Energieausweis: Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: E, Energiebedarfsskennwert: 158 kWh/m2a, Baujahr: 1975, Energieträger: Öl, Heizart: Öl-Heizung, Großzügiges Haus in ruhiger Wohngegend mit schönem Ausblick auf den Reinhardswald. Renoviert und mit allem ausgestattet, was man Heute benötigt. Ideal für Familie mit Kind(ern), ein Leben mit mehreren Generationen aber auch eine Beibehaltung der Vermietung ist hier möglich. Das Erdgeschoss ist komplett separat mit eigenem Eingang und abgetrennter Versorgung. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 450 Euro Warmmiete/Monat. Der erste Stock und das Dachgeschoss sind zusammen gelegt und bilden die Eigentümerwohnung. Hier gibt es viel Platz zur Entfaltung. Ein großes Wohnzimmer mit Kamin, angrenzend das Esszimmer mit wunderschönem Wintergarten. Ein weiteres Zimmer wird momentan als Arbeitszimmer genutzt, kann aber auch sehr gut als Elternschlafzimmer zum Einsatz kommen, mit direktem Zugang zum riesigen Balkon/ Dachterrasse. Dazu eine Küche mit Einbauküche und Ausgang zum Balkon - dem Frühstück draußen steht hier im nächsten Sommer nichts im Weg. Abgerundet wird diese Wohnung mit einem Tageslicht Bad und einem separaten Raum mit WC/Bidet. Im Dachgeschoss stehen 2 weitere große Zimmer zur Verfügung, sowie ein Badezimmer. Das Haus ist vollunterkellert, auch hier gibt es entsprechend Platz: Raum für die Waschmaschine/ Trockner Vorratsraum Heizungsraum Raum für die PV-Anlage Eine Photovoltaikanlage ( 10 KW Speicher, 14,5 pic) wurde in 2023 verbaut. Diese ist kein Eigentum, die Anlage wurde gemietet (Enpal). Die Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...
