23.06.2024
27711 Osterholz-Scharmbeck
Provisionshinweis: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall der Firma Schläfereit Immobilien eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (einschl. der z.Zt. gültigen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Lage: Das hier angebotene Objekt befindet sich in herrlicher Umgebung direkt im Teufelsmoor von Osterholz-Scharmbeck.
Im angrenzenden Ortsteil Pennigbüttel befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule, ein Supermarkt, ein Bäcker sowie ein Sport- und Reitverein.
Direkt vor dem Grundstück an der Landstraße befindet sich eine Bushaltestelle.
Das Zentrum von Osterholz-Scharmbeck mit weiterführenden Schulen sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Autominuten. Auch das Künstlerdorf Worpswede ist mit einer Entfernung von ca. 6 km schnell erreicht.
Ausstattung: Energiepass: Bedarfsausweis
Erstellt am: 27.05.2024 (EnEV 2014)
Gültig bis: 26.05.2034
Endenergiebedarf: 233,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1993
Die Fenster im Haus sind 2-fach verglast und verfügen zusätzlich über Rollläden und Insektenschutzgitter.
Auf den PVC-Bodenbelägen sind im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Esszimmer Teppichböden verlegt.
Der Dachboden ist (noch) nicht ausgebaut, bietet aber eine große Ausbaureserve.
Objekt: Das 1976 erbaute Objekt befindet sich am Anfang einer ruhigen Wohnstraße. Das riesige Grundstück (ca. 1.500 qm) bietet viel Platz für Spiel und Hobby.
Eine große Auffahrt bietet Abstellmöglichkeiten für mind. 2 Stellplätze für Kfz.
Einen wetterfesten Unterstand bietet ein zusätzliches Carport.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über folgende Aufteilung:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Esszimmer
1 Küche
1 Abstellraum
1 Badezimmer mit Wanne und Dusche
1 Hauswirtschaftsraum (mit Ölheizung)
1 Anbau / Wintergarten
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall der Firma Schläfereit Immobilien eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (einschl. der z.Zt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
