Kernsaniertes Wochenendhaus in ruhiger Lage!
Sofort bezugsfertig -innen frisch gestrichen.
Ob am Wochenende, zur Ferienzeit oder zwischendurch, dieses Haus bietet das gesamte Jahr über Erholung und Entspannung.
Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen genießen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen.
Ein 880 m² Grundstück mit einem gut ausgebautem und ca. 60 m² großen winterfestem Haus, bietet hier viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und ist mit dem PKW sehr gut zu erreichen.
Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und ganzjährig bewohnbar.
2017 wurde das Haus saniert, unter anderem wurden erneuert:
-Wärmedämmung mit Putz und Anstrich
-Dach
-Badezimmer inkl. Leitungen
-Elektrik
-Hauswasserwerk
-Fußboden mit Vinyl
-Küche mit Siemensgeräten
-Türen
Eine Dauernutzung ist möglich, eine Nutzung als Erswohnsitz aktuell nicht.
Für das Grundstück muss ein Erbbaupachtvertrag mit dem Grundstückseigentümer über 75 Jahre abgeschlossen werden.
Jährliche Erbpacht 1500 Euro.
Beheizt wird das Haus mit Strom.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen.
Das Schmutzwasser fließt aktuell in eine Abwassergrube und wird durch die Stadtwerke entsorgt.
Die Stadt Oerlinghausen möchte das Wochenendhausgebiet an das öffentliche Kanalsystem anschließen.
Dafür müssen 15.000 Euro auf ein Treuhandkonto hinterlegt werden.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich, da es sich um Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG
