Grosszügiges Baugrundstück mit sehr guten Bebauungsmöglichkeiten

1.700.000 €

Festpreis

28.06.2024

82140 Olching

Lage: Neu Esting ist ein Stadtteil von Olching, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck, nur wenige Kilometer westlich von München gelegen.

In dieser lebendigen Stadt vor den Toren Münchens können Sie das Beste aus vielen Welten genießen. Entlang den Amperauen gelegen, bieten Ihnen Neu-Esting und Olching alles, was das Leben ausmacht: herrliche Naherholungsgebiete, eine ideale Infrastruktur, wie Banken, Ärzte, Restaurants, Einkauf- und Gartencenter sowie eine gute Anbindung durch Bus, S-Bahn-Anschluss und Autobahn nach München.

In direkter Nachbarschaft liegt der Amperauenpark, ein Naturschutzgebiet entlang des Flusses Amper, das zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten
wie Wandern und Radfahren bietet. Aber auch am benachbarten Stürzer Weiher, am romantischen Mühlbach, dem Olchinger Badesee, auf dem nahegelegenen Golfplatz Olching oder etwas entfernt am Langwieder See bieten sich jede Menge Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Insgesamt ist Neu-Esting durch seine Einbindung in die Gemeinde Olching ein attraktiver Wohnort, der die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt vereint.
Objekt: Das großzügige Grundstück mit Altbestand liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Neu-Esting, unmittelbar in der Nähe des beliebten Amperauenparks.

Mit einer Gesamtfläche von etwa 1.671 Quadratmetern bietet es eine imposante Kombination aus Größe und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus, welches im Jahr 1930 erbaut wurde, sowie eine Einzelgarage. Die Möglichkeit eines Neubaus eröffnet Ihnen die Chance, Ihr Traumhaus von Grund auf nach Ihren individuellen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten.

Diese Gelegenheit richtet sich gleichermaßen an private Bauherren wie auch an Bauträger. Unabhängig davon, ob Sie ein Einfamilienhaus errichten möchten oder als Teil einer Bauherrengemeinschaft ein oder sogar zwei Doppelhäuser planen, bietet dieses Grundstück eine ideale Basis, um Ihre Träume und Visionen zu verwirklichen.

Der gültige Bebauungsplan bietet ebenso die Möglichkeit, zwei kleine Mehrfamilienhäuser zu errichten. Im vorderen Teil des Grundstücks wäre sogar die Einrichtung einer Gewerbeeinheit denkbar.

Zuletzt veröffentlichter Bodenrichtwert Stand 01.01.2022 € 1.200,-/m², bezogen auf eine WGFZ von 0,4. Gemäß Bebauungsplan darf eine höhere Ausnutzung erfolgen.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohn- oder Investitionstraum in einer der begehrtesten Lagen von Neu-Esting zu realisieren.
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