Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Oeversee, eine charmante Gemeinde im Herzen von Schleswig-Holstein, bietet eine idyllische Wohnlage, die sowohl ländliche Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten vereint. Eingebettet in die malerische Landschaft zwischen Flensburg und Schleswig, überzeugt Oeversee durch seine hervorragende Lage und Lebensqualität. Die Gemeinde liegt etwa 10 Kilometer südlich von Flensburg und 20 Kilometer nördlich von Schleswig und ist Teil des Kreises Schleswig-Flensburg. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A7 gewährleistet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und überregionalen Ziele.
Die Region um Oeversee ist geprägt von einer abwechslungsreichen Naturlandschaft mit Wäldern, Feldern und sanften Hügeln. Der Sankelmarker See und der Fröruper Wald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Nähe zur Ostsee ermöglicht zudem kurze Ausflüge zu den schönen Stränden der Region. Oeversee verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Dienstleistungsbetriebe sind bequem erreichbar. Die nahegelegenen Städte Flensburg und Schleswig bieten darüber hinaus eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten.
Für Familien mit Kindern bietet Oeversee eine ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungslandschaft. Es gibt mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule in der Gemeinde. Weiterführende Schulen und berufsbildende Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Städten und sind durch den gut angebundenen öffentlichen Nahverkehr leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Oeversee ist hervorragend. Neben der Nähe zur Autobahn A7 sorgen gut ausgebaute Landstraßen und ein effizientes Busnetz für schnelle Verbindungen in die umliegenden Orte und Städte. Der Bahnhof in Flensburg bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hamburg und Dänemark, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
In Oeversee und Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Neben den naturnahen Aktivitäten bieten lokale Vereine, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen vielfältige Angebote für Groß und Klein. Besonders hervorzuheben sind die historischen Sehenswürdigkeiten, wie das ehemalige Kloster und die alten Schlachtfelder, die Einblicke in die bewegte Geschichte der Region geben. Oeversee in Schleswig-Holstein ist der ideale Wohnort für alle, die eine Kombination aus ländlichem Charme, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit suchen. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zu Flensburg und Schleswig sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Oeversee zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Einzelpersonen. Lassen Sie sich von der Lebensqualität und dem besonderen Flair dieser Gemeinde begeistern!
Objekt: Diese attraktive Immobilie liegt auf einem großzügigen ca. 860 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m², ergänzt durch weitere ca. 70 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss, die sich unkompliziert in genehmigte Wohnfläche umwandeln lässt. Das 2007 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort bietet.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen, großzügigen Eingangsbereich empfangen, der durch eine Galerie mit Fenstern darüber erstrahlt. Rechts führt eine elegante Treppe ins Obergeschoss. Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 15 m², das viel Platz und Licht bietet.
Links vom Eingang befindet sich ein großes Badezimmer mit ca. 15 m², das mit einer stilvollen Eckbadewanne ausgestattet ist. Eine breite, ebenerdige Dusche ist durch eine Schiebeglastür abgetrennt. Drei bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und die ruhige Fliesenbodenvariation schafft eine angenehme Atmosphäre.
Anschließend befindet sich ein Zimmer mit ca. 13 m², das über eine bodentiefe Flügeltür Zugang zum Garten bietet. Der Eingangsbereich, der durch seine Gestaltung alle Räume harmonisch miteinander verbindet, führt geradeaus in den offenen Wohn- und Essbereich, der sich auf ca. 45 m² erstreckt. Für wohlige Wärme sorgt der Kamin aus dem Jahr 2007.
Angrenzend befindet sich die offene, hochwertig ausgestattete Küche auf weiteren ca. 14 m². Die bodentiefen Fenster in beiden Räumen lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen Blick in den Garten. Zusätzlich bietet die Küche eine praktische Theke, ideal für schnelle Mahlzeiten oder gesellige Abende.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit ca. 9 m², der neben der Küche liegt, bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner sowie viel Stauraum. Von hier aus gelangen Sie durch eine teilweise verglaste Sprossentür zur ca. 60 m² großen Doppelgarage, die 2009 erbaut wurde und zwei Stellplätze bietet. Durch eine weitere Sprossentür gelangen Sie in den Garten.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur/Galerie, der zu einem WC und zwei weiteren, vielseitig nutzbaren Zimmern führt - ideal als Kinderzimmer oder Büro.
Der sonnenverwöhnte, südlich ausgerichtete Garten lädt mit seiner gepflegten Gestaltung und einer praktischen Gartenhütte und einer überdachten Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein.
Beheizt wird das gesamte Haus durch eine energieeffiziente Gasheizung, die 2023 neu installiert wurde und für wohlige Wärme über eine Fußbodenheizung sorgt.
Diese Immobilie vereint durchdachtes Design, hochwertige Materialien und eine großzügige Raumaufteilung zu einem ansprechenden Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Sonstiges:
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 33,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,50 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 142, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.4, Distanz zur Autobahn: 5.8, Distanz zum Bus: 0.28
Provision: 3,75
