OBJEKT
Es handelt sich hierbei um eine Doppelhaushälfte mit großem pflegeleichten Grüngarten und einer angebauten Garage, die direkt aus dem Wohnhaus über den zur Garage gehörenden Abstellraum zu erreichen ist, nebst einer weiteren Garage mit Abstellraum.
Zum Garten gehört ein großes Gartenhaus mit Terrasse, WC, Heizung, Wasser- und Abwasseranschluss sowie ein angrenzender Geräteschuppen. Die Gesamtnutzfläche beträgt rd. 36 m². Eine Baugenehmigung hierfür liegt vor.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 156,28 m². Das Erdgeschoss umfasst 85,45 m², das Obergeschoss 70,83 m². Über dem Obergeschoss gibt es noch ein ausgebautes Dachgeschoss mit Gaube und einer Fläche von 27,19 m².
Die Oberböden bestehen aus Laminat und Fliesen. Die Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2000 neu eingebaut wurde.
Das gesamte Gebäude ist vollständig unterkellert und besitzt einen separaten Kellerausgang zum Garten.
Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Röllläden (teilw. elektrisch). Die Fenster sind zum Teil abschließbar. Zusätzlich gibt es eine Terrassenüberdachung aus Glas.
AUFTEILUNG
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Küchen, 2 Bäder, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Windfang und eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Weiterhin ist über das Erdgeschoss die angebaute Garage zu erreichen.
Im Obergeschoss befinden sich ein Bad und eine Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Kinder-/ Ankleidezimmer, welche vom Flur aus zu erreichen sind. Angrenzend am Kinder-/ Ankleidezimmer befindet sich eine Loggia, die auch über eine Außentreppe zu erreichen ist.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 große Räume und ein WC. Alle Räume sind über den dazugehörigen Flur zu erreichen.
Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume (s. o.) sowie ein separater Ausgang in den Garten.
