Objektbeschreibung: * Flachdach-Bungalow in absolut ruhiger Lage, nahe dem Wiesengrund
* An einer Seite ans Nachbarhaus angebaut
* Grundstücksgröße 344 m², zzgl. 18 m² Garagengrund und ca. 49 m² Wegeanteile (die Wegeanteile sind mit einem Erbbaurecht belastet)
* 2013 erfolgte eine Flachdachsanierung inkl. Wärmedämmung
* Isolierglasfenster mit Außenrollos
* Ölzentralheizung mit Erdtank
* Der Bungalow ist vollunterkellert
* Ein schön eingewachsener Garten sorgt für Privatsphäre
Erdgeschoss:
* Eingangsbereich mit Einbauschrank
* Küche mit sehr guten Stellmöglichkeiten und Platz für den Essbereich
* Großzügiger heller Wohnbereich mit Blick in den Garten
* Im Wohnbereich hochwertiger Massivholz - Parkettboden
* Sichtgeschützte Terrasse mit offenem Kamin
* Geräumiges Schlafzimmer
* Kinderzimmer mit optimalen Stellmöglichkeiten
* Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken, Fliesen und Sanitär aus dem Baujahr
* Separates WC, ebenfalls aus dem Baujahr und mit Fenster
Keller:
* Ca. 27 m² großer, vielfältig nutzbarer Hobbyraum mit Tageslichtfenstern
* Ein kleinerer Hobbyraum, welcher als Partyraum genutzt wurde
* Gäste WC mit Fenster
* Vorratskeller
* Abstellkeller
* Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluss
Lagebeschreibung: Zentrale Wohnlage mit guter Anbindung nach Nürnberg und Fürth, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Gastronomie und Banken befinden sich direkt vor Ort in Oberasbach. Verschiedene Vereine und ein grünes Umfeld bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Stellplatz: * Einzelgarage im Garagenhof inkl.
Hinweis: Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Provision: 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
