Dieses eindrucksvolle Wohn-Gewerbehaus aus dem Jahr 1683 erzählt eine lange und bewegte Geschichte. Als Wahrzeichen des Ortes prägt es das Stadtbild und verbindet historischen Charme mit vielseitigen Möglichkeiten zur Neugestaltung.
Das Gebäude verfügt momentan über vier Wohneinheiten, wobei das Obergeschoss und das Dachgeschoss in mehrere kleinere Apartments unterteilt werden können.
Zusätzlich bietet das Erdgeschoss und Untergeschoss zwei Gewerbeeinheiten: einen 60qm Laden, sowie 80qm Gastrofläche im Gewölbekeller, um den Mietern eine lebendige und einladende Atmosphäre zu schaffen.
Das Gebäude bedarf einer in Teilen Sanierung, bietet jedoch eine solide Basis für ein modernes und zukunftsorientiertes Wohnkonzept. Mit der richtigen Renovierung kann hier ein attraktiver Wohnraum für junge Menschen, Studenten oder Kurzzeitmieter z. B für Airbnb entstehen.
Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe macht diese Immobilie besonders interessant für Investoren oder Selbstnutzer, die den Charme eines historischen Gebäudes mit modernen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Die flexible Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Gestaltungsoptionen, um das Haus an aktuelle Wohn- und Marktbedürfnisse anzupassen.
Wer hier investiert, sichert sich nicht nur eine außergewöhnliche Immobilie, sondern auch die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu erhalten und mit neuem Leben zu füllen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie die Zukunft dieses besonderen Hauses! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und /oder gleich eine Besichtigung!
Energieausweis ist nicht nötig, da es ein denkmalgeschütztes Haus ist.
