Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: Flehingen ist ein Ortsteil von der Stadt Oberderdingen im Landkreis Karlsruhe.
Bahn:
Stadtbahnanschluss
S4 Karlsruhe-Heilbronn
ICE-Anschluss Karlsruhe
Straße:
B 293 (Autobahnanschluss an die A 8 und A 6 )
L 593 (Autobahnanschluss an A 5 und A 81 )
L 554 (Anschluss B293 / A5 und A8 )
Flughäfen:
Flughafen Stuttgart (60 km)
Die Lage des Hauses ist zudem ideal, da es in einer ruhigen Wohngegend liegt und dennoch eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bietet. Sehr gute Autobahn Anbindung.
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in Toplage .
Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann auf nach Oberderdingen Flehingen.
Ausstattung: Auf 210 m² erwartet Sie insgesamt 7 geräumige Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.
Die Einliegerwohnung und die Erdgeschosswohnung verfügen über eine Fußbodenheizung in der Küche und im Flur. Die moderne Einbauküche im Erdgeschoss ist ein absoluter Hingucker und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Weiteres Ausbaupotenzial bietet das Dachgeschoss des Hauses mit zusätzlichem Raum für kreative Gestaltungsideen.
Die Immobilie bietet eine großzügige Terrasse und einen Balkon, welche zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft einladen. Das Grundstück verfügt über eine große Garage und vier Stellplätze im Hof, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.
Das Haus wurde in den letzten Jahren mit viel Fleiß und Liebe zum Detail renoviert, was eine hochwertige Ausstattung und einen modernen Wohnstil gewährleistet. Das Doppelhaus bietet eine harmonische Kombination aus zeitgemäßem Komfort und dem Charme des Baujahres.
Objekt: Mietrendite 5,1 % für 210 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Wohnungen möglich.
Diese stilvolle und gepflegte Doppelhaushälfte bietet eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie oder Investoren, die ein großzügiges und modernes Zuhause suchen.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte: vermietbare Fläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
