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Stadtnah + grün! Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon! TG möglich!

1.164,00 €

Nettokaltmiete

22.11.2024

90461 Nürnberg

Die Wohnanlage in der Johann-Wolfgang-Siedlung der CAG Christliche Arbeitsgemeinschaft e.V. wurde 2023/2024 energetisch hochwertig saniert (Kfw-55). Die oberste Etage (3. OG) wurde komplett neu aufgestockt. Die ansprechende Architektur ist zeitlos, die Dächer werden ökologisch begrünt.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit rund 79 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG. Ein zeitgemäßer Grundriss und eine gute Ausstattung gehören zu den Vorzügen der Wohnung. Sie verfügt über einen rund 8 m² großen Balkon mit optimaler, südwestlicher Ausrichtung.

Die Wohnung ist mit dem Aufzug erreichbar und barrierefrei gestaltet (ebene Zugänge, keine Stufen in der Wohnung). Der Aufzug ist vom Keller bis zum obersten Geschoss stufenfrei.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Außenanlagen mit großem Abstand zum Nachbarhaus wurden hochwertig mit vielen Bäumen, Hecken, modernen Leuchten und Bänken, vielfältigen Kinderspielgeräten und Remisen, teils mit automatischer Bewässerungsanlage schön gestaltet.

Es kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz für 80,-- € monatlich angemietet werden. Die Tiefgarage befindet sich unter dem Nachbarhaus, es besteht ein direkter Durchgang vom Kellergeschoss zur Wohnanlage.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.164,00 €
- Nebenkosten213,00
Merkmale
- Wohnfläche78,66 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Keller, Personenaufzug
Baujahr1957
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert60 kWh/m²a
- Ausstelldatum03.11.2023
- Gültig bis02.11.2033