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PROVISIONSFREI Charmantes Stadthaus statt Wohnung

249.000 €

Festpreis

23.03.2025

55276 Oppenheim

In Oppenheim, im alten Ortskern, könnte bald ein gemütliches, kleines Haus mit 2,5 Zimmern und ca. 58 m ² Wohnfläche Ihr Eigen sein. Das Haus wurde ursprünglich 1925 erbaut, aber seit Mitte der 1980er Jahre komplett saniert und wird bis heute liebevoll gehegt und gepflegt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein schmuckes, helles Wohnzimmer und die Küche (mit EBK aus 2009, im KP enthalten). Über die massive Holztreppe erreicht man das OG mit Duschbad (aus 2014) und dem ruhigen Schlafzimmer. Der Clou? Das Mini-Grundstück wurde überdacht, so dass man einen Wintergarten hat, den man regelmäßig als Wohnraumerweiterung nutzen kann und es besteht kein Sanierungsbedarf: Sie können sofort einziehen und loswohnen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche58,00 m²
- Grundstücksfläche91,00 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungKeller
Baujahr1925
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energieverbrauchskennwert264 kWh/m²a
- Ausstelldatum21.09.2023
- Gültig bis01.09.2033

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