Das in massiver Ziegelbauweise erstellte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen besticht durch die idealen Grundrissgrößen und lässt sich nachhaltig gut vermieten.
Weiter gibt es vier Einzelgaragen mit Stromanschluss, ein Lager/Werkstatt mit ca 60 m² und zwei Außenstellplätze für Autos.
Ein separates Kellerabteil für jede Wohnung ist selbstverständlich, diese haben ebenfalls einen Stromanschluss und sind bis zu 20 m² gross.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
- EG: 2 x 3 Zimmer a' ca 92 - 94 m² Wohnfläche +
Süd-Loggien + Südgärten
- OG: 2 x 3 Zimmer a' ca 90 - 92 m² Wohnfläche +
Süd-Loggien
- DG: 2 x 3 Zimmer a' ca 61 - 63 m² Wohnfläche +
Dachflächenfenster mit Rolläden.
Folgende Erhaltungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Neue Öl-Brennwert-Zentralheizung
- Öltank saniert
- Alle Balkone saniert
- Neue Kunststofffenster mit Lüftung und Rolläden
- Neue Bäder und Laminatböden in allen Wohnungen
- Neue Dacheindeckung mit Aufdachdämmung
- Plaster an Zufahrt und Innenhof komplett erneuert
- Neue Zisternen für den Wasserablauf im Außenbereich
- Alle Garagentore sind komplett erneuert.
Das Haus ist voll vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von ca
€ 70.700,-- (Indexmietverträge).
