Häuslebauer und Sparfüchse aufgepasst!

62.125 €

Festpreis

03.10.2024

68794 Oberhausen-Rheinhausen

Im alten Ortskern von Oberhausen-Rheinhausen haben Sie nun
die Möglichkeit ein kleines Grundstück mit viel Potential zu
ergattern. Das Grundstück, mit einer Größe von ca. 100 m², ist zur
Straße hin gelegenen. Es unterliegt keinem Bebauungsplan,
wodurch die Bebauung dem §34 Umgebungsbebauung
unterstellt ist.
Das Grundstück eignet sich für ein Haus, mit Balkon, von ca. 10 m
x 10 m, inkl. einer, im Haus gelegenen, Doppelgarage. Ein Bau mit
2 Vollgeschossen zuzüglich Dachausbau, wäre auf diesem
Grundstück, mit Stellen einer Bauvoranfrage, denkbar. Sie
könnten bei dieser Bauweise eine Wohnfläche von ca. 155 m² und
weiteren ca. 53 m² Nutzfläche für Garage, Technikraum und
Treppenhaus, generieren. Soviel Fläche brauchen Sie nicht?
Dann bauen Sie eine Nummer kleiner und erschaffen sich eine
kleine, uneinsehbare Gartenoase mit Stellplatz. Schon mal an ein
Tinyhaus gedacht? Auch diesen Traum könnten Sie hier
realisieren.
Nicht im Preis inklusive sind die Rodung des Grundstücks, sowie
kleinere Abbrucharbeiten, welche vor Baubeginn noch getätigt
werden müssten.
Alle aufgezählten Variationen dienen lediglich als Inspiration. Die
letztendliche Ausführung und somit die Qual der Wahl liegt
selbstverständlich ganz bei Ihnen und muss natürlich mit
Absprache und der Abgabe einer Bauvoranfrage individuell, bei
den zuständigen Baubehörden, beantragt und genehmigt werde.
Ganz getreu nach dem Motto "Raum fürs Leben", bieten wir
Ihnen hier den passenden Raum für Ihr Leben und das Ihrer
Familie oder Freunden.
Daher zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, damit wir einen
Besichtigungstermin vereinbaren können. Wir freuen uns auf Sie.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten
können, wenn wir eine vollständig ausgefüllte Anfrage erhalten.
Nach Erhalt Ihrer Anfrage werden wir Sie in Bezug auf Ihr
Widerrufsrecht kontaktieren. Nachdem dies geklärt ist, erhalten
Sie alle Daten und Unterlagen zu diesem herrlichen Bauplatz.
Gerne machen wir einen gemeinsamen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns überlassenen
Unterlagen bzw. uns gegenüber getroffenen Aussagen. Wir
überprüfen jede Information im Rahmen unserer Möglichkeiten
sorgfältig. Dennoch können wir das Vorhandensein von Fehlern
nicht ausschließen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé
erfolgen daher ohne Gewähr. Soweit in diesem Exposé
Grundrisse und / oder andere Grafiken enthalten sind, weisen wir
darauf hin, dass diese und insbesondere auch die darin evtl.
dargestellten Einrichtungsgegenstände nicht immer
maßstabgetreu sind.

Ausstattung:
- ca. 100 m² Grundstück
- 2 Vollgeschosse inkl. Dachausbau
- Kein Bauzwang
- Erschließung über die öffentliche Straße möglich