Herzlich willkommen in diesem gemütlichen Zuhause! Die gepflegte Hofreite aus dem Jahr 1869 verbindet Charme, Individualität und Gemütlichkeit wie kaum eine andere Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück!
Die Hofreite besteht aus einem Haupthaus und einem angrenzenden Rückhaus. Beide Bereiche sind miteinander verbunden und bieten somit eine großzügige Wohnfläche, die Sie ganz Ihren Bedürfnissen entsprechend nutzen können. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich der großzügige und dennoch gemütliche Wohn-Essbereich mit wunderschönem Kamin. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche und weiter in den Hauswirtschaftsbereich, das Gäste-WC und ein charmantes Schlafzimmer. Das Obergeschoss erreichen Sie vom Wohn-Essbereich aus über eine schöne Holztreppe. Auf dieser Etage befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und das Badezimmer.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine sehr gemütliche 2 Zimmer Einliegerwohnung mit Balkon, die sich im ersten OG des Haupthauses befindet. Aktuell wird diese Wohneinheit über Airbnb vermietet. Eine dauerhafte Vermietung ist jedoch ebenso möglich, sowie selbstverständlich auch die Eigennutzung. Die Wohneinheit ließe sich mit geringem Aufwand auch direkt mit dem Haupthaus verbinden, so dass der Wohnraum im Obergeschoss erheblich vergrößert werden könnte.
Im Dachgeschoss des Haupthauses befindet sich ein ausgebautes Dachstudio mit Duschbad, Kitchenette und separatem Schlafzimmer.
Unter dem Haupthaus befindet sich ein Keller. Weitere Lagerräume stehen im Nebengebäude zur Verfügung. Diese eignen sich hervorragend für Fahrräder, Kaminholz, Werkzeuge etc.
Der Innenhof ist sehr geschützt, da er von den angrenzenden Gebäuden umgeben ist. Ein Hoftor sichert die Einfahrt. Die Gegebenheiten sind ideal für Kinder, Haustiere oder Bewohner, die Ruhe und Privatsphäre suchen. Sollten Sie auf eine Rasenfläche nicht verzichten wollen, besteht durchaus die Möglichkeit, solch einen Bereich anzulegen. Alternativ ist der Hof in seinem jetzigen Zustand absolut pflegeleicht und verwandelt sich im Sommer dank zahlreicher Pflanzkübel in ein kleines Paradies. Ihre PKW parken Sie bequem und in der überdachten Hofeinfahrt oder vor dem Haus.
