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Keine Käuferprovision! Ausbau oder Handwerkerhaus / 1-3** FH /Eckgrundstück

349.900 €

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09.04.2025

63785 Obernburg (Main)

Ihre Entscheidungshilfen!

keine Käuferprovision

Obernburg-Eisenbach
9 Zi.,226 m²Wfl., 545 m²Grund
Eckgrundstück in Eisenbach
riesige Terrasse i. OG,
zentrale Lage
Nutzungsänderung von ehemaliger Metzgerei in Wohnfl. liegt vor.
DG zur priv.Nutzg m.ca.50 m² ausgebaut, hier in Wfl.enthalten
das Haus muß grundlegend renoviert werden, bietet jedoch viele Ausbaumöglichkeiten evtl. auch als 3 FH (Tektur nötig)
sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung

Das kleine Haus auf der rechten Seite, könnte nach unserer Einschätzung ein Abrisshaus sein. Es wurde hier in der Bewertung nicht berücksichtigt.

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 421,8 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1960
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis: 29.03.2035

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche226,00 m²
- Grundstücksfläche545,00 m²
- Zimmeranzahl9
Baujahr1960
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert421 kWh/m²a
- Gültig bis29.03.2035

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