Lage: Großkmehlen ist Brandenburgs südlichste Gemeinde und liegt am Fuße der "Kmehlener Berge" mit der höchsten Brandenburger Erhebung, dem Kutschenberg. Im Norden unserer Gemarkung fließt die Pulsnitz. Die Gemeinde Großkmehlen besteht aus 3 Ortsteilen, Großkmehlen im Zentrum, angrenzend Kleinkmehlen und Frauwalde etwa 1 km entfernt im Nordwesten.
Im Ortsbereich ist ein Anschluss an die Autobahn A13 vorhanden, auf der man Dresden bereits nach 30km in ca. 20 min. mit dem Pkw erreicht. Nach Berlin sind es etwa 130km (ca. 1 Stunde mit dem Pkw bis zum Stadtrand). Der Zugang zum Streckennetz der Deutschen Bahn ist in der benachbarten Stadt Ortrand vorhanden. Mit dem Zug erreicht man bequem in ca. 1h den Dresdner Hauptbahnhof:
Im Umfeld und in der Gemeinde selbst gibt es ein gut ausgebautes touristisches Radwegenetz, mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und einer gut funktionierenden Gastronomie. In den Kmehlener Bergen gibt es gute Wander- und Wintersportmöglichkeiten.
Neben diesen Vorzügen verfügt unsere über 800 Jahre alte Gemeinde über ein bedeutendes kulturelles Erbe mit einem herrlichen Renaissance-Schloss einschließlich dem Schlosspark, der Kirche mit einem Antwerpener Schnitzaltar und einer Silbermannorgel sowie den intakten historischen Dorfensembles in den einzelnen Ortsteilen Frauwalde, Kleinkmehlen und Großkmehlen.
Der Kindergarten, der durch einen gegenwärtig im Bau befindlichen Neubau ersetzt wird, und die bereits auf das Jahr 1575 zurückgehende Grundschule vervollständigen die lebenswerte Infrastruktur, an deren Weiterentwicklung die Gemeinde stetig und mit Augenmaß arbeitet.
In der Gemeinde gibt es einen Sport- , einen Motorsport- und einen Heimatverein, die neben der Freiwilligen Feierwehr mit vielen über das ganze Jahre verteilten Aktivitäten das Dorfleben für Jung und Alt gestalten. Die ortsansässigen Unternehmen unterstützen das Vereinsleben.
Der Zuzug einer Vielzahl neuer Bürger und die Rückkehr junger Leute die in der Gemeinde aufgewachsen sind, spricht für den Charme und die Lebensqualität, die der Ort zu bieten hat.
Objekt: Das Wohnhaus wurde 1927 errichtet, in den 1960er Jahren erweitert und 1994 grundlegend wie folgt modernisiert:
Neueindeckung der Dächer des Wohnhauses
Einsetzen neuer Kunststoffisolierglasfenster mit integrierten Außenrollos
Erneuerung der gesamten Elektroinstallation
Einbau einer neuen Öl-Heizung
Einbau von 2 neuen Bädern
Einsetzen neuer Innentüren
Darüber hinaus haben die Verkäufer die Fassade des Wohnhauses (2006) und der ehemaligen Scheune (2012) neu verputzen, 2012 das Dach der ehemaligen Scheune neu eindecken und darauf eine Photovoltaikanlage (8 kWpi) installieren und in 2017 die Heizung auf Gas umstellen lassen. Schnelles Internet liegt seit kurzem an.
Das Wohnhaus wurde viele Jahre durch 2 Generationen genutzt. Aktuell bewohnen die Verkäufer das OG. Zukünftig ist eine Nutzung für 2 Generationen oder auch als großzügiges Eigenheim möglich. Mit überschaubarem Aufwand kann man sofort einziehen.
Die gesamte Bausubstanz ist in einem sehr gepflgten Zustand. An das Wohnhaus angebaut ist Nebengelass und eine Garage. Die ehemalige Scheune wurde umgebaut. Sie hat aktuell 2 weitere Garagen und einen noch auszubauenden Mehrzweckraum im EG, über den man in einen idyllischen Garten mit Obstbäumen, einem idealen Platz für gärtnerische Aktivitäten, zum Spielen für Kinder und zur Erholung für die gesamte Familie, gelangt.
Das Anwesen eignet sich ideal für eine junge Familie mit Kindern, die eine eigenes Heim in einem ruhigen ländlichen Umfeld mit einer guten örtlichen Infrastruktur im erweiterten Umfeld von Dresden sucht.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2017, nur Nichtraucher
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
