Renoviert - Haus kaufen Kleinanzeigen in Nürnberg Renoviert

Das hier angebotene freistehende und sofort zur Verfügung stehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich massiv erbaut, 1998 und 2002 renoviert und um zwei Wintergärten erweitert und in den Jahren 2015 und 2018-2023 teilsaniert. Es befindet sich auf einem ca. 1.060 m² großen Grundstück, eingebettet in ein familiäres Wohnumfeld im Zentrum Allersbergs in absolut ruhiger Lage.

Das Dachgeschoss wurde zum Studio ausgebaut, wurde gedämmt und erhielt ein neues Giebelfenster sowie neue Dachflächenfenster. Renovierungen: Renoviert wurde das Haus 1985, eine weitere Teilrenovierung erfolgte 2020. Die Elektrik wurde teilweise erneuert. Zuletzt wurde 2024 eine moderne Gastherme (Brennwerttechnik) für Heizung und Warmwasserversorgung installiert.

Hier können Sie ungestört leben. Liebe zum Detail: Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert, um höchste Ansprüche zu erfüllen. Jeder Raum ist sorgfältig gestaltet, um Komfort und Ästhetik zu vereinen. Sofort bezugsfertig: Sie können sofort einziehen! Diese Wohnung wartet nur darauf, mit Ihren persönlichen Akzenten und Erinnerungen gefüllt zu werden.

Renoviertes Zuhause mit kurzfristiger Einzugsmöglichkeit - Mit schönen Details stilvoll gestaltet - Wertige Einbauküche inklusive Garagen-Stellplatz mit elektrischem Tor direkt vor dem Haus - auf Wunsch 19.000,- EUR - Reiheneckhaus mit 4,5 Zimmern und ca. 129,83 m² Wohnfläche - Untergeschoss bietet großen Hobbyraum - Baujahr 1969 - umfassend renoviert 2017/2018 - U.a. neue Heizung, neues Badezimmer, Böden, etc. - siehe ausführliche Auflistung - Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Bad im 1.

260 € monatlich Ausstattung und Modernisierungen: Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und geflieste Badezimmer. 2004 wurden neue, doppelt verglaste und isolierte Fenster eingebaut. 2005 folgte eine umfassende Dachsanierung mit Gaubenverblechungen und Teilisolierung des Hauses, und 2010 wurde das Treppenhaus komplett renoviert - allesamt Maßnahmen, die den Werterhalt und die Attraktivität der Immobilie steigern. Perfekte Lage für Mieter: Mit der direkten Lage am Stadtpark bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu den vielfältigen Angeboten Nürnbergs.

Das Anwesen wurde laufend modernisiert und dementsprechend vom Keller bis unters Dach instandgehalten. Alle 10 Wohnungen wurden fortlaufend renoviert, davon 7 Wohnungen kernsaniert, und sind stets an ein solides Mieterklientel vermietet. Raumaufteilung Insgesamt befinden hat die Liegenschaft 10 Wohnungen. Erdgeschoss links: 2-Zimmer Erdgeschoss rechts: 3-Zimmer 1.OG links: 2-Zimmer mit Balkon 1.OG rechts: 3-Zimmer mit Balkon 2.OG links: 2-Zimmer mit Balkon 2.OG rechts: 3-Zimmer mit Balkon 3.OG links: 2-Zimmer mit Balkon 3.OG rechts: 3-Zimmer mit Balkon 4.OG/DG links: 2-Zimmer ohne Balkon mit EBK 4.OG/DG rechts: 3-Zimmer ohne Balkon Das Dachgeschoss ist vollständig gedämmt.

Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz und ist sehr gepflegt. Eine große, kürzlich exklusiv renovierte Wohnung im 2.OG, wird zum 31.01.2025 frei und wäre eventuell für den Käufer zur Eigennutzung interessant. Zum Teil sind noch die Original - Parkettböden (Eiche Fischgrat), die alten Türen incl. der alten Türgriffe etc. vorhanden.

Dieses attraktive Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf großzügigen 130 Quadratmetern Wohnfläche auf vier Ebenen alles, was das Herz begehrt. Das im Jahr 1988 erbaute Haus wurde laufend renoviert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Der hochwertige Parkettboden im Wohnbereich verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, lädt zum Kochen und Verweilen ein.

*14 Wohneinheiten in zentraler Lage - ideal für Kapitalanleger *Gesamtwohnfläche ca. 530 m²: Wohnungsgrößen von 19 bis 78 m², optimal für schnelle Vermietungen *Meistens mit Balkonen: Steigerung der Vermietbarkeit *Zustand überwiegend gepflegt: 3 Einheiten 2024 umfassend renoviert, modernes Wohngefühl *Miteigentumsanteil von über 1/10 der gesamten Anlage: Bedeutendes Stimmrecht bei Entscheidungen innerhalb der Gemeinschaft sowie Einfluss auf zukünftige Veränderungen *Kapitalanleger-Vorteil: Flexibilität, um das Investment gezielt zu gestalten und langfristig zu sichern *Mietpotenzial: Aktuelle Ist-Mieteinnahme ca. 68.000 €/Jahr; Mietsteigerung auf ca. 85.000 €/Jahr möglich *Tiefgaragenstellplätze verfügbar: Gegen Aufpreis, erhöht den Komfort und die Attraktivität für Mieter *Vielseitige Kapitalanlage: Solide Mietrenditen und Wachstumspotenzial Nutzen Sie die Gelegenheit, von soliden Mieteinnahmen und Mietsteigerungspotenzial zu profitieren und setzen Sie auf ein Investment mit stabiler Nachfrage und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten.

