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Senden Sie Ihre schriftliche Bewerbung (mit Lebenslauf, Gehaltsvorstellung und Angabe des frühestmöglichen Eintrittstermins) per E-Mail an hausverwaltung@wbt-nuernberg.de oder postalisch an: WBT-Hausverwaltung GmbH Herrn Rainer Grzyb Parsifalsraße 4–6 90461 Nürnberg Herr Grzyb steht Ihnen gerne bei Fragen unter Tel. 0911 47806-16 zur Verfügung.

Stadt Nürnberg – Eine Arbeitgeberin, viele Möglichkeiten
Die Stadtverwaltung Nürnberg ist eine moderne Dienstleisterin für mehr als eine halbe Million Menschen. Als eine der größten Arbeitgeberinnen...

Beteiligungsspezialist (m/w/d) Immobilienprojekte (befristet) Das macht deine Rolle als Beteiligungsspezialist (m/w/d) Immobilienprojekte aus: Du betreust bestehende Immobilienprojekte und Bauprojekte der UmweltBank und der UmweltProjekt GmbH Dabei übernimmst du die Kommunikation und Terminierung mit der jeweiligen Hausverwaltung, den Projektsteuerern, Geschäftsbesorgern, Beratern und entsprechenden Dienstleistern Du erstellst eigenständig Beschlussvorlagen und Auswertungen, überwachst Beschlussumsetzungen und Kontobewegungen Darüber hinaus plausibilisierst du fortlaufend das Projektcontrolling, die Kosten- und Liquiditätsüberwachung sowie die Rechnungsbearbeitung Du bereitest die Gesellschafterversammlung vor und vertrittst auf Gesellschafterversammlungen Eigentümerinteressen Du bereitest mögliche Transaktionen aktiv vor (z.

Die Zweifachverglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 2010 erneuert. Kellerabteil sowie Fahrradkeller sind vorhanden. Das Dreifamilienhaus wird nicht durch eine Hausverwaltung verwaltet und enthält somit kein zu entrichtendes Hausgeld. Es wird lediglich für den Hausstrom 90,00 € gezahlt. Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete in Höhe von 1.100,00 € vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Die Kombination aus durchdachtem Wohnkonzept, zentraler Lage und einer zuverlässigen Hausverwaltung macht diese 3-Zimmer-Wohnung zu einem idealen Objekt auf dem Nürnberger Immobilienmarkt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung.

Das Haus verfügt über eine sehr gute Bausubstanz und ist im Besitz einer harmonischen und weitsichtigen Eigentümergemeinschaft, welche von einer erfahrenen Hausverwaltung betreut und fortlaufend instandgehalten. Raumaufteilung Über den Flur gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich. Über den Essbereich gelangen Sie in die Küche. Das Badezimmer mit Fenster und Tageslist erreichen sie über den Eingangsbereiches des Flures.

Das Gebäude besteht aus Sandstein und Klinkerbau aus der Jahrhundertwende. Die Sanierungsrücklagen betragen aktuell 8.600,00 Euro. Der Hausverwalter des Gebäudes ist Inrenta Hausverwaltung GmbH. Im Jahr 2024 wurden für die gesamte Wohnung neue Fenster aus Holzprofil und zweifacher Verglasung verbaut.

Das Haus war bisher in Eigenverwaltung durch den Eigentümer, wird aber in Zukunft an eine WEG-Hausverwaltung übergeben, die dann die Abrechnungen, Wirtschaftspläne etc. erstellt.

Ein ästhetisch anspruchsvolles und vielseitiges Produkt mit einer kompakten Multimediadose in jedem Raum, gesteuert aus dem Abstellraum. Das gesamte Anwesen wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut. In den alltäglichen Belangen leistet ein Hausmeister-Service wertvolle Dienste bei der Pflege der Außenanlage und Gartenpflege. Im monatlichen Hausgeld von 301,00 € sind sämtliche laufende Kosten, Hausverwaltung samt Instandhaltungsrücklage für Wohnung und Stellplätze enthalten.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2015. Dank der Betreuung durch eine professionelle Hausverwaltung ist das gesamte Anwesen in einem guten Zustand. Zusätzlicher Stauraum ist im Keller und auf dem Dachboden vorhanden. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Der Hausgemeinschaft steht außerdem ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.

Der Gesamtkomplex umfasst 2 Wohnhäuser mit insgesamt 16 Wohnungen und wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut.

Das Objektgebäude beeindruckt durch seine ansprechende Erscheinung sowohl von außen als auch von innen. Das Treppenhaus und der Aufzug sind dank der aufmerksamen Hausverwaltung und der engagierten Eigentümergemeinschaft stets in hervorragendem Zustand. Besonders hervorzuheben ist der überdurchschnittlich große Aufzug, der vor allem für Familien mit Kinderwägen erhebliche Vorteile bietet und zusätzlichen Komfort gewährleistet.

Die Wohnung befindet sich im 3.OG - Aufzug vorhanden - Küche mit EBK - Wannenbad mit WC und WB - Fenster vorhanden - schöner Wohn-/ Eßbereich mit Zugang zum Südbalkon - Laminatboden in allen Wohnräumen - großes Kellerabteil - gemeinsamer Trockenraum - 1 TGA-Doppelparker inkl. - mtl. Wohngeld inkl. Hausverwaltung, Reparaturrücklage und Heizung: EUR 257,--.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Dank der Betreuung durch eine professionelle Hausverwaltung ist das gesamte Anwesen in einem guten Zustand. Zusätzlicher Stauraum ist im Keller vorhanden. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist seit 2005 an die jetzige Mieterin vermietet.

Ende 2020 wurde in der Wohnung eine neue Einbauküche installiert und das Bad überwiegend erneuert. Das gesamte Anwesen wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut. In den alltäglichen Belangen leistet ein Hausmeister-Service wertvolle Dienste bei der Pflege der Außenanlage und Gartenpflege. Im monatlichen Hausgeld von 280,00 € sind sämtliche laufende Kosten, Hausverwaltung samt Instandhaltungsrücklage für Wohnung und TG enthalten.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3048 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: 09/2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil, Waschkeller und ein Duplex-Stellplatz.

Dieser wurde bereits nach den neusten DIN-Normen saniert. Auch die Fassade, das Dach und die Fenster wurden durch die Hausverwaltung in den letzen Jahren erneuert. Abgerundet wird das Angebot durch den vorhandenen Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker). Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich deshalb gut als Kapitalanlage.

Dieses Haus befindet sich in einem guten und sauberen Zustand, durch eine professionelle Betreuung der Hausverwaltung. Derzeit ist die Wohnung vermietet seit 2012 Staffelmiete: Kaltmiete 390,- Euro + 145,- Euro Nebenkosten

Der eigene PKW kann öffentlich in der Straße geparkt werden. Das gesamte Anwesen wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut. In den alltäglichen Belangen leistet ein Hausmeister-Service wertvolle Dienste bei der Pflege im Haus und Außenbereich. Im monatlichen Hausgeld von 153,00 € sind sämtliche laufende Kosten, Hausverwaltung samt Instandhaltungsrücklage enthalten.

Das moderne Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Regendusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Der derzeitige Eigentümer hat über die Hausverwaltung einen KFZ-Stellplatz im Innenhof angemietet, welcher eventuell nach Rücksprache übernommen werden kann.