Im Kundenauftrag verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus mit Garage und Schuppen sowie großzügiger Grünfläche in Oberscheckenbach, einem Ortsteil von Ohrenbach!
Das Wohnhaus wurde etwa im Jahre 1934/1935 erbaut. Die Grundstücksgröße erstreckt sich über eine Fläche von ca. 760 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 235 m² und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca. 89 m² große Wohnung mit 4 Zimmern, Badezimmer, Küche und Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, welche in eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad mit einer Wohnfläche von ca. 50m² sowie in eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer mit einer Wohnfläche von ca. 27 m² aufgeteilt sind.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Appartements, welche aktuell zu einer Wohnung zusammengefügt wurden. Diese umfasst insgesamt 4 Zimmer, Küche, zwei Badezimmer und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 70 m².
Das Objekt verfügt darüber hinaus über mehrere Kellerräume sowie einen separaten Schuppen.
Außerdem befindet sich neben dem Haus eine separate Garage. Auf dem Grundstück befinden sich zudem noch weitere Möglichkeiten zum Abstellen von Pkws.
Die großzügige Grünfläche bietet genügend Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Wohnhaus wurden sowohl Kunststofffenster als auch Holzfenster verbaut.
An den Außenwänden des Wohnhauses wurden Holzwolle-Dämmplatten angebracht.
Beheizt wird das Gebäude mittels einer Elektroheizung, welche erst 2015/2016 in allen Wohnungen erneuert wurde. Holzöfen befinden sich außerdem in einer Wohnung des Dachgeschosses, in beiden Wohnungen des Obergeschosses sowie zwei Holzöfen in der EG-Wohnung.
Der Warmwasserboiler wurde im Jahr 2015/2016 ebenfalls ausgetauscht.
Im Jahr 2014/2015 wurden alle Badezimmer komplett modernisiert.
Alle Leitungen im gesamten Wohnhaus wurden in den vergangenen Jahren erneuert.
Die 2-Zi.-Wohnung im 1. OG ist aktuell leerstehend, alle anderen Wohnungen sind derzeit ungekündigt vermietet.
Die Einbauküchen gehören zum Inventar und sind im Kaufpreis inklusive.