Das große Objekt mit 6 Zimmern und einem zusätzlichen Hobbyraum im Untergeschoss, wurde 2017 aufwendig umgebaut, renoviert und hochwertig ausgestattet. Zum Haus gehört eine Garage, sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor. Das Objekt wird aktuell noch von den Eigentümern selbst bewohnt, aber nach Absprache (2-3 Monate) bezugsfrei.

Der familienfreundlich gestaltete Bungalow wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtet und seitdem laufend renoviert. Die letzten umfassenden Renovierungen fanden 2019 statt. Ca. 109 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse verteilen sich auf eine fließend geschnittene Wohnraumeinteilung auf einer Ebene Im Jahr 2019 wurden das Badezimmer und das Gäste WC, die Böden im Haus und die Türen erneuert.

großzügigen Räume und die solide Bauweise schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das im Erdgeschoss befindliche Büro wurde 2023 vollständig renoviert und lässt sich flexibel nutzen. Es eignet sich weiterhin als Büro oder könnte nach einer Umwidmung in eine zusätzliche Wohneinheit umgewandelt werden, was vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Sowohl die Wohn- und Büroeinheiten als auch das Treppenhaus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Renoviert 2016 106 qm , 5- Zimmer exkl. 1 Badezimmer, mit Balkon - 3. Obergeschoss, Altbau - allerdings noch in guter Verfassung 104 qm, 5 Zimmer exkl. 1 Badezimmer ohne Balkon Anbau Hinterhaus Im Jahre 2017-2018 wurde im selbigen Grundstück ein weiteres Haus für eine Familie errichtet.

das Dach und die Gasheizung wurden in den 1990er neu gemacht. Raumaufteilung Zwei der drei Wohnungen sind frei und müssten renoviert werden und befinden sich im 1.OG. Die 4 Zi. EG-Whg. ist vermietet. Der Dachboden mit Spitzboden kann zu einer weiteren Wohnung umgebaut werden. Die große Scheune könnte ebenfalls zu Wohnraum umgebaut werden.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Boiler und Durchlauferhitzer. Das Haus steht leer, ist bereits geräumt und kann sofort bezogen oder renoviert werden. Eine Einzelgarage im gegenüberliegenden Garagenhof gehört ebenfalls zum Haus. Highlights: - Gastherme Baujahr 2019, gemietet - Schöner, gepflegter Garten - Einzelgarage - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Voll unterkellert Der Bodenrichtwert beträgt 800,00 €/m² (Stand 01.01.2024).

Daher dürfen Sie an der Außenansicht nicht "einfach so" Veränderungen vornehmen. Genaueres erklären wir Ihnen gerne im Gespräch. Das Haus wurde teilweise renoviert (u.a. Elektrik, Bad und WC), jedoch gibt es weiteren Renovierungsbedarf z.B. bei der Fassade, im Garten und im Keller.

Böden sowie das Badezimmer entsprechen der Ausstattung aus den 1960er Jahren. Das Haus steht derzeit leer und kann sofort renoviert oder bezogen werden. Der Bodenrichtwert für das Grundstück liegt zum Stichtag 01.01.2024 bei 830,00 €/m². Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.

Das Dach des Hinterhauses wurde kürzlich erneuert, und alle Fenster im Hinterhaus bestehen aus Kunststoff, was den energetischen Standard weiter verbessert. Innenausstattung: Die Wohnungen sind teilweise in den letzten zehn Jahren vollständig renoviert worden. Sie verfügen über verputzte und gestrichene Wände sowie Decken, teilweise mit Stuckverzierungen. Die Böden sind größtenteils mit Laminat ausgestattet. Alle Einheiten sind mit modernen Bädern inklusive WC versehen.

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1940 errichtet und strahlt den rustikalen Charme dieser Zeit aus. Im Inneren erwartet Sie ein renoviertes Badezimmer mit Wanne, eine komplett ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld und Backofen. Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Zimmer. Ein Zimmer mit Balkon und Blick in den Garten welches sich als Wohnzimmer anbieten würde.

* Einziehen und Wohlfühlen! * Das Haus wurde vom Eigentümer 2004 komplett renoviert und modern gestaltet * Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Außenrollos * 2004 Einbau einer neuen Gaszentralheizung * Wohnzimmer, Obergeschoß und Dachgeschoß mit Parkettboden versehen * Garten inkl.