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Erstbezug nach Sanierung

425.000 €

Festpreis

22.11.2024

49080 Osnabrück

Diese angenehm helle und sanierte Wohnung (Erstbezug) finden Sie im bevorzugten Stadtteil Wüste von Osnabrück. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage und bietet Ihnen eine vorteilhafte Infrastruktur. Das Objekt verfügt bereits über eine nachträgliche Dämmung der letzten Geschossdecke und auch die Zentralheizung wurde 2023 ausgetauscht (noch nicht im Energieausweis berücksichtigt). Die Wohnung umfasst 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC mit Dusche und 3 Balkone. Ein Zimmer mit kleinem Balkon, sowie das Gäste-WC mit Dusche können mit wenig baulichem Aufwand zu einem kleinen Appartement mit separatem Eingang abgeteilt werden. Der Wohneinheit sind zwei Kellerräume und eine Garage zugeordnet. Die Übergabe kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche126,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Keller, Fußbodenheizung
Baujahr1977
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert184 kWh/m²a
- Gültig bis03.09.2029

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