Goldfund in Oberhausen

197.125 €

Festpreis

03.10.2024

68794 Oberhausen-Rheinhausen

Sie träumen vom Eigenheim und haben noch nicht das richtige
gefunden? Mit diesem Goldfund in Oberhausen können wir Ihnen
vielleicht behilflich sein. Im alten Ortskern von Oberhausen-
Rheinhausen. Das Grundstück mit 370 m² + 1/4 Anteil an einer
Zufahrtsstraße bietet viele Bebauungsmöglichkeiten.

P.s Unseres Wissens liegt kein Gold auf dem Grundstück.

Alles was Sie für Lebensnotwendig erachten finden Sie hier und
in der Umgebung wieder. Kindergärten und Grundschulen sind in
wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants oder Ärzte erreichen Sie in kurzen Spaziergängen
oder in wenigen Fahrminuten.
Das Grundstück Form einer Hinterhofbebauung unterliegt
keinem Bebauungsplan, wodurch die Bebauung dem §34
Umgebungsbebauung unterstellt ist.
Es wird über eine gemeinsame Zufahrtsstraße befahren. Die
geteilte Verkehrsfläche ist eine Stichstraße, welches dieses
Grundstück, sowie die angrenzenden Flurstücke, bedient. Die
Fläche wurde, für 4 Grundstücke, ausschließlich als Zufahrtstraße
und zur Leitungsversorgung, erstellt. Stellplätze oder Garagen
wurden und werden, auf diesem Flurstück, nicht genehmigt.
Dafür haben Sie allerdings ausreichend Platz auf dem
Hauptgrundstück. Die Zufahrt ist ca. 97 m² groß und wird mit 1/4,
ebenfalls erworben. Jedes Grundstück verfügt über ein eigenes
Flurstück. Lediglich die Einfahrt wird von den vier Eigentümern,
zu gleichen Teilen, genutzt. Das ca. 370 m² Idyll ist derzeit mit
einer Scheune und 2 kleinen Nebengebäuden bebaut und
befindet sich in zweiter Reihe. Es verfügt über eine Gesamtfläche
inklusive ¼ der Zufahrt von ca. 394,25 m². Die Scheune mit einer
Größe von ca. 11,50 m x 8 m, müsste vor Baubeginn vom Käufer,
auf eigne Kosten, abgerissen werden. Hierfür sind wir gerne mit
Angeboten behilflich. Dieses Grundstück ist für Ihre Bedürfnisse
perfekt geeignet, denn es bietet viele Möglichkeiten Ihre Träume
zu verwirklichen.
Sie suchen ein Raumwunder und brauchen Platz?
Auch hiermit kann dieses individuelle Grundstück dienen. Zum
Beispiel durch den Bau eines Einfamilienhauses.
Sie wollen nahezu alles auf einer Ebene?
Ein barrierefreies Duschbad, ein Büro, welches aber auch als
Schlafzimmer dienen könnte. Bei einer Grundfläche von ca. 92 m²
könnten Sie diesen Wunsch im Erdgeschoss vereinen und hätten
im Obergeschoss noch Fläche für eine Haushaltshilfe.
Mehrgenerationenkonzept / Anlagekonzept?
Sie wollen mit zwei oder mehr Generationen wohnen? Alles
Doppelhaushälften oder in Wohnungen?
Denkbar wäre auch eine Mischung von Eigennutzung und
Kapitalanlage, Sie könnten im Erdgeschoss wohnen und die
Wohnung im Obergeschoss vermieten. Bebauungsmöglichkeiten
für dieses, ruhig gelegene, Grundstück sind breit gefächert. Alle
aufgezählten Variationen dienen lediglich als Inspiration. Die
letztendliche Ausführung und somit die Qual der Wahl liegt
selbstverständlich ganz bei Ihnen und muss natürlich mit
Absprache und der Abgabe einer Bauvoranfrage individuell, bei
den zuständigen Baubehörden, beantragt und genehmigt
werden. Ganz getreu nach dem Motto "Raum fürs Leben",
bieten wir Ihnen hier den passenden Raum für Ihr Leben und das
Ihrer Familie oder Freunden.
Gerne machen wir einen gemeinsamen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.

Ausstattung:
- 1/4 MEA an der Zufahrtsstraße mit gesamt ca. 97 m²
- Grundstück - ca. 370 m² Grundstück
- Bebauung einer Garage inkl. Stellplatz möglich
- 2 Vollgeschosse inkl. Dachausbau möglich
- Kein Bauzwang
- Erschließung über die öffentliche Straße möglich