Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um ein größeres Einfamilienhaus mit etwas Nebengelass. Das Wohngebäude ist teilweise unterkellert, wie auch das Nebengelass. Die aufstehenden Gebäude sind alle in Massivbauweise errichtet und befindet sich baulich in einem befriedigen bis guten Zustand. Wesentlich dazu beigetragen haben vor allem die regelmäßig durchgeführten Sanierungs- Modernisierungs- und Werterhaltungsmaßnahmen, in den letzten Jahren. Es wurde damit eine weitestgehend angenehme Wohnqualität geschaffen. Die Zimmer sind relativ hell und logisch angeordnet. Vom großen Balkon aus, hat man einen phantastischen Blick in Richtung Stadtzentrum. Im Vordergebäude des Anwesens (zur Merkwitzer Str.) sind noch einige Sanierungs- und Modernisierungsreserven vorhanden. Die sanitären Räumlichkeiten im Wohnhaus wurden in den Jahren 1994 und 1996 modernisiert. Sie sind geschmackvoll mit zeitlos schönen Fliesen gefliest. Beheizt wird das Anwesen über drei Heizkreisläufe, mittels Erdgasheizung aus dem Jahr 1995. Eine regelmäßige Wartung der Anlage erfolgt. Das warme Wasser wird mittels Elektrodurchlauferhitzer bzw. Elektroboiler produziert. Die elektro-technischen Anlagen des Gebäudes, sind zum Teil, aber vor allem schwerpunktmäßig modernisiert. Ein Sicherungskasten mit Kippsicherungen ist vorhanden. Bei den Fenstern handelt es sich um zum Teil moderne Kunststoff-Isofenster mit Außenrollos aus dem Jahr 1994. Aber es sind auch noch einfache Holz- und Holzdoppelfenster vorhanden. Die Fußböden im Haus sind unterschiedlich belegt. Bei den Innentüren handelt es sich mehrheitlich um einfache Holztüren, sowie einige Holzmassivtüren. Die Hauseingangstüren (aus 2002) bestehen aus Massivholz und entsprechen den versicherungs-technischen Ansprüchen (dreifach verriegelt). Die Fassade des gesamten Anwesens ist verputzt und erhielt einen hellen Farbanstrich. Die Dächer der aufstehenden Gebäude befinden sich alle in einem ordentlichen Zustand und sind dicht. Abwasser und Fäkalien werden in das Öffentliche Netz eingeleitet.
