garage und Carport;

Die Fenster wurden ca. 2010 erneuert im hinteren Teil des Hauses mit 3-fach-Verglasung, im vorderen Bereich mit 2-fach-Verglasung. Der grüne Garten und die Terrasse laden nach einem langen Tag zum Entspannen ein ob beim Grillabend, beim Gärtnern oder als Spieloase für Ihre Kinder. Der kleine Vorgarten lässt sich liebevoll bepflanzen und verleiht dem Eingangsbereich einen freundlichen ersten Eindruck.

Das Herzstück im Erdgeschoss bildet das große, helle Ess- und Wohnzimmer mit Kachelofen für gemütliche Abende und großen Fensterfronten zur teilüberdachten Terrasse sowie Zugang in den herrlichen, sonnigen Garten. Dieser ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen viel Privatsphäre, genügend Raum zur Entspannung und Erholung sowie viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben. Über eine Marmortreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.

Der großzügige Wintergarten bietet direkten Zugang zur großen Terrasse im Erdgeschoss, die nach Süden ausgerichtet ist und über eine elektrische Markise verfügt. Ebenso gibt es im Obergeschoss eine geräumige Dachterrasse. Der Garten präsentiert sich gepflegt und sichtgeschützt durch eine geschmackvoll gewählte Bepflanzung. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge bieten ein Carport mit Lagerraum sowie eine Doppelgarage mit Fliesenboden und zwei Einzelgaragen an der Grundstücksgrenze.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 656 m² finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen schönen Garten, eine Terrasse und einen Balkon, die zum Entspannen einladen. Das Grundstück könnte eventuell mit einem zusätzlichen Einfamilienhaus bebaut werden. Dies müsste aber noch mit der zuständigen Behörde geklärt werden.

Im Erdgeschoss gelangt man über den geräumigen Eingangsbereich direkt ins vorgelagerte Bürozimmer sowie weiterhin in die Doppelgarage, den rückwärtigen Garten sowie auch in den Treppenhausbereich mit anschließendem Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und kann übernommen werden. Im Wohnzimmer finden Sie zudem einen Kaminofen vor.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten, der sich ideal zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten eignet. Die angrenzende, große Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet reichlich Platz zum Kochen und Genießen.

Das Kellergeschoss umfasst drei großzügige Kellerräume, die ausreichend Stauraum schaffen. Vom Keller aus gelangt man in den Hinterhof und darüber auch in den kleinen Garten neben und vor dem Haus. Die Fassade wurde 1999 erneuert, das Dach bereits im Jahr 1993. Moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden 2018 eingebaut. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2001, und die Elektrik wurde ca. 1998 auf eine dreiadrige Verkabelung umgerüstet.

Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 190 m². Besonders hervorzuheben sind der großzügige Garten mit Pool, der dank seiner ruhigen Lage zum Entspannen und Verweilen einlädt – ein echtes Highlight für Familien und Gartenliebhaber – sowie die Garage mit direktem Zugang zum Garten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand.

Zentralheizung (BJ 2002), die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer (Bad im OG) bzw. Elektro-Boiler (Küche). Eingewachsener Garten mit Süd-Ausrichtung nebst Zugang zum nahegelegenen Garagenhof, in welchem sich auch die zum Haus gehörige Garage (ohne Stromanschluß) befindet. Die Grundstücksgröße beträgt 326m² zzgl.. ca. 91m² Wegeanteilen und Garage.

Direkt am Haus befindet sich eine Garage, welche durch ein elektrisches Gartentor und einem elektrischen Garagentor bequem aus dem Auto geöffnet werden kann. Durch die Garagentür gelangt man so in den hinteren großen Garten. Vor dem Haus befindet sich neben freien Parklätzen auch die Einfahrt, in der zusätzlich ein Auto parken könnte. Falls dieses schöne Reihenendhaus Ihr Interesse geweckt hat, hören wir gerne von Ihnen.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Keller. Der Garten ist großzügig, aber aktuell pflegeintensiv. Mit dem richtigen grünen Daumen lässt sich hier jedoch ein echtes kleines Paradies schaffen. Ob Gemüsebeet, Rückzugsort oder Spielwiese - die Möglichkeiten sind vielfältig.

Die breite Treppe, der Stauraum auf der Zwischenebene sowie der mittelere Raum bieten zahlreiche Möglichkeiten Lebensmittel und Getränke ideal zu lagern. Der große Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet dennoch Potenzial für gärtnerische Aktivitäten, viel Platz für spielende Kinder oder Grillpartys mit Freunden und Familie.

