Lage: Obersulm ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Gemeinde erstreckt sich über eine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln, Weinbergen und Wäldern geprägt ist. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 14.000 bietet Obersulm eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Annehmlichkeit.
Das Zentrum von Obersulm ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Gebäuden, die eine charmante Atmosphäre schaffen. Hier finden sich auch verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Die Umgebung von Obersulm ist geprägt von einer reichen Natur, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Wanderwege durch die Weinberge und Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Besonders beliebt ist der Breitenauer See, ein malerisches Gewässer, das sich ideal zum Schwimmen, Segeln und Entspannen am Ufer eignet.
Kulturell hat Obersulm einiges zu bieten, darunter historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Weibertreu und das Wasserschloss Affaltrach. Verschiedene Veranstaltungen und Feste, wie das Weinfest oder der Weihnachtsmarkt, sorgen für geselliges Miteinander und Unterhaltung.
Die gute Verkehrsanbindung macht Obersulm auch für Pendler attraktiv. Die Gemeinde ist gut über die Autobahn A81 und die Bundesstraßen B39 und B14 zu erreichen. Zudem verfügt sie über einen Bahnhof, der eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte bietet.
Ausstattung: Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:
. Zentrale Wärmeversorgungsanlage durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
. Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
. Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren
. Wohnraumlüftungsanlage
. Fenster mit 3-Scheibenverglasung
. Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl
. Gut durchdachte Grundrisse
. Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
. Doppelte Haustrennwand
Maler-, Bodenbelags- und Fliesenarbeiten sowie den Dachgeschossausbau erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.
Objekt: Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärmeversorgung der Häuser durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine erneuerbare Biomasse, die zu 100 % regenerativ ist.
Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus eine einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ein eigener Gartenbereich.
Unser Prinzip: Serielles Bauen mit durchdachten Grundrissen, hohem technischen und energetischen Standard - so schaffen wir lebenswerte Wohnquartiere in kürzester Zeit!
Dank optimierter Prozesse im seriellen Bauen bereiten wir Ihnen den Weg in die Zukunft des Bauens.
Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Visualisierungen und Bilder Musterbilder sind und lediglich zur Veranschaulichung dienen. Sie können Sonderwünsche enthalten, und es bleiben Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstiges: SERVICE
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Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.
GUT ZU WISSEN
. Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen - und Bauleistungsversicherung
. Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem.
. Garantierter Fertigstellungstermin
. Festpreisgarantie
. Blower-Door-Test
. Provisionsfrei
. Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG)
. 100% regenerative Energieversorgung
. Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken.
Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.
Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.
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Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: provisionsfrei
