Dvb-s - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Nürnberg Dvb-s

Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein ehemals gewerblich genutztes Grundstück (ehem. bekannt als "D. Maier´s Fränkischer Kloßteig"). Auf dem Grundstück befindet sich eine Immobilie mit Fabrikationshalle/Lager/Büro/Fertigung/Produktion. Im süd/südwestlichen Bereich des Grundstückes befindet sich eine Hausmeisterwohnung, angrenzend an das nördlich folgende Gebäude, der Fertigung/Produktion/Lager.

ZWEI MFH (11 und 12 WE) VERFÜGBAR Wir vermitteln dieses Anwesen als beauftragter Makler und sind gleichzeitig Eigentümer des angrenzenden Nachbarhauses, das ebenfalls zum Verkauf steht. Beide Häuser sind seit langem aufgeteilt und bestens an den ÖPNV (U-Bahn, S-Bahn, Bus) angebunden: FAKTEN DIESES 11-FAMLIENHAUSES (zur Vermittlung): Großes Mehrfamilienhaus mit ca. 703,04 m² vermieteter Fläche - ca. 121 m² Nutzfläche im EG, vermietet (Garagen/Lagerfläche) - ca. 582 m² Wohnfläche im 1.

ZWEI MFH (11 und 12 WE) VERFÜGBAR Wir vermitteln dieses Anwesen als beauftragter Makler und sind gleichzeitig Eigentümer des angrenzenden Nachbarhauses, das ebenfalls zum Verkauf steht. Beide Häuser sind seit langem aufgeteilt und bestens an den ÖPNV (U-Bahn, S-Bahn, Bus) angebunden: FAKTEN DIESES 11-FAMLIENHAUSES (zur Vermittlung): Großes Mehrfamilienhaus mit ca. 703,04 m² vermieteter Fläche - ca. 121 m² Nutzfläche im EG, vermietet (Garagen/Lagerfläche) - ca. 582 m² Wohnfläche im 1.

frei stehend, Niedrigenergiebauweise/Wärmepumpe, ca. 220 m² Wohnfläche bestehend aus 120 m² Hauptwohnung plus 25 m² Einliegerwohnung im Erdgeschoss sowie 3 grosse Wohn/Schlafräume im Untergeschoss mit Tageslichtfenstern, zusätzlich ca 90 m² Nutzflächen, plus grosse Doppelgarage, ruhigste Waldrandlage, Nürnberg-Lohof/Gerasmühle. Niedrigenergiebauweise mit Grundwasserwärmepumpe, kwh 39,09 ( s. Energieausweis ), Fußbodenheizung in Erd- und Untergeschoss, Fliessen- und Marmorbodenbeläge, optimale Wärmedämmung ( Dach, Wände, Fußboden ), Edelhholzfenster mit 3-fach Isolierverglasung ( Wohn-Essbereich bodentief ), KS-Rollos ( elektrisch ).

Siehe auch zwei beigefügte Grundrisse Galeriewohnung mit Balkon und Dachterrasse 2 WC´s separat vom Bad, Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster Küche KANN vom Vormieter übernommen werden Bei Interesse bitte bei Ihrer Nachricht nachfolgende Daten angeben: - Telefonnummer, Alter, Beruf und Anzahl der Personen Vielen Dank!

Und wenn das noch nicht reicht: Das Landschaftsschutzgebiet Pegnitztal befindet sich in unmittelbarer Nähe. Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn A3. S-Bahn Anschluss 700 m entfernt. Kurze Wege für den täglichen Bedarf. Schulen, Sportvereine, Ärzte im nahen Umfeld. Innere Werte Manche Details, die den Klausener Winkel 10 zu einem besonderen Bauprojekt machen, erkennt man erst auf den zweiten Blick.

Und wenn das noch nicht reicht: Das Landschaftsschutzgebiet Pegnitztal befindet sich in unmittelbarer Nähe. Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn A3. S-Bahn Anschluss 700 m entfernt. Kurze Wege für den täglichen Bedarf. Schulen, Sportvereine, Ärzte im nahen Umfeld. Innere Werte Manche Details, die den Klausener Winkel 10 zu einem besonderen Bauprojekt machen, erkennt man erst auf den zweiten Blick.

Und wenn das noch nicht reicht: Das Landschaftsschutzgebiet Pegnitztal befindet sich in unmittelbarer Nähe. Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn A3. S-Bahn Anschluss 700 m entfernt. Kurze Wege für den täglichen Bedarf. Schulen, Sportvereine, Ärzte im nahen Umfeld. Innere Werte Manche Details, die den Klausener Winkel 10 zu einem besonderen Bauprojekt machen, erkennt man erst auf den zweiten Blick.

Und wenn das noch nicht reicht: Das Landschaftsschutzgebiet Pegnitztal befindet sich in unmittelbarer Nähe. Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn A3. S-Bahn Anschluss 700 m entfernt. Kurze Wege für den täglichen Bedarf. Schulen, Sportvereine, Ärzte im nahen Umfeld. Innere Werte Manche Details, die den Klausener Winkel 10 zu einem besonderen Bauprojekt machen, erkennt man erst auf den zweiten Blick.

Und wenn das noch nicht reicht: Das Landschaftsschutzgebiet Pegnitztal befindet sich in unmittelbarer Nähe. Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn A3. S-Bahn Anschluss 700 m entfernt. Kurze Wege für den täglichen Bedarf. Schulen, Sportvereine, Ärzte im nahen Umfeld. Innere Werte Manche Details, die den Klausener Winkel 10 zu einem besonderen Bauprojekt machen, erkennt man erst auf den zweiten Blick.

Und wenn das noch nicht reicht: Das Landschaftsschutzgebiet Pegnitztal befindet sich in unmittelbarer Nähe. Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn A3. S-Bahn Anschluss 700 m entfernt. Kurze Wege für den täglichen Bedarf. Schulen, Sportvereine, Ärzte im nahen Umfeld. Innere Werte Manche Details, die den Klausener Winkel 10 zu einem besonderen Bauprojekt machen, erkennt man erst auf den zweiten Blick.

Diese Vorteile genießen Sie in Ihrer neuen Eigentumswohnung: + zeitlos moderne Architektur mit vielfältigen Grundrissen + Große Balkone + Bodentiefe Verglasungen + Teilweise barrierearme Bäder + Parkettboden + Fußbodenheizung + Kellerabteil + eigener Garten mit ca. 81 m² + Ankommen und Wohnen: Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich + Ankommen und Entspannen: Helles Wohlfühlbad mit Fenster, Wanne und Dusche + einzigartiges Energiekonzept mit Geothermie + Naturnahe Lage - Wohnen im Grünen + kleine Gemeinschaft (7ETW´s) + Kindergarten und Grundschule in Kornburg vorhanden Ist Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Termin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf :-) +++ TELEFON: 0911-8004-5151, Hr.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Gastronomie im direkten Umfeld, ebenso Kindergarten und Grundschule. - Bushaltestelle Brandstraße ca. 180m / 2 min. zu Fuß - S-Bahn Rehhof ca. 950m / 13 min. zu Fuß / 10 min. ÖPNV - Autobahnauffahrt A3 ca. 1,8km / 4 min p. PKW - Hauptbahnhof Nürnberg ca. 6,9km / 16 min. p. PKW / 21 min. p. ÖPNV - Flughafen Nürnberg ca.12km / 18 min. p.

mit Swimmingpool, 7x 3 Meter. Solaranlage für den Pool und eine Photovoltaikanlage für´s Haus. Wintergarten, Dachgeschoss ausgebaut, 2 Tageslichtbäder, einmal mit Wanne und eines mit Dusche. Viel Wohnqualität, wunderschön aufbereitet.

Des Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich die Waschküche mit Heizung (WOLF, Typ GU-2E- 18 - S - BJ 2002) nebst Zugang über eine Kelleraußentreppe zum Garten sowie zwei weitere Kellerräume. Das Dach wurde im Jahr 2006 neu eingedeckt, Bad / WC im OG sowie das Gäste-WC im EG befinden sich im Originalzustand.

Die Immobilie ist zentral und doch sehr ruhig gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell zu erreichen (S-Bahn Mögeldorf in ca. 15 Minuten, Bushaltestelle in ca. 10 Minuten). Der Marktkauf mit weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs ist mit dem Auto in ca. 2 Minuten zu erreichen. Ebenso gelangt man mit dem Auto auch schnell zu Autobahn oder in die Innenstadt.

In näherer Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eibach ist optimal an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Mit der S-Bahn und mehreren Buslinien gelangt man schnell in die Innenstadt. Die nahegelegene Autobahn A73 bietet zudem eine ideale Anbindung für Pendler. Highlights: . exklusive Stadtrandlage . freistehendes Haus .

Nicht nur die Lage mit unmittelbarer Nähe zum Wöhrder See, sondern auch die hervorragende Verkehrsanbindung (S-Bahn und Straßenbahn in wenigen Minuten fußläufig erreichbar) als auch die perfekte Infrastruktur, sowie die wohldurchdachte, hochwertige Ausstattung zeichnen die Attraktivität dieser Immobilie aus.

Nicht nur die Lage mit unmittelbarer Nähe zum Wöhrder See, sondern auch die hervorragende Verkehrsanbindung (S-Bahn und Straßenbahn in wenigen Minuten fußläufig erreichbar) als auch die perfekte Infrastruktur, sowie die wohldurchdachte, hochwertige Ausstattung zeichnen die Attraktivität dieser Immobilie aus.

Außerdem sind die A73 und A6 schnell erreichbar, so sind auch Fürth, Erlangen und Schwabach nur einen Katzensprung entfernt. Mit der S-Bahn (S2) am nahegelegenen Bahnhof Reichelsdorf kommen Sie bequem in die Stadt und ins Umland. Zusätzlich fahren Busse der Linien 61, 62 sowie 82 und 83 durch das Viertel. Freizeitmöglichkeiten gibt es mehr als genug: Spazieren Sie am Rednitzgrund, genießen Sie den Faberpark oder nutzen Sie die Angebote der Sportvereine und Spielplätze in der Nähe.