Hier kann man sich wohl fühlen!
Schnell im Grünen, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nahen Umfeld und eine hervorragende Verkehrsanbindung zeichnen die gute Lage dieser Immobilie am Stadtrand von Osnabrück aus.
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 222 m².
Aktuell verteilt sich diese Fläche auf zwei Wohnungen - davon ca. 114 m² im Erdgeschoss und ca. 108 m² im Dachgeschoss.
Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, ein Esszimmer (ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse), 2 Schlafzimmer, Küche, Bad und ein Gäste-WC. Das geräumige Bad wurde vor einigen Jahren bereits erneuert und verfügt über Badewanne und eine bodengleiche Dusche.
Die Wohnung im Dachgeschoss besitzt ein Wohnzimmer mit offener Wohnküche, 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad und ein Gäste-WC.
Diese Wohnung wurde vor wenigen Jahren bereits umfangreich modernisiert und präsentiert sich in hellem, zeitgemäßen Zustand.
Durch den großzügigen und wohnlich gestalteten Hauseingangsflur ist auch eine Nutzung als klassisches Einfamilienhaus ohne nennenswerten Aufwand möglich.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet und besitzt eine Gas-Zentralheizungsanlage mit Brennwerttechnik, die 2016 erneuert wurde. Die Beheizung der Räume selbst erfolgt über Fußbodenheizung und im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein Kamin für Behaglichkeit.
Die Terrasse und der Garten sind optimal nach Süden gelegen und nahezu nicht einsehbar. Liebhaber großer Gärten haben hier die Möglichkeit, sich Ihren eigenen Gartentraum zu erfüllen und diesen nach der Arbeit von der Terrasse aus zu genießen.
Für Ihren PKW und Gartengeräte sind eine Garage mit Abstellraum und eine weiterer Stellplatz vorhanden.
