Willkommen beim Kipperhof, einem historischen Juwel mit liebevoll gestalteten Details und hochwertiger Ausstattung das Tradition mit modernem Komfort vereint. Dieses Anwesen vereint den Charme von Massivbau Sandstein und Fachwerk mit modernem Komfort und umfasst ein Wohnhaus, eine Gaststätte, ein charmantes Grillhäuschen mit offenem Kamin, eine Fachwerk-Doppelgarage mit Grube und mit einem ausgebauten Dachgeschoss, einem Carport und weiteren Stellplätzen, einem barocken Schwimmbrunnen, eingefasst von einem parkähnlichen Grundstück mit ca. 1.370 m².
Der Kipperhof bietet ein einzigartiges Wohn- und Gastronomieerlebnis in einer historischen Umgebung, ergänzt durch erstklassige Ausstattung und sorgfältig gestaltete Details.
Ausstattung und Aufteilung des Wohnhauses:
Erdgeschoss:
.Zwei Schlafzimmer
.Luxuriöses Bad
.Individual-Küche mit Kochinsel und hochmoderner Ausstattung
.Esszimmer
Obergeschoss:
.Wohnzimmer
.Schlafzimmer
* Ankleide-/Bügel- oder Gästezimmer
.Küche und Esszimmer
.Eingangsbereich mit offenem Fachwerk
Dachgeschoss:
.Wohnzimmer mit offenen Balken
.Büro-Raum (auch als Küche möglich, alle Anschlüsse vorhanden)
.Empore mit individuell gefertigtem Doppelbett
* Speicherbereich
* Bad
Weitere Ausstattungsmerkmale:
.Treppenhaus mit massiver Kirschholztreppe und Terracotta-Treppe zum Keller.
.Keller mit hochwertigen Fliesen
Gewerbe-/Gastroeinheit im historischen Kipperhof:
Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kulisse für ein florierendes Geschäft.
Hofgarten: Der weitläufige Hofgarten erstreckt sich über ca. 330 m² und ist mit Kopfsteinpflaster gepflastert. Hier finden bis zu 70 Gäste Platz, die unter dem Schatten von drei prächtigen Kastanienbäumen die Seele baumeln lassen können. Historische Tränken und Sandstein-Wasserstellen mit Wasserumlaufpumpe sorgen für eine entspannende Atmosphäre, während die Einfriedung mit zwei schmiedeeisernen Doppelflügel-Toren, Sandsteinmäuerchen und einem schmiedeeisernen Zaun für den besonderen Rahmen sorgt.
Gastraum: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Gastraum mit einer Fläche von ca. 45 m², der Platz für ca. 20-25 Gäste bietet, mit geschmackvoller Thekenanlage von namehaftem Gastro-Innenarchitekten. Das historische Ambiente mit stilvollen Details schafft eine einladende Atmosphäre.
Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum für ca. 35 Gäste auf einer Nutzfläche von ca. 42 m², Ideal für private Feiern oder spezielle Veranstaltungen, lässt sich dieser Bereich flexibel nutzen.
Gewölbekeller: Die beeindruckenden Gewölbekeller runden das Angebot ab und bietet auf insgesamt ca. 80 m² zusätzlichen Platz. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für Weinverkostungen, besondere Events oder als exklusiver Lagerraum.
Küche und Vorküche: Die voll ausgestattete Küche und die angrenzende Vorküche erstrecken sich über insgesamt 68 m² und sind ideal für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Hier finden Ihre Küchenprofis alles, was sie für den reibungslosen Ablauf des gastronomischen Betriebs benötigen.
Sanitäreinrichtungen: Selbstverständlich ist die Einheit mit modernen Gäste- und Angestellten-Toilettenanlagen ausgestattet, die den hohen Ansprüchen gerecht werden.
Gesamteindruck: Der Gewerbekomplex ist hochwertig und geschmackvoll ausgestattet, was ihn zu einer idealen Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Gastronomen macht. Die einzigartige Kombination aus historischem Charme und moderner Funktionalität bietet die perfekte Basis für ein erfolgreiches Geschäft.
Nutzen Sie die Chance und machen Sie den Kipperhof zu Ihrem neuen Wirkungsort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Objekt begeistern.
