26.06.2024
98617 Obermaßfeld-Grimmenthal
Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Kurzbeschreibung: Familienfreundliches Eigenheim mit Potenzial in Obermaßfeld
Lage: Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Werratals, etwa 6,5 Kilometer südöstlich von Meiningen, liegt der geschichtsträchtige Brückenort Obermaßfeld und der Wallfahrtsort Grimmenthal.
Vereint unter der Verwaltung der Verwaltungsgemeinschaft Dolmar-Salzbrücke, strahlt Obermaßfeld-Grimmenthal eine besondere Atmosphäre aus. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein vielfältiges Gewerbeangebot, eine Regelschule und eine Kindertagesstätte aus, die für das Wohl der Einwohner sorgen.
Verkehrstechnisch hervorragend angebunden, ist Obermaßfeld-Grimmenthal sowohl über die Bundesstraße 89 als auch über die Autobahn 71 bequem zu erreichen. Der Bahnhof Grimmenthal, der als Knotenpunkt einer Nord-Süd- und einer Ost-West-Bahnverbindung fungiert, unterstreicht die Bedeutung der Gemeinde als wichtigen Verkehrsknotenpunkt in Südthüringen.
Die Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und landschaftlicher Schönheit macht Obermaßfeld-Grimmenthal zu einem attraktiven Ort zum Leben, Arbeiten und Verweilen.
Ein Kindergarten ist zu Fuß erreichbar, da er auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt, und die Schule befindet sich direkt daneben. Einkaufsmöglichkeiten sind nur 1km entfernt.
Ausstattung: Dieses charmante Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 7 Zimmer, die sich durch eine Raumhöhe von 2,45m auszeichnen. Das große, lichtdurchflutete Badezimmer mit Fenster bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und sorgt für Entspannung pur. Die helle Küche mit Fenster lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein charmanter Mix aus Stein- und Dielenböden verleiht dem Haus einen einzigartigen Charakter.
Genießen Sie sonnige Tage auf der noch fertig zustellenden Terrasse oder im großzügigen Garten, der zur freien Nutzung bereitsteht. Für Ihre Fahrzeuge stehen mindestens 3 Stellplätze zur Verfügung, darunter 1 Garage.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Aktuell sorgt eine Öl-Zentralheizung für wohlige Wärme, sollte jedoch zeitnah ersetzt werden.
Dieses Haus muss zwar saniert werden, aber der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Mit einer lohnenden Investition für die Zukunft können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Elektrik und Wasserleitungen, Fenster müssen erneuert und Dämmung angebracht werden. Hierfür gibt es attraktive Fördermöglichkeiten über die KfW.
Die perfekte Lage dieses Hauses bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und ist ideal für Familien.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz zur Hauptschule: 0.15
