Objektbeschreibung
Die wunderschöne und moderne Neubauimmobilie entsteht im westlichen Teil Nürnbergs und besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Diese Kombination macht die Immobilie zur perfekten Wahl für komfortables Wohnen und ein angenehmes Leben.
Umgebung und Naherholung:
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der idyllische Marie-Juchacz-Park, der zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen einlädt. Hier können Sie die Natur genießen und dem Alltag entfliehen.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung:
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Mehrere Bäckereien und Supermärkte bieten eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Banken und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sind schnell erreichbar, sodass Sie stets gut versorgt sind.
Verkehrsanbindung:
Die hervorragende Verkehrsanbindung der Immobilie ermöglicht es Ihnen, bequem und schnell alle wichtigen Ziele zu erreichen. In nur wenigen Minuten gelangen Sie zu einer Bushaltestelle und einer U-Bahnhaltestelle, die Ihnen eine schnelle und flexible Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen Nürnbergs bieten.
Diese Neubauimmobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer optimalen Lage und einer hervorragenden Infrastruktur. Sie bietet die perfekte Basis für ein angenehmes und erfülltes Leben im Herzen von Nürnberg.
Raumaufteilung
Der moderne und energieeffiziente Neubau, gebaut nach dem KfW 40 Standard, besticht durch zahlreiche herausragende Merkmale, die höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz bieten:
- Hauseigene Photovoltaikanlage: Diese Anlage produziert günstigen Strom, den Sie als Mieter direkt nutzen können, was zu erheblichen Kosteneinsparungen führt.
- Energieeffiziente Luftwasserwärmepumpe: Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine hochmoderne Luftwasserwärmepumpe, die nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich ist.
- Intelligentes Parksystem: Die Tiefgarage des Hauses ist mit einem intelligenten Parksystem ausgestattet, das maximale Nutzung und Komfort gewährleistet.
Die lichtdurchfluteten Wohnungen bieten zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern:
- Hochwertige Einbauküche: Jede Wohnung verfügt über eine exklusive Einbauküche, deren monatlicher Mietpreis von 75,00 € bereits in der Warmmiete enthalten ist. Diese Küche ist mit modernen Elektro-Großgeräten ausgestattet und bietet optimalen Komfort für Ihre kulinarischen Aktivitäten.
- Designvinylfußboden in Holzoptik: Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Designvinyl, das die warme und natürliche Optik von Holz nachahmt und gleichzeitig pflegeleicht und langlebig ist.
- Hochwertige Designfliesen im Badezimmer: Die Bäder sind mit eleganten Designfliesen im Format 60x60 cm ausgestattet, die ein modernes und luxuriöses Ambiente schaffen.
- Videogegensprechanlage: Jede Wohnung verfügt über eine Videogegensprechanlage, die für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt.
- Elektrische Rollläden: Die Wohnungen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die eine bequeme Bedienung und optimale Lichtregulierung ermöglichen.
- Fußbodenheizung: Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung, was zu einem besonders behaglichen Wohngefühl beiträgt.
Dieser Neubau vereint moderne Architektur mit innovativer Technik und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, um Ihnen ein erstklassiges Wohnumfeld zu bieten.