Auf der Terrasse können Sie mit oder ohne Sonnen- beziehungsweise Regenschutz mit Freunden und Verwandten die Zeit genießen, Grillfeste feiern oder einfach den Abend in aller Ruhe ausklingen lassen. Im angrenzenden Garten können Sie ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen, oder einfach direkt vor Ihrer Hintertür ein Stück Natur genießen. Im Obergeschoss gibt es vier Räume zu entdecken. Zwei von Ihnen sind als Schlafzimmer gedacht und nehmen gemeinsam in diesem Stockwerk sogar noch mehr Platz ein, als es das Wohnzimmer im Erdgeschoss tut.

Hauptdarsteller im zweiten Bauabschnitt sind 8 moderne Reihenhäuser. Durchdachte Grundrisse, ein cleveres Raumprogramm, bodentiefe Fenster, Terrasse und Garten — all das erwartet Sie in Ihrem künftigen Zuhause in der Lohhofer Straße. Im Dachgeschoss ist Platz für ein großzügiges Elternreich mit eigenem Duschbad. Die Kinder genießen im Obergeschoss ihre Rückzugsräume und das separate Kinderbad mit Wanne.

Im Keller befinden sich: Ein großer Hobbyraum mit Tageslicht und Heizung ideal als Gästezimmer nutzbar Hauswirtschafts-/Waschraum Speisekammer Technikraum mit moderner Gasheizung und Solarthermie für Warmwasser auch für den Poolbetrieb Außenbereich & Stellplätze: Geräumige Garage mit elektrischem Tor und Starkstromanschluss für ein E-Auto Zusätzlich ein Außenstellplatz Rundum mediterran gestalteter Garten mit Gartenhaus

Die überdachte Terrasse ist ideal für den Sommer und fungiert als zusätzliches Zimmer, mit direktem Zugang zum Garten. -Großzügige Wohnküche mit integriertem Essplatz, perfekt für gemütliche Familienmahlzeiten. -Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. -Geräumiger Eingangsbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft.

Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zur Gäste-Toilette - Moderne offene Einbauküche mit Hochwertigen Elektrogeräten - Großzügiges und helles Wohnzimmer mit einem Petroleumofen und offenem Treppenaufgang - Der Essbereich ist offen in der Küche und harmonisch im Wohnbereich integriert - 30 m² große überdachte Ost-Terrasse Obergeschoss: - 1 Kinderzimmer - 1 Arbeitszimmer / Schlafzimmer - Modernes Badezimmer (neu 2019) mit Dusche, Eckbadewanne und Fenster Dachgeschoss: - Sehr helles ausgebautes Dachstudiozimmer - Ausstellbare Balkonfenster von Velux - Begehbarer Kleiderschrank - Eigenes Badezimmer mit Dusche und Fenster Kellergeschoss: - 1 beheizte Hobbyraum , das derzeit als Zimmer genutzt wird - Lagerraum (unbeheizt) - Heizraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner - Kelleraufgang in den Garten Garten und Grundstück (264 m²): - Gepflegter Garten mit pflegeleichter Rasenfläche, die perfekt für Freizeitaktivitäten oder als Spielfläche für Kinder genutzt werden kann - 30 m² große Ost-Terrasse mit hochwertiger Stahlrahmen-Glas Konstruktion (2023) - Ein praktisches Gartenhäuschen aus Holz - Überdachter Freisitz im Garten sowie ein Gewächshaus - Carportstellplatz direkt vor dem Haus Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes 1-2 Familienhaus mit großem Garten und 2 Garagen, Baujahr 1938, Erweiterung des Anwesens 1963. Im Erdgeschoß befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, im 1. Obergeschoß eine weitere 3,5-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Loggia.

Objektdetails auf einen Blick: - Wohnfläche: ca. 125 m² - Grundstück: ca. 310 m² - Zimmer: Großzügige Aufteilung mit separatem Schlafbereich im Souterrain - Heizung: Umweltfreundliche und effiziente Fernwärme - Garage: Eigene Garage im nahegelegenen Garagenhof inklusive - Besonderheit: Schlafzimmer im Souterrain mit eigenem Badezimmer - ideal als privater Rückzugsort - Bezugsfrei ab: Voraussichtlich Oktober 2025 Das Haus besticht durch ein helles und großzügiges Wohnkonzept mit funktionaler Raumaufteilung. Der Essbereich im Erdgeschoss öffnet sich zum schön angelegten Garten, der viel Platz für Erholung, Kinder oder gesellige Stunden bietet. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer im Souterrain, das mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet ist - ideal für mehr Privatsphäre oder als Gästebereich.