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Die ray facility management group ist ein Familienunternehmen und gehört zu den führenden Unternehmen im Bereich des Facility Managements in Deutschland. Mit rund 4.000 Mitarbeiter*innen bieten ein angenehmes Arbeitsklima, persönliche Betreuung und kontinuierliche Fortbildung.

Objektbeschreibung Das 14-stöckige Wohnhaus wurde 1971 erbaut - In der 2. Etage liegt Ihre neue Wohnung. Der Lift bringt Sie bequem in Ihre Etage. Ein Hausmeister kümmert sich um die optimale Pflege der Anlage. Außerdem finden regelmäßige Mietersprechstunden statt, zu denen auch Sie herzlich eingeladen sind. Öffentliche Parkplätze stehen Ihnen vor der Tür zur Verfügung.

Die ray facility management group ist ein familiengeführtes Unternehmen und zählt zu den führenden Anbietern im Bereich des Facility Managements in Deutschland. Mit rund 4.000 engagierten Mitarbeiter*innen bieten wir ein angenehmes Arbeitsklima, persönliche Betreuung und kontinuierliche Fortbildungsmöglichkeiten.

Sie können bereits auf Berufserfahrungen zurückgreifen und besitzen im Idealfall Fachkenntnisse im Bereich Sanitär, Heizung und Haustechnik. Gute EDV-Kenntnisse (SAP) sind von Vorteil. Gegebenenfalls sind Sie im Besitz eines Staplerscheins. Ein freundliches und verbindliches Auftreten sowie eine teamorientierte Arbeitsweise sind für Sie selbstverständlich.

Einleitung von Maßnahmen zur Behebung Mitwirkung bei der Gewährleistungsverfolgung von Mängeln Einholung und Prüfung von Instandsetzungsangeboten und Mitwirkung bei der Vergabe Rechnungsprüfung von Wartungs- und Instandsetzungsrechnungen Behebung von kleineren Mängeln und Durchführen von Kleinreparaturen ohne erforderliche Fachkenntnisse IHR PROFIL Ausbildung/Berufserfahrung in einem technischen oder haustechnischen Beruf Sehr gute Kenntnisse von haustechnischen Anlagen in Bezug auf Technik aber auch der Betriebsführung Gute Kenntnisse der formalen Anforderungen bei Prüf- und Wartungspflichten (Betreiberverantwortung) Handwerkliches Geschick und Interesse an Technik Sichere Nutzung von digitalen Anwendungen und Erfahrung im Umgang mit Softwareprogrammen Selbständige und strukturierte Arbeitsweise WIR BIETEN Einen modernen und zukunftssicheren Arbeitsplatz in einem erfolgreichen Unternehmen mit anspruchsvollen und zukunftsweisenden Projekten Interessante Aufgaben, die schnelle Übernahme von Verantwortung sowie eine abwechslungsreiche Tätigkeit in einem motivierten Team INTERESSIERT?

Ihre Aufgabenschwerpunkte sind: Laufende Überwachung von technischen Einrichtungen Veranlassung von Instandhaltungs- / Instandsetzungsmaßnahmen Einholung von Angeboten, Auswertung, Auftragsvergabe und Bauleitung einschließlich Abrechnung / Rechnungsprüfung Verhandlung mit Eigentümer*innen, Beirät*innen, Handwerker*innen, Lieferant*innen, Versorgungsbetrieben und Behörden Abschluss von Wartungs-, Versicherungs-, Werkleistungs-, Dienstleistungs- und Lieferverträgen Leitung von Eigentümerversammlungen mit anschließender Umsetzung der Beschlüsse Einstellung und Überwachung von Hilfspersonal und Einweisung von Hausmeister*innen / Hausmeisterfirmen Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen, Miet- oder Hausgeldklagen Abschluss von Mietverträgen, Anpassung von Mietpreisen sowie Übergabe bzw. Abnahme von Mietwohnungen Abwicklung des Tagesgeschäftes zusammen mit einem*einer Innendienst-Assistent*in Ihr Profil: Ausbildung als Fachkraft für die Immobilienverwaltung (Kaufmann [m/w/d] der Immobilienwirtschaft, evtl.

Das bringst du mit: Ein abgeschlossenes Studium im Bereich Bauingenieurwesen, Architektur, Wirtschaftsingenieurwesen oder eine vergleichbare Qualifikation Einschlägige Erfahrung in der Projekt- oder Teilprojektleitung, idealerweise im Nutzermanagement oder im Bauwesen / Facility Management Ein ausgeprägtes Verständnis für gewerbliche Bauprojekte und die spezifischen Anforderungen der späteren Nutzer Kommunikationsstärke, Verhandlungsgeschick und die Fähigkeit, komplexe Sachverhalte klar und allgemein verständlich zu vermitteln Eine selbstständige, strukturierte Arbeitsweise sowie ein gutes Organisationstalent für dich selbst wie auch für andere Sicheren Umgang mit MS Office, idealerweise Kenntnisse in Projektmanagement-Tools Wer wir sind: Wir sind Deutschlands grüne Bank.

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 330,- EUR inklusive Kosten für Heizung und Warmwasser. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung die 2003 erneuert wurde. Einen Hausmeister- / Winterdienst gibt es selbstverständlich auch. Die Wohnung ist in der Aachener Straße besonders gut gelegen. In unmittelbarer Umgebung ist das EKZ Vogelherd. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Arztpraxen, eine Apotheke und vieles mehr.

Auf zwei Etagen findest du ausreichend Platz für eine ganze Menge Zuhause. Im Erdgeschoss deines neuen Zuhauses befinden sich neben der Haustechnik, die Küche sowie der Wohn- und Essbereich. Auch ein Home-Office und ein Gäste-WC finden dort Platz. Auf der zweiten Etage sind die privaten Schlaf- und Kinderzimmer angelegt. Das großzügige Bad rundet dein Traumhaus ab.

Im Badezimmer wurde ein Fließen-Boden gewählt. Die Wohnung ist mit Kunststoffisolierglasfenster inklusive Rollos ausgestattet. Die Haustechnik befindet sich auf aktuellem Stand. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung geheizt. Ihre Wohnung wurde mit viel Liebe und Detail und ausgesuchten Materialien ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Mit vier gut geschnittenen Zimmern, einem durchdachten Grundriss und modernen Ausstattungen bietet dieses Haus den perfekten Rahmen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Sie legen Wert auf smarte Lösungen? Die moderne Haustechnik mit Videoklingelanlage und App-gesteuerter Wärmepumpen-Heizung sorgt für Komfort und Sicherheit gleichermaßen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

*** ***Ausstattungen können anhand zweier Designkataloge ausgewählt werden*** Mögliche Grundrissvarianten entnehmen Sie gerne den angefügten Dokumenten! Das Anwesen wird energetisch komplett kernsaniert, so wird der gesamte Innenausbau inkl. haustechnischen Anlagen erneuert und das Dachgeschoß als Wohnung neu ausgebaut. Alle 11 Wohneinheiten (1-3 Zimmer Wohnungen) erhalten eine Terrasse (im Erdgeschoss) oder einen Balkon (in den Obergeschossen).

*** ***Ausstattungen können anhand zweier Designkataloge ausgewählt werden*** Mögliche Grundrissvarianten entnehmen Sie gerne den angefügten Dokumenten! Das Anwesen wird energetisch komplett kernsaniert, so wird der gesamte Innenausbau inkl. haustechnischen Anlagen erneuert und das Dachgeschoß als Wohnung neu ausgebaut. Alle 11 Wohneinheiten (1-3 Zimmer Wohnungen) erhalten eine Terrasse (im Erdgeschoss) oder einen Balkon (in den Obergeschossen).

Es sind KEINE Etagenwohnungen mehr möglich! Das Anwesen wird energetisch komplett kernsaniert, so wird der gesamte Innenausbau inkl. haustechnischen Anlagen erneuert und das Dachgeschoß als Wohnung neu ausgebaut. Alle 11 Wohneinheiten (1-3 Zimmer Wohnungen) erhalten eine Terrasse (im Erdgeschoss) oder einen Balkon (in den Obergeschossen).

Das Anwesen ist komplett unterkellert und verfügt über eine hochwertige, eingebaute Sauna mit Dusche und WC, einem Hobbyraum, einem Sport und Fitnessraum, die Haustechnik und einem separaten Kellerraum für Vorräte.

Die gesamte Wohnung ist mit Fenstern aus Kunststoffisolierverglasung ausgestattet. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und ausgesuchten Materialien ausgestattet. Die Haustechnik befindet sich auf dem modernsten Stand der Technik. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Für Treppenhaus, Hofreinigung und Winterdienst ist ein Hausmeister beschäftigt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die gesamte Wohnung ist mit Fenstern aus Kunststoffisolierverglasung ausgestattet. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und ausgesuchten Materialien ausgestattet. Die Haustechnik befindet sich auf dem modernsten Stand der Technik. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Für Treppenhaus, Hofreinigung und Winterdienst ist ein Hausmeister beschäftigt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Kunststoffisolierglasfenster sichern dabei nicht nur Energie, sondern halten auch die Außengeräusche draußen und sind gleichzeitig sehr pflegeleicht. Als besonderes Highlight gibt’s einen Hausmeister, der seinesgleichen sucht! Unser „Kümmerer mit Herz“ wohnt im selben Haus, ist selbst Eigentümer und hat ein besonderes Auge für alles, was gepflegt und repariert werden muss. Ob ein klemmender Briefkasten, eine defekte Lampe oder der gepflegte Hinterhof – unser Hausmeister ist immer zur Stelle und sorgt für höchste Zufriedenheit und Ordnung im Haus.

nach Ablauf der ersten zwölf Monate erhöht sich die Grundmiete jährlich um 2 % über einen Zeitraum von zehn Jahren. Ein Hausmeister, die Hausordnung (Putzdienst) und der Winterdienst (Schneeräumen) sind in den Nebenkosten enthalten. Die Nebenkosten in Höhe von EUR 115,-- monatlich beinhalten keinen Heizkosten-, Warmwasser- und Stromabschlag.

Das gesamte Anwesen wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut. In den alltäglichen Belangen leistet ein Hausmeister-Service wertvolle Dienste bei der Pflege der Außenanlage und Gartenpflege. Im monatlichen Hausgeld von 301,00 € sind sämtliche laufende Kosten, Hausverwaltung samt Instandhaltungsrücklage für Wohnung und Stellplätze enthalten.