AUFTEILUNG - EG -: Das Haus erstreckt sich auf einem großzügigen sonnigen Grundstück (674m²) das nicht nur über einen Carport und Garage ( Kaufpreis 9.000 € ) , sondern auch über einen herrlichen Garten (Toscanaflair) mit Teich und einer großen und einladenden Terrasse verfügt.
Beim Betreten des Hauses ( Separater Eingang ) werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich begrüßt, von dem die weiteren Räume erschlossen werden:
Ein großes helles Wohn-Esszimmer -
Offene Küche ( Incl.Nolte Einbauküche ) -
Ein NEUES, helles Badezimmer mit Dusche / Fenster -
Ein Schlafzimmer -
Ein Kinderzimmer -
Ein Ankleidezimmer oder Büro -
Verschiedene Dielen / Zugang zum Garten -
Verschiedene Keller 24m²
ALLE Räume sind komplett renoviert ( Böden, Decken ,Wände,Türen etc. )
EINLIEGERWOHNUNG - OG -: Die Einliegerwohnung im OG gelegen, ist über das separate Treppenhaus erreichbar und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Es erwartet Sie eine großzügige Diele, von der aus alle weiteren Räume zugänglich sind.
Ein gemütliches Wohnzimmer -
Ein helles Esszimmer -
Offene Küche ( Incl. Einbauküche ) -
Lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche -
Ein geräumiges Schlafzimmer -
Ein Kinderzimmer, das zum Spielen einlädt -
Verschiedene Keller 17m²
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Dieses außergewöhnliche Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein stilvolles und komfortables Zuhause, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen und Gäste willkommen zu heißen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
LAGE -: Zentrale ,grüne und bevorzugte Wohnlage in Oberhausen Lirich-Nord.
Das Gute liegt so nah, wie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken, sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Rhein-Herne-Kanal ist fußläufig zu erreichen.
Durch die perfekte Anbindung an viele Autobahnen sind alle Ruhrgebietsstädte schnell zu erreichen.
COURTAGE -: Courtagehinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Bitte beachten Sie, dass Immobilien-Riemenschneider auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist. Auch diese Verkäuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%.
ANGABEN -: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der vorliegende Grundriss wurde von den Verkäufern erstellt .Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Immobilien - Riemenschneider übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Eine Einsicht in die Bauakte wurde nicht vorgenommen.
Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu sehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden.
Rechtskräftig ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag.
Kapitalanleger -: -------------------------------------------------------------------------------------
Achtung Kapitalanleger - Top Rendie -
Gerne berechnen wir mit Ihnen gemeinsam versch. Renditevarianten.
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Provision: Courtage 3% zuzüglich 19 MwSt. ( 3,57% )
